Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, которым с учетом уточнения исковых требований просил устранить всякое нарушение права собственника, выселив ответчика из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. Иск мотивировал тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования самовольной постройки. Также истцу принадлежит земельный участок по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на основании возмездной сделки с Фондом имущества <адрес> (купчей). При этом ФИО2 незаконно занимает, принадлежащее ему жилое помещение, освободить его отказывается, чем нарушаются его права как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям изложенным в иске. Указала, что ответчица имеет жильё в собственности, прав на дом, принадлежащий истцу не имеет, однако не желает его освобождать, в то время как истец не имеет возможности владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО4 с иском не согласились в полном объёме. Представитель ответчика пояснила, что было бы правильным, если бы истец позволил ФИО2 дожить в этом доме, так как она жила в нем много десятков лет.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Центрального АО <адрес> ФИО5, считающую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении подтверждаются, представленными суду, исследованными в судебном заседании свидетельством о государственной регистрации права истца на земельный участок по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, а также на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, которое возникло у истца на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № <данные изъяты>, которое вступило в законную силу; копией домовой книги.

Досудебной претензией от ДД.ММ.ГГГГ истец просил ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из спорного жилого помещения, вывезти принадлежащие ответчику вещи и передать комплект ключей.

Ответом на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указала на возможность рассмотрения претензии при предъявлении копий правоустанавливающих документов на дом, которая до настоящего времени не удовлетворена.

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчица имеет в собственности жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ст.ст. 209,288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При этом Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец и ответчик никогда не находились в родственных либо семейных отношениях, иное не установлено соглашением между собственником и проживающим в жилом помещении без законных на то оснований ответчиком, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения.

На основании изложенного, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить нарушение права собственника ФИО1, выселив ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2014 г.

Судья Н.В. Пономарева