Гражданский кодекс часть 1

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО5 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. № земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, № декабря № года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО6 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО7 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. №.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и №. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО8 – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО9 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО10 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО11 № года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО12 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО13 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. №.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО14 – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО15 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и №:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО16, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО17 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО18 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО19 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО20 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении № возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО21 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» № по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО22 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО№Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО23 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО24 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении № возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN №.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина № к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО25 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и №. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО26 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО27 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. №о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО28 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ФИО29 находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером ФИО30, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загребина ФИО31 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Загребина ФИО32 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО33 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении № возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО34 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.№.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.№.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО35 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО36, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загребина ФИО37 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО38 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от №Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО39 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО40 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО41 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО42 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО43, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО44 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от №Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО45 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. №.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО48 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Загребина ФИО49 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и ДД.ММ.ГГГГ. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО50 – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО51 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и №. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО52 – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО53 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым № границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г№.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО54, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску ФИО55 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении № возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО56, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО57 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Загребина ФИО58 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО59 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN №.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО60 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО62 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО61 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО63 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» № по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО64 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. № 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № №р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загребина ФИО65 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО66, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО67 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО69 – удовлетворить.Признать за ФИО68 Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское № по иску Загребина ФИО70 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № №Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО71 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом №, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN №Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина ФИО72 – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО73, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО74 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом № возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за ФИО75 Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО76 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером №, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером № Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от №.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО77, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загребина ФИО78 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО79 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194,194/1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от №.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № 2495-р/о истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.№.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным ФИО80 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 июня 2013 года г. Видное Московская область Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре Махмудовой Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2013 по иску Загребина ФИО81 к администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л:Загребин А.В. обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. №1.В обоснование заявленных требований указал на то, что является собственником земельного участка № 194 площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, границы которого определены в соответствии с законодательством РФ.Кроме того, Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250, границы которого так же определены. Оба земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства произвел, на принадлежащих ему земельных участках, строительство жилого дома под Лит. А, А1 площадью всех частей здания 55,7 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая, площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая, площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел, площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая, площадью 24,5 кв.м., По поручению истца экспертами ООО Строительная компания «МосСтрой» проведена досудебная строительно-техническая экспертиза по определению соответствия возведенного им жилого дома нормативно-техническим требованиям и правилам. Согласно выводов экспертов, изложенных в техническом заключении №802/13, возведенный истцом дом соответствует действующим градостроительным, строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригоден для эксплуатации. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушаются, угроза жизни и здоровью граждан не создается.Признание права собственности на возведенный жилой дом необходимо истцу для государственной регистрации права, распоряжения недвижимым имуществом, а также для уплаты налогов.Претензий к истцу, как в период строительства, так и в настоящее время смежные землепользователи не предъявляют. Истец Загребин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен должным образом.Представитель истца по доверенности Меркулов Д.Б. в судебное заседание явился, требования своего доверителя поддержал, просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Ленинского района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № 194, площадью 1 378 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер 50:21:0050311:476, находящегося по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о. в районе д. Мамоново, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013г. 50-АДN 150936.Границы земельного участка определены, что подтверждается кадастровым паспортом от 28.03.2013г. № МО-13/3В-313164.Распоряжением администрации Ленинского муниципального района Московской области от 12.07.2010г. № истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 295 кв.м. с кадастровым номером 50:21:050311:1250. Границы земельного участка так же определены, что подтверждено кадастровой выпиской от 04.04.2013г. № МО-13/3В-339174.Вышеуказанные земельных участка объединены в один и огорожены по периметру единым забором.В 2012 году истец своими силами, за свои собственные средства, произвел на указанных выше земельных участках строительство жилого дома под Лит. А, А1, площадью всех частей здания 55,7 кв.м.Согласно техническому паспорту БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, деревня Мамоново, уч. 194, 194/1, по состоянию на 23.10.2012г., дом состоит в Лит. А из помещений: №1 кухня-столовая площадью 17,4 кв.м., №2 прихожая площадью 7,0 кв.м., №3 сан.узел площадью 6,8 кв.м., в Лит. А1 из помещения №4 жилая площадью 24,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 55,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 55,7 кв.м., из нее жилой 24,5 кв.м., подсобной 31,2 кв.м., в линский район, сельское поселение Развилковское, деревня МамонтовоВозведенный истцом жилой дом построен без разрешения на строительство, а, следовательно, является самовольной постройкой. Как следует из представленного в материалы дела технического заключения ООО Строительная компания «МосСтрой» №802/13 по определению соответствия возведенного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, в районе деревни Мамоново, уч. 194, 194/1 нормативно-техническим требованиям и правилам, в ходе проведения работ экспертами установлено, что исследуемый жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) Лит. А, А1 расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050311:476 и 50:21:050311:1250. Исследуемый жилой дом Лит. А, А1 соответствует действующим градостроительным, противопожарным, санитарно-бытовым, санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям и правилам, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, принимая во внимание выводы экспертов, отсутствие возражений ответчика против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Загребина А.В.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:Исковые требования Загребина Андрея Владимировича – удовлетворить.Признать за Загребиным Андреем Владимировичем, 27 декабря 1960 года рождения, право собственности на жилой дом под Лит. А, А1, общей площадью 55,7 кв.м., находящийся на земельных участках № 194, 194/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Ленинский район, Картинский с.о., в районе д. Мамоново, уч. 194, 194/1.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья Е.Н. Портнова