Решение № 2-1641 от 22.06.2011 Беловского городского суда (Кемеровская область)

                                                                                    Беловский городской суд Кемеровской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Беловский городской суд Кемеровской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Дело № 2-1641/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Силуяновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

22 июня 2011 года

дело по иску Коломиец ФИО5 к ООО «УК Жилкомхолдинг» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

Коломиец М.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК Жилкомхолдинг» о признании недействительным договора управления многоквартирным домом.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между жителями и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом.

При этом заключение договора управления есть реализация способа управления домом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления производится решением общего собрания собственников. Данная процедура проведена не была.

Таким образом, заключенные договор ничтожен в силу ст. 168 ГК РФ как несоответствующий требованиям закона.

Просит признать договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственниками многоквартирного жилого № №  недействительным.

В судебном заседании Коломиец М.Г. и ее представитель Коротаев К.А. исковые требования поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, уведомлен надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между жильцами жилого дома, расположенного по адресу  и ООО «Управляющая компания Жилкомхолдинг» заключен договор управления многоквартирным домом №.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиком не доказано, что проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу .

При подготовке к судебному разбирательству представителям ответчик было предложено представить протокол общего собрания по выбору управляющей компании.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчиком нарушен порядок заключения договора управления многоквартирным домом, в связи с чем договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между жильцами жилого дома, расположенного по адресу  и ООО «Управляющая компания Жилкомхолдинг».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин

Верно

Судья

М.Ю. Хряпочкин