Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Т.В. к Юрову А.А., ООО « УРЭК» об определении порядка внесения платы за ЖКУ, обязании открыть отдельный лицевой счет на оплату;

у с т а н о в и л :

Алексеева Т.В. обратилась в суд с иском к Юрову А.А. об определении порядка внесения платы за ЖКУ путем обязания ООО « УРЭК» открыть отдельный лицевой счет на оплату ЖКУ по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... на имя Юровой В.А.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены - ООО «УРЭК»», ОАО «Расчетный центр».

Истица проживает в г.Инта, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направив представителя. В судебном заседании представитель истицы на иске настаивал, поясняя, что его доверительница таким образом желает защитить жилищные права ребенка, т.к. опасается роста задолженности по оплате за ЖКУ и последующего выселения ответчика из квартиры.

Ответчик с иском не согласился, поясняя, что в настоящее время образовавшуюся задолженность погасил полностью, от своих обязанностей по содержанию ребенка не уклоняется и сам намерен оплачивать стоимость ЖКУ, начисляемых за дочь.

Представитель ООО « УРЭК» против удовлетворения иска не возражал, поясняя, что задолженности по оплате в квартире не имеется, каждый из родителей вправе возмещать часть расходов за ребенка.

Представитель ОАО «Расчетный центр» участия в рассмотрении дела не принял, направив письменные возражения по иску.

Заслушав объяснения явившихся сторон, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... входит в состав муниципального жилищного фонда. Право пользования квартирой сохраняют в настоящее время Юров А.А. и его дочь Ю. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, имеет общую площадь –50,7 кв.м. и жилую площадь – 29,6 кв.м.

Как следует из пояснений сторон и представленных документов, по соглашению родителей н\л ребенок сохраняет право на жилое помещение по месту жительства отца, фактически проживает с матерью в г...., где зарегистрирован по месту пребывания до 16.10.2014г. в кв.... д.... по ул. ....

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Таким образом, оснований для понуждения сторон к изменению договора социального найма квартиры по адресу: г.Сыктывкар, ул...., ... путем заключения отдельного договора социального найма в судебном порядке не имеется, кроме того, как свидетельствуют материалы дела, какой- либо определенный порядок пользования квартирой между сторонами не сложился ввиду проживания в разных городах.

Одновременно суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об открытии отдельного лицевого счета на оплату на имя Ю., учитывая следующее.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом, солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Отсюда следует, что до наступления совершеннолетия Ю. от своего имени выступать стороной в соглашении на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не может, требования истца об открытии лицевого счета на ее имя не основаны на нормах действующего законодательства.

Согласно ст.64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями несовершеннолетних детей, выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами. То обстоятельство, что какого-либо добровольного соглашения относительно порядка несения бремени содержания жилого помещения родители Ю. не достигли, не может служить основанием для удовлетворения заявленного в настоящее время иска.

Алексеева Т.В. вправе ставить в судебном порядке вопрос об определении порядка и размера ее непосредственного участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на долю н\л дочери Ю.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка внесения платы за ЖКУ путем открытия отдельного лицевого счета на оплату ЖКУ, начисляемых в квартире ... д.... по ул. ... г.Сыктывкара на имя Ю., Алексеевой Т.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части - 31.01.2011 года.

Судья - Дульцева Ю.А.