Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа Шатура Московской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации городского округа Шатура Московской области о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в общей долевой собственности сторон ФИО1 и ФИО2 (по ? доли в праве у каждого) находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, постановлением администрации городского округа Шатура Московской области от 30.12.2011 №-П признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации адресной программы Московской области по переселению граждан из аварийного жилья администрацией Шатурского муниципального района 09.07.2014 заключен муниципальный контракт, на основании которого в муниципальную собственность приобретено жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Шатурского муниципального района от 08.12.2016 № указанное жилое помещение предоставлено в общую долевую собственность истцу и ФИО2 При обращении в орган местного самоуправления для заключения договора мены получил отказ ввиду отсутствия сособственника ФИО2, в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать своё право. Фактически с 18.11.2016 проживает в указанной квартире и несёт бремя содержания жилого помещения. С учётом принятых судом дополнений просит прекратить его право долевой собственности (? доля в праве) и право долевой собственности (? доля в праве) ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 17,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанное жилое помещение за администрацией городского округа Шатура Московской области, прекратить право собственности администрации городского округа Шатура Московской области на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 19,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, признав право собственности на указанное жилое помещение за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного слушания извещён надлежащим образом, его представитель – адвокат Сергиенко М.Д. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом по известному суду адресу места жительства. Её представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Ташкин И.П. исковые требования не признал.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве долевой собственности (доля в праве ?) имеет жилое помещение площадью 17,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения (доля в праве ?) является ФИО2

Постановлением администрации городского поселения Шатура от 30 декабря 2011 г. № на основании заключения межведомственной комиссии городского поселения Шатура по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодных для проживания от 26 декабря 2011 г. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан не пригодным для проживания и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальным контрактом на приобретение администрацией городского поселения Шатура жилых помещений для предоставления гражданам в рамках реализации адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2013-2015 г.г.» администрацией городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области (в настоящее время – городской округ Шатура) приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое постановлением администрации городского поселения Шатура от 08 декабря 2016 г. № предоставлено ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность (по ? доли) по договору мены взамен жилого помещения, принадлежащего им на праве долевой собственности.

ФИО1 обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему в долевую собственность по договору мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений сторон следует, что ФИО2 уклоняется от заключения договора мены.

18 ноября 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи жилого помещения принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. 2).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО3 предоставлено жилое помещение в доме-новостройке в том же населенном пункте, что и ранее занимаемое жилое помещение, оно является благоустроенным, по размеру площади превышает размер площади ранее занимаемого жилого помещения.

Доказательства того, что ФИО2 желает воспользоваться правом на получение денежной компенсации за сносимое жилье, в материалы дела не представлены. Кроме того, судом учтено, что постановление администрации городского поселения Шатура о предоставлении в порядке компенсации жилого помещения ФИО2 не оспорено, она необоснованно уклонилась от заключения договора мены жилых помещений, чем нарушаются права истца на предоставление жилого помещения при переселении граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности (по ? доле в праве) ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности городского округа Шатура Московской области на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 17,2 кв. м, расположенное по адресу: <...>.

Прекратить право собственности городского поселения Шатура Шатурского муниципального района Московской области (в настоящее время – городского округа Шатура) на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 19,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности (по ? доле в праве) ФИО1, ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 19,5 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жигарева

Мотивированное решение составлено 12.01.2021

Председательствующий Е.А. Жигарева