Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Уральская, 61» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Уральская,61» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав в заявлении, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписки из лицевого счета, задолженность за коммунальные услуги за период с 10.01.2014г. по 10.11.2017г. составляет 42 446,39 рублей. Согласно справке паспортистки ФИО4 в ТСЖ «Уральская,61» по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2 Вместе с ней по свидетельству соседей проживает сын ФИО5 В отношении ответчика было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных платежей с ФИО2 Мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника пользу ТСЖ «Уральская,61» 54 328,01 рублей. 22.01.2018г. судебный приказ по заявлению ФИО2 был отменен.

На основании изложенного просят взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.01.2014г. по 10.11.2017г. в размере 42 446,39 рублей, сумму пени за период с 03.05.2012г. по 11.04.2017г. в размере 10 980,22 рубле и сумму госпошлины в размере 1802,80 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчица в судебном заседании требования не признала, пояснила, что сумму задолженности оплачивала и сумма долга уменьшается. Платить не отказывается, за 2018 год у нее задолженности не имеется, просила применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. 1, п. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 12.06.2010 года, выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья. Для управления многоквартирным домом создан ТСЖ «Уральская, 61», утверждён устав ТСЖ.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой ТСЖ «Уральская, 61» от 14.02.2018г., сведениями Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю и ответчиком не оспаривается.

19.12.2017 года мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № на основании заявления ТСЖ «Уральская,61», согласно которого с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уральская,61» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.01.2014г. по 10.11.2017г. в размере 42 446,39 рублей, пени за период с 10.01.2014г. по 05.12.2017г. в размере 10 980,22 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 901,40 рублей.

22.01.2018г. должником ФИО2 мировому судье подано заявление об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми судебный приказ № от 19.12.2017г. о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уральская,61» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени был отменен.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 10.01.2014г. по 10.11.2017г. (январь 2014г. – октябрь 2017г.) в размере 42 446,39 рублей, включая в данную сумму сальдо – возникшую ранее задолженность по состоянию на 1.01.2014г. в размере 11943,85 рублей.

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик ФИО2 указывает на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления иска.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно статье 203 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.09.2013, в положения Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности внесены изменения.

На основании пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N100-ФЗ установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки, предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 01.09.2013г.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся:

за январь 2014 г. - истекает 10 февраля 2017 г.,

за февраль 2014 г. - 10 марта 2017 г.,

за март 2014 г. - 10 апреля 2017 г.,

за апрель 2014 г. - 10 мая 2017 г.,

за май 2014 г. - 10 июня 2017 г.,

за июнь 2014 г. - 10 июля 2017 г.,

за июль 2014 г. - 10 августа 2017 г.,

за август 2014 г. - 10 сентября 2017 г.,

за сентябрь 2014 г. - 10 октября 2017 г.,

за октябрь 2014г. – 10 ноября 2017г.,

за ноябрь 2014 г. – 10 декабря 2017г,

за декабрь 2014г. – 10 января 2018г, и так далее

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг ТСЖ «Уральская,61» обратилось 15.12.2017г. Судебный приказ был вынесен 19.12.2017г., определением мирового судьи судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми отменен 22.01.2018г. Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением 16.02.2018г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции суда на исковом заявлении.

Таким образом, по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2014г. по ноябрь 2014г., а также задолженности возникшей ранее 1.01.2014г. (так называемое сальдо в сумме 11943,85 руб.) срок исковой давности был пропущен еще до обращения за вынесением судебного приказа.

В период с 15.12.2017г. по 22.01.2018г., когда осуществлялась судебная защита по судебному приказу, срок исковой давности не тек, но после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось в общем порядке. После вынесения определения об отмене судебного приказа 22.01.2018г. для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по требованиям за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г., поскольку не истекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, истец должен был обратиться в суд в срок до 22.07.2018 год. Истец обратился в суд с иском 16.02.2018г.

Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности за период с января 2014 года по ноябрь 2014 года следует применить срок исковой давности, и соответственно, поскольку о применении срока исковой давности заявлено ответчиком, то в указанной части истцу в удовлетворении иска следует отказать.

В связи с чем судом рассматриваются требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г.

Факт предоставления коммунальных услуг ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

В обоснование суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом представлена выписка из лицевого счета (л.д.98-99), сведения о произведенным перерасчете (л.д.86,87), справка о задолженности по состоянию на 19.09.2018г.

Ответчиком представлены чеки-ордера по оплате коммунальных услуг ТСЖ «Уральская,61» (л.д.91-96), которые учтены ТСЖ в счет оплаты задолженности.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает выписку по лицевому счету; произведенные ответчиком оплаты, с учетом указания назначения платежа; образовавшуюся задолженность в переделах срока исковой давности, считает, что задолженность за период с декабря 2014г. по октябрь 2017 года составляет 11 542,91 рублей.

Суд считает, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика, в остальной части иска о взыскании задолженности ТСЖ следует отказать.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени на задолженность, указав период задолженности с 03.05.2012г. по 11.04.2017г. в сумме 10980,22 рублей.

Суд полагает, что при применении срока исковой давности к основному требованию применяется срок исковой давности и к требованию о взыскании пени. Кроме того, суд считает, что в исковом заявлении по периоду для расчета пени истцом допущена опечатка, поскольку расчет на отдельном листе в размере 10980,22 рублей произведен до 5.12.2017г.

Расчет пени производится судом самостоятельно на задолженность за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. (включительно), при этом сумма пени за период с 13.01.2015г. по 5.12.2017г. составила 2896,07 рублей, расчет приложен к решению.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Уральская, 61» следует взыскать пени в размере 2 896,07 рублей. В остальной части иска о взыскании пени ТСЖ следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Уральская,61» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 577,56 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Уральская, 61» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2014г. по октябрь 2017г. (включительно) в размере 11542,91 рублей, пени на задолженность по состоянию на 5.12.2017г. в размере 2896,07 рублей и в возврат госпошлину в размере 577,56 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности и пени ТСЖ «Уральская, 61» к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: