Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в своих и интересах несовершеннолетнего ребенка к Департаменту жилищных отношений МО РФ о признании помещения утратившим статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО4 в своих и интересах несовершеннолетнего ребенка обратились в суд с иском к Департаменту жилищных отношений МО РФ о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что они пользуются данной жилой площадью на условиях договора социального найма; проживают на ней постоянно, добросовестно исполняет обязанности нанимателей. В иске заявители указали, что данная жилая площадь была предоставлена ФИО1 с семьей по договору жилищного найма в ДД.ММ.ГГГГ как служебная. Однако с того времени она утратила статус служебной; на их обращения о приватизации квартиры ответчик не реагирует.

В ходе судебного разбирательства истцы Г-вы уточнили исковые требования и просили признать, что спорное жилое помещение утратило статус служебного; признать их право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации, сославшись на то же доводы, что в первоначальном исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО3, действующий за себя и по доверенности других истцов, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства и не явившихся в суд, исковые требования с учетом уточнений поддержал и пояснил их по существу.

Представитель ответчика Департамента жилищных отношений МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, отзыва не направил.

Третьи лица Администрация Солнечногорского района и Тимоновская КЭЧ представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, отзыва не прислали.

Проверив материалы дела, выслушав явившееся лицо, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО5 к указанному ответчику о признании помещения утратившим статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 проходил военную службу в <данные изъяты>; решением жилищной комиссии <данные изъяты> ему с семьей была предоставлена жилая площадь по указанному адресу с указанием, что предоставляемая жилая площадь является служебной.

Однако, как следует из ордера на данное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, в нем отсутствует указание на то, что явилось основанием для признания данной жилой площади служебной, в связи с чем суд считает, что указанные документы с бесспорностью о том, что данное жилое помещение является служебным, не свидетельствуют. При этом суд также обращает внимание на то, что согласно справке Тимоновской КЭЧ данное жилое помещение признано служебным на основании постановления главы <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, из технического паспорта следует, что дом, где находится спорная квартира, был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, что с бесспорностью свидетельствует о том, что это постановление было принято ранее сдачи дома в эксплуатацию, что недопустимо, так как признание жилого помещения служебным может последовать только после того, как жилое помещение было признано таковым в установленном законом порядке.

Судом установлено, что после принятия такого постановления дом, где находится спорная квартира, был передан в собственность Министерства Обороны РФ, в связи с чем статус служебного жилого помещения по данной квартире был утрачен; данная квартира является жилым помещением, предоставленным по договору социального найма.

В связи с изложенным суд считает, что спорная квартира была предоставлена истцам на условиях договора социального найма и таковой использовалась и используется ими до настоящего времени; договор найма жилого помещения в виде отдельного документ на нее не заключен до настоящего времени; представленный истцом жилищный договор без даты является лишь обязательством предоставления жилого помещения истцу на будущее время и статуса спорного жилого помещения никак не определяет.

Судом установлено, что распоряжением <данные изъяты> <данные изъяты> был исключен из разряда военных городков; жилой фонд подлежал передаче муниципальному образованию ДД.ММ.ГГГГ истец был уволен <данные изъяты>, после чего ответчиком Тимоновской КЭЧ было инициирован иск о выселении ФИО 1 из предоставленной на законных основаниях квартиры; решением суда ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данного иска было отказано, за ФИО 1 было признано право на данную квартиру на общих основаниях.

Судом установлено, что, начиная ДД.ММ.ГГГГ истцы периодически обращались в различные структуры МО РФ с заявлением о передаче им спорной квартиры в порядке приватизации, однако на свои обращения получали уклончивые ответы, не разрешившие их проблемы до настоящего времени.

Поэтому суд считает, что заявление представителя истца о том, что статус спорной квартиры как служебной был утрачен еще ДД.ММ.ГГГГ; с указанного времени семья пользуется квартирой как социальным жильем, нашло свое объективное подтверждение в материалах дела.

Согласно ч.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Из смысла Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24..08.1993 года следует, что в силу закона требование гражданина о бесплатной передаче занимаемого им жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, и от наличия или отсутствия документа на совершение каких-либо действий, связанных с приватизацией, не зависит.

Из материалов дела усматривается, что Г-вы осуществляют владение и пользование спорной квартирой на условиях договора социального найма, постоянно зарегистрированы в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является государственной собственностью, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд считает, что приватизация указанного жилого помещения возможна для истцов на общих основаниях, и отказ им в приватизации данного жилого помещения является незаконным.

Суд считает, что ссылка представителя Тимоновской КЭЧ, в чьем оперативном управлении находилось спорное жилое помещение на то, что данная квартира предназначается для расквартирования военнослужащих, не может быть принята во внимание, поскольку судом с достоверностью установлено, что на момент подписания указанного письма ФИО1 военнослужащим уже не являлся, что подтверждается выпиской из приказа ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира ему с семьей была предоставлена в порядке обеспечения жильем семьи военнослужащего, увольняющегося из рядов Вооруженных Сил РФ.

Поскольку из материалов дела следует, что истцы пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма; ранее правом на приватизацию не пользовались; ограничения в приватизации данная жилая площадь не имеет, суд считает, что требование истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на данную квартиру должно быть признано в установленном порядке

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1 в своих и интересах несовершеннолетнего ребенка к Департаменту жилищных отношений МО РФ о признании помещения утратившим статус служебного, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес> утратившим статус служебного.

Признать за ФИО1 и членами его семьи право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> в порядке приватизации указанной квартиры – в равных долях ( <данные изъяты> в праве за каждым).

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1, ФИО2 ФИО3 и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра с соблюдением норм действующего законодательства.

В течение 10 дней решение может быть обжаловано сторонами и третьими лицами в кассационном порядке в Мособлсуд через Солнечногорский городской суд.

Судья