Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1643/2020 по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Строитель» об обязании восстановить электроснабжение земельного участка в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда, назначении судебной неустойки, взыскании расходов по оплате госпошлины, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Строитель» об обязании восстановить электроснабжение земельного участка в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда, назначении судебной неустойки в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка в СНТ «Строитель» по адресу: <адрес>. данный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи земельного участка от 20.08.2019 года. Право собственности зарегистрировано 26.08.2019 года. В настоящее время на земельном участке отсутствует энергоснабжение от сетей СНТ «Строитель», так как предыдущий собственник земельного участка был отключен ответчиком от электроэнергии т.е. ранее данный земельный участок уже был законно подключен к электрической сети СНТ «Строитель». Переговоры с руководством СНТ «Строитель» о подключении земельного участка к сети ответчика для подачи электроэнергии на земельный участок не привели к положительному результату. Своим отказом в подключении к электрической сети для подачи электроэнергии ответчик нарушает права истца и законные интересы на получение электроэнергии и использования земельного участка для ведения садоводства. Задолженности по оплате электроэнергии у истца не имеется. Полагает, что СНТ «Строитель» не является энергоснабжающей организацией, в отношениях с членами СНТ и собственниками земельных участков в СНТ выступает как энергораспределяющая организация. СНТ «Строитель» не являясь энергоснабжающей организацией, не наделено полномочиями в одностороннем порядке принимать решение о приостановлении или прекращении энергоснабжения лиц, потребляющих электроэнергию с использованием электросети товарищества. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил ведение дела своему представителю – ФИО2, который в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления, изложенное в иске поддержал. Пояснил, что истец направлял письма по поводу подключения к электроэнергии, ответа не получили, также истец обращался к председателю с данным вопросом. В электросетевые компании обращались также, они готовы поставлять энергию, если будет подключение законным. Ответчик считает, что все провода принадлежат СНТ. Когда истец покупал земельный участок, электричество на нем было отключено, предыдущий собственник пояснил, что он не пользуется участком и данный вопрос его не волнует.

Председатель СНТ «Строитель» ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что собрание в СНТ, на котором должен быть решен вопрос о принятии истца в члены СНТ не проводилось в с связи с введенной пандемией. Собственник участка должен был предоставить договор купли-продажи, также хотелось бы увидеть выписку из бухгалтерии. Электричество было отсоединено у предыдущего собственника в виду его неоплаты. Электричество было отключено в 2002г. До сегодняшнего дня от истца никакого обращения в СНТ не поступало. Истец обращался в энергосбытовую компанию с заявлением о подключении его к электросети, в чем ему было отказано. Последние лет 20 за данный участок оплаты не поступало. СНТ «Строитель» не к кому было обратиться с иском, так как физического владельца участка не было. По бухгалтерии в СНТ проходит 33 участка, коллектив членов товарищества фактически содержал данный участок. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником земельного участка в СНТ «Строитель» по адресу: <адрес> Данный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи земельного участка от 20.08.2019 года. Право собственности зарегистрировано 26.08.2019 года. (л.д. 12-13, 27, 28).

Согласно справке СНТ «Строитель» от 11.03.2020 года, на земельном участке №31, находящемся в СНТ «Строитель», принадлежащем ФИО1 отключено электроснабжение в связи с долгами по электричеству бывшего собственника земельного участка – ФИО4 (л.д. 29).

Согласно ст. 7 ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п. 4 ст. 26 ФЗ от 26.03.2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты.

Согласно ст. 38 ФЗ от 26.03.2003 года №35-ФЗ "Об электроэнергетике" запрещается ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе его уровня, в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства.

Согласно п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 года №861, собственники и иные законные владельцы объектов электосетевого хозяйства, через которые опосредственно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не в праве препятствовать перетолку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 25 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Предыдущий правообладатель земельного участка имел задолженность по оплате за электроэнергию, в связи с чем земельный участок, приобретенный впоследствии истцом был отключен от электроснабжения.

Оценивая довод ответчика о наличии задолженности предыдущего собственника земельного участка и что истец не является членом СНТ, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями части 1 статьи 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Таким образом, поскольку подключение конкретного земельного участка к имуществу общего пользования расположенному в границах СНТ, осуществляется правообладателями садовых земельных участков и СНТ самостоятельно (независимо от того, является гражданин членом СНТ или осуществляет ведение садоводства или огородничества), при таких обстоятельствах, требования истца об обязании Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель» восстановить электроснабжение на земельном участке N 31 с кадастровым номером 50:28:0080202, расположенном по адресу <адрес> в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда, является законным и обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о назначении ответчику судебной неустойки (ст. 308.3 ГК РФ) в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда не подлежит удовлетворению, поскольку правовых оснований для взыскания неустойки на будущее время, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела усматривается, что истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о восстановлении электроснабжения удовлетворить частично.

Обязать Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель» восстановить электроснабжение на земельном участке N 31 с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» в пользу ФИО1 300 руб. в счет оплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении требований ФИО1 к СНТ «Строитель» назначении судебной неустойки в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина