Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ветровой О.В. к администрации Артемовского городского округа, Лемешко О.В. о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд исковыми требованиями о включении в состав наследства после смерти В.Ю.В., жилого дома по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование иска, что жилой дом, площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Я.В.П. на основании договора бессрочного пользования от 25.03.1958 г. <номер> без проведения государственной регистрации права. Я.В.П. умер <дата>, после смерти его сын В.В.В. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство в виде указанного жилого дома, проживая в нем, будучи зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу вплоть до своей смерти 12.05.2006 года. Его сын В.Ю.В. к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство в виде указанного жилого дома.В.Ю.В. был зарегистрирован по месту жительства в доме и постоянно в нем проживал как до смерти отца В.В.В., так и после нее, но право собственности не оформил.В.Ю.В. умер <дата>, после чего его родная сестра истец Ветрова О. В. как наследник второй очереди приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок, наследственное дело <номер>. Других наследников по закону второй очереди не имеется.

В судебном заседании представитель истца Сивак Е.Л. изменила основание иска, просила признать право собственности Я.В.П. на жилой дом отсутствующим, признать за Ветровой О.В. право собственности на жилой дом площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, указав, что В.В.В., вселенный в дом в качестве члена семьи в 1966 году, считающий себя родным сыном умершегоЯ.В.П., добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом вплоть до своей смерти - до 12.05.2006 г. в течение 11 лет.

В свидетельстве о рождении В.В.В. сведения об отце отсутствуют. При жизни В.В.В. принимал меры к оформлению своих прав на жилой дом, на что указывает тот факт, что в счетах на оплату электроэнергии за жилой дом по адресу: <адрес> графе «потребитель» указан В.В.В..

В период после смерти В.В.В., произошедшей <дата> его родной сын В.Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом в течение 13 лет вплоть до своей смерти - до <дата>, будучи вселенным в дом в качестве члена семьи, был внесен в домовую книгу в 1993 году и постоянно в доме проживал. После его смерти родная сестра Ветрова О. В. как наследник второй очереди приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок.Наследодатель В.Ю.В. и Ветрова (до брака И.) О.В. имеют общую мать И.В.В., <дата> года рождения, отцы у них разные.В связи с тем, что не имеется надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности В.Ю.В. на спорный жилой дом, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право собственности.Истец является правопреемником В.Ю.В., который в свою очередь, является правопреемником В.В.В. Общий срок давностного владения истца, с учетом времени владения предшественников составляет 24 года. Истец владеет спорным домом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания дома, использует земельный участок по назначению.

В судебном заседании представитель истца Сивак Е.Л. требования, с учетом уточнения иска, поддержала.

Представитель администрации Артемовского городского округа, ответчик Лемешко О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом, площадью 27,2 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежал Я.В.П. на основании договора бессрочного пользования от 25.03.1958 г. <номер>, справки Бюро технической инвентаризации г. Артема Приморского края от 29.06.1993 г. <номер> на праве собственности, как следует из выписки из ЕГРН от 24.04.2019 г. <номер>, право собственности не зарегистрировано.Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1128 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Истец является правопреемником В.Ю.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным спорным недвижимым имуществом более 15 лет с учетом присоединения к его владению времени владения имуществом В.В.В. исходя из следующего.

Собственник имущества Я.В.П. умер <дата>. После его смерти В.В.В., считающий себя родным сыном умершего, добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом вплоть до своей смерти - до <дата> в течение 11 лет. В свидетельстве о рождении В.В.В. сведения об отце отсутствуют. Из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что В.В.В. был вселен в дом в 1966 году как «иждивенец, проживающий с родителями», то есть в качестве члена семьи Я.В.П., был зарегистрирован по месту жительства в доме и постоянно в нем проживал как до смерти отца Я.В.П., так и после нее, без оформления права собственности.

В.В.В. умер <дата>, после смерти которого, его сын В.Ю.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным жилым домом вплоть до своей смерти - до <дата>, то есть 13 лет, будучи вселенным в качестве члена семьи, сведения о нем были внесены в домовую книгу с 1993 года при постоянном проживании без оформления права собственности. В.Ю.В. умер <дата>, его сестра Ветрова О.В. как наследник второй очереди приняла наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок.Нотариусом Артемовского нотариального округа Приморского края Е. заведено наследственное дело <номер>, что подтверждается справкой нотариуса от 22.01.2020 г. <номер>. При жизни В.В.В. принимал меры к оформлению своих прав на жилой дом, на что указывает тот факт, что в счетах на оплату электроэнергии за жилой дом по адресу: <адрес> графе «потребитель» указан В.В.В..

Как следует из материалов дела, наследодатель В.Ю.В. и Ветрова (до брака И.) О.В. имеют общую мать И.В.В., <дата> года рождения, при разных отцах.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. пояснил суду, что он проживает в соседнем доме по адресу: <адрес> 2002 года, указал на проживание по адресу: <адрес> мужчины по имени В.В.В. и его сына Ю.. Пояснил, что после смерти В.В.В.Ю. проживал в доме постоянно, с 2019 года его сестра Ольга совместно с родственником проводила текущий ремонт дома, крыши, осуществила установку электросчетчика, ремонт забора. Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что истец является правопреемником В.Ю.В., который в свою очередь, является правопреемником В.В.В. в порядке наследования. Общий срок давностного владения истца, с учетом времени владения предшественников составляет 24 года.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Ветрова О.В. является универсальным правопреемником В.Ю.В., в связи с чем при вступлении им в наследство в силу статьи 234 ГК РФ давность владения не прерывается.

Истец принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания дома, в 2019 году на наружную стену дома произведена установка нового электросчетчика, побелка стен, покраска окон, утепление пола, частичный ремонт крыши, забора, с использованием земельного участка по назначению.

В связи с тем, что не имеется надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности В.Ю.В. на спорный жилой дом, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право собственности.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С учетом того, что между Я.В.П. и В.В.В. фактически сложились родственные отношения, истец предполагала, что она является наследником после смерти его внука - В.Ю.В.

В связи с тем, что после смерти Я.В.П. наследственные правоотношения не были оформлены, в порядке наследования никто не претендовал на имущество, его право собственности прекращается в связи со смертью, так как титульный собственник объекта отсутствует.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. (п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

В соответствии со статьей 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Правопреемник - это тот, к кому в порядке правопреемства переходят права и обязанности первоначального участника отношений (предшественника).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1054 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 статьи 1154 ГК РФ.

Как следует из ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьями 1142 и 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу статей 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

С учетом отсутствия иного способа защиты нарушенного права истца, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ветровой О.В. к администрации Артемовского городского округа удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Я.В.П. на жилой дом площадью 27,2 кв.м., кадастровый <номер> по адресу: <адрес>.

Признать за Ветровой О.В. право собственности на жилой дом площадью 27,2 кв.м., кадастровый <номер> по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение изготовлено <дата> год

Судья И.В. Макарова