Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким В.А. к Люгай В.А. о признании сделки состоявшейся, признании прав собственности на домовладение

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к Люгай В.А. о признании сделки состоявшейся, признании прав собственности на домовладение обратилась Ким В.М.л.д.3), обосновывая свои требования следующим:

Дата обезличенаг между ООО КФХ «П» и Ким В.М. был заключен договор купли-продажи асфальтовой площадки лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ....

При этом расчет между сторонами был произведен полностью. После получения денег продавец передал проданное имущество приобретателю. Однако зарегистрировать за собой право собственности истец не смогла, поскольку в УФРС по РО для регистрации представитель КФХ не явился, а в настоящее время КФХ ликвидировано.

Считая себя добросовестным собственником спорного имущества,

истец просил суд:

-признать сделку купли-продажи асфальтовой площадки лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ..., состоявшейся;

- признать за ней право собственности на асфальтовую площадку лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ...

В ходе рассмотрения дела истец дополнил свои требованиял.д.48), просив суд

- прекратить право собственности на данное имущество за ООО КФХ «П».

Ответчик в суд не прибыл, но был извещен о дате слушания дела надлежащим образом, под роспись в расписке.

3 лица представитель УФСГ в суд не прибыл, но был извещен под роспись в почтовом извещении. При этом он предоставил отзывл.д.44-45), в котором просил суд слушать дело в его отсутствие, полагаясь на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из смысла ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако в силу ст. 165 ч.3 ГК РФ- если сделка, требующая госрегистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как следует из материалов дела, Дата обезличенаг между ООО КФХ «П» и Ким В.М. был заключен договор купли-продажи асфальтовой площадки лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ...). При этом, согласно данных МПТИ л.д.33) спорное имущество действительно было зарегистрировано в 1994г за продавцомл.д.21). И право собственности ООО КФХ «П» никто никогда не оспаривал

Квитанциейл.д.8) предоставленной в материалы дела подтверждается позиция истца, что расчет между сторонами был произведен полностью. После получения денег продавец передал проданное имущество приобретателю по передаточному актул.д.6). Однако зарегистрировать за собой право собственности истец не смогла, поскольку в УФРС по РО для регистрации представитель КФХ не явился, а в настоящее время КФХ ликвидированол.д.22-26).

Суд отмечает, что данный договорл.д.4-5) до настоящего времени никем не отменен и не обжалован, следовательно - он действующий. А учредители КФХ выразили свою волю, распорядившись принадлежащим им имуществом.

Таким образом, с учетом того, что Закон обратной силы не имеет, суд считает необходимым признать сделку состоявшейся, поскольку ее регистрация затруднена в связи с ликвидацией одной стороны по сделке.

Удовлетворяя требования истца, суд отмечает, что:

- в силу ст.56 ГПК РФ истец доказал те обстоятельства, на которые ссылалась в обоснование своего иска;

- Управление Росреестра по РО предоставило данные о том, что нет ограничений(обременений) на данное имущество;

-ответчик и иные лица на данное имущество не претендуют;

- истец является добросовестным приобретателем, поскольку с момента приобретения жилого помещения она открыто исполняет права собственника имущества, содержит его в надлежащем виде, оплачивает налоги.

- 3 лицо не возражало против удовлетворения иска, а ответчик не предоставил в суд возражений на иск.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, всех материалов дела, суд находит заявленные требования как основные, так и дополнительные законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199,173,39,68ч.2 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи асфальтовой площадки лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ....

заключенную Дата обезличенаг между ООО КФХ «П» в лице директора Люгай В.А. и Ким В.М., состоявшейся.

Признать за Ким В.М. право собственности на асфальтовой площадки лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ...

Прекратить право собственности ООО КФХ «П» (на асфальтовую площадку лит «Г» общей площадью 989 кв.м, с установкой ЗАВ площадью 51,8кв.м, расположенных по адресу ...) по свидетельствам о праве собственности на имущество регистрационной записью Номер обезличен, серия ... от Дата обезличенаг.

Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 10дней.

Судья И.П. Нестеренко