Гражданский кодекс часть 1

дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Еврокомфорт» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием к ООО «УК Еврокомфорт» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда.

В обоснование требований указал, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., он избран в члены совета указанного многоквартирного дома. Иных решений о смене членов совета данного многоквартирного дома не принималось.

Ответчик ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводил, также как и председатель совета дома. Смотреть на данное безобразие он не может, его гражданская обязанность созвать общее собрание собственников дома. Целью проведения общего собрания являлось снижение неправомерно завышенных тарифов на жилищные услуги и выбор собственниками управляющей организации.

Истец изъявил желание выступить в качестве организатора общего годового собрания собственников помещений в МКД в ДД.ММ.ГГГГ., поэтому ДД.ММ.ГГГГ. обратился в ООО «УК Еврокомфорт» с заявлением о предоставлении ему реестра собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ г. В нарушение требований п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ в установленный законом пятидневный срок реестр собственников помещений многоквартирного дома, затребованный им в целях информирования собственников помещений о подготовке и организации общего собрания ему предоставлен не был.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. № руководитель ООО «УК Еврокомфорт» в обоснование отказа в предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома ссылается на то, что он не приложил к обращению документы, подтверждающие факт того, что по его инициативе на момент направления запроса созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>.

Указывает, что ООО «УК Еврокомфорт» нарушило право истца-потребителя коммунальных услуг в многоквартирном доме, являющегося собственником помещений в многоквартирном доме, на беспрепятственное получение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях организации и подготовки годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Действия ООО «УК Еврокомфорт» посягают на чувство гражданской гордости истца – потребителя коммунальных услуг в многоквартирном доме за национального лидера.

На основании вышеизложенного, просит суд признать незаконными действия (бездействие) ООО «УК Еврокомфорт», связанные с отказом от предоставления реестра собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, изложенные в ответе от ДД.ММ.ГГГГ№. Признать незаконным требование ООО «УК Еврокомфорт» о предоставлении истцом доказательств подготовки и организации годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, изложенное в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. № Обязать ООО «УК Еврокомфорт» предоставить истцу надлежащим образом сформированный в один документ на бумажном носителе реестр собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>. Взыскать с ООО «УК Еврокомфорт» в его пользу компенсацию морального вреда в размере:

- 50000 руб. за вынуждение истца обратиться в суд с настоящим исковым заявлением;

- 100000 руб. за отказ в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме;

- 200000 руб. за унижение чувства гражданской гордости истца за национального лидера;

- 100000 руб. за унижение чувства гражданской гордости истца за законодательный орган РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные требования в части размера компенсации морального вреда. Просил взыскать с ООО «УК Еврокомфорт» в его пользу в счет компенсации морального вреда:

- 100000 руб. за вынуждение истца обратиться в суд с настоящим исковым заявлением;

- 200000 руб. за отказ в предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме;

- 250000 руб. за унижение чувства гражданской гордости истца за национального лидера;

- 250000 руб. за унижение чувства гражданской гордости истца за законодательный орган РФ.

В остальной части ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и дал пояснения, указанные в иске.

Представитель ООО «УК Еврокомфорт» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК Еврокомфорт». ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. и не оспаривалось в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратился в ООО «УК Еврокомфорт» с заявлением, в котором просил предоставить ему в установленный законом срок реестр собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГг. исх. № ООО «УК Еврокомфорт» отказало ФИО1 в предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома <адрес> по причине того, что к заявлению ФИО1 не приложены документы, предусмотренные ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, подтверждающие факт того, что по инициативе истца на момент направления запроса созывается общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме (уведомление о проведении собрания с обязательным указанием даты, времени, повестки дня, а также документы, подтверждающие факт уведомления всех собственников о проведении собрания). Одновременно ответчик разъяснил истцу, что по смыслу ст. 45 ЖК РФ намерение провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не является основанием для предоставления управляющей организацией реестра собственников помещений в многоквартирном доме. Ответ на заявление ФИО1 направлен управляющей компанией в адрес истца почтовым отправлением, что подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 вновь обратился в ООО «УК Еврокомфорт» с заявлением, в котором, ссылаясь на неполучение реестра собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, просил представить ему доказательства направления ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес с указанием реквизитов почтового отправления.

ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК Еврокомфорт» сообщило ФИО1 о направлении ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ. в его адрес заказным письмом, что следует из ответа за исх. №

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 повторно обратился в ООО «УК Еврокомфорт» с заявлением, в котором просил предоставить ему в установленный законом срок реестр собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Еврокомфорт» повторно отказало ФИО1 в предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, ссылаясь на основания, аналогичные изложенным в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 вновь обратился в ООО «УК Еврокомфорт» с заявлением, в котором просил предоставить ему в установленный законом срок реестр собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, в связи с подготовкой проведения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК Еврокомфорт» вновь отказало ФИО1 в предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, ссылаясь на основания, аналогичные изложенным в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. исх. №.

Исходя из буквального толкования п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, следует, что обязанность по предоставлению реестра собственников помещений в многоквартирном доме возлагается на управляющую компанию только в том случае, если с заявлением о предоставлении указанного реестра обращается собственник помещения или иное лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме. В целях предотвращения злоупотребления правом со стороны лиц, обращающихся за получением реестра собственников многоквартирного дома (т.к. теоретически каждый собственник может обращаться в управляющую компанию за получением реестра ежедневно), указанное лицо должно представить доказательства созыва общего собрания.

Анализируя имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу об обоснованности отказа ООО «УК Еврокомфорт» в предоставлении истцу реестра собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку доказательства созыва общего собрания в вышеуказанном многоквартирном доме по инициативе ФИО1, последним управляющей компании предоставлены не были. Требования ООО «УК Еврокомфорт» о предоставлении ФИО1 документов, подтверждающих факт созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, являются законными.

Суд отмечает, что истец не лишен права повторного обращения к ответчику с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений многоквартирного дома <адрес> при условии подтверждения факта того, что по его инициативе созывается общее собрание в указанном многоквартирном доме.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом не установлено нарушения прав истца со стороны ответчика ООО «УК Еврокомфорт», в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Еврокомфорт» о признании действий незаконными, компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2018г. Решение не вступило в законную силу.