Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о возложении обязанности привести в соответствие техническую документацию, о признании недействительной записи об установлении границ охранной зоны,

установил:

ФИО4 обратился и иском в суд к АО «Газпром газораспределение Екатеринбург о возложении обязанности привести в соответствие техническую документацию, о признании недействительной записи об установлении границ охранной зоны. В обосновании заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Одновременно истец является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 288,2 кв.м., с КН № расположенного на указанном земельном участке. Вторая доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО8

Земельный участок и расположенный на нём жилой дом, площадью 33,3 кв.м., приобретен ФИО5 и ФИО8 у ФИО6 и ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент покупки жилой дом был газифицирован, что подтверждается топосъемкой земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, проектом газификации частного дома от ДД.ММ.ГГГГ, строительным паспортом № внутридомового газопровода от ДД.ММ.ГГГГ, актами приемки внутридомового газопровода от ДД.ММ.ГГГГ и приёмки опор под газопровод к дому № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом был снесён по ветхости и в стороне от него построен новый дом. Строительство сопровождалось оформлением необходимых документов: градостроительного плана земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство жилого дома в связи со сносом ветхого от ДД.ММ.ГГГГ, и других документов. На земельном участке истца был построен новый жилой дом площадью 288,2 кв.м., с кадастровым номером №, требующий подключения к газопроводу. Истец обратился в организацию ответчика, по результату осмотра был составлен акт обследований помещения истца для производства монтажа газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ и разработан план газопровода от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку вновь построенный дом истца находился ближе к сетям газораспределения, то была применена иная схема завода газовой трубы к дому. Часть прежнего газопровода, проложенная к снесенному дому, оказалась невостребованной и была демонтирована.

В период с ноября 2011 года и по настоящее время истец использует газ для отопления дома по новым газопотребительным сетям, что подтверждается в том числе договором № на оказание услуг по техобслуживанию газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан от 2015 года.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Администрацией ГО Верхняя Пышма соглашение об увеличении площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения такого земельного участка с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Вновь образовавшийся земельный участок получил КН № и площадь 1202+/-12 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО8 поступило уведомление от Росреестра по Свердловской области о регистрации ограничений в пользовании земельного участка, находящегося в долевой собственности ее и истца. В уведомлении сообщается, что на земельном участке истца расположены инженерные сооружения, подпадающие под положение закона об охранной зоне газораспределительных сетей, в связи с чем наложен сервитут (обременение). Инициатором обращения на регистрацию в Росреестре Свердловской области обременения выступает Министерство по управлению госимуществом по Свердловской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением об урегулировании спора в досудебном порядке и внесении изменений в приказ МУГИСО в части исключения из охранной зоны газопровода земельного участка с КН №. Основанием для исключения указал отсутствие газопровода в границах участка истца, т.е. физическое отсутствие объекта для охранной зоны. Истец указал на факт отсутствия газовой трубы, что её собственник мог достоверно установить при оформлении исполнительной документации в период 2019-2020 годах, подготовленной для МУГИСО.

Истец полагает, что установление на его земельном участке охранной зоны газораспределительных сетей не соответствует фактическому расположению газопровода, что нарушает (ограничивает) его права как собственника на распоряжение и владение земельным участком, поскольку наличие на земельном участке охранных зон существенно снижает его стоимость.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил в адрес истца ответ с отказом внесения изменений в Приказ МУГИСО в части спорного участка охранной зоны газопровода.

ДД.ММ.ГГГГ истец заказал проведение топосъемки земельного участка, из которой следует отсутствие части газопровода, из проекта газификации 1985 года.

Истец полагает, что ответчик зарегистрировал охранную зону газораспределительной сети, достоверно не удостоверившись в фактическом наличии газовой трубы на дату постановки на кадастровый учет.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 отказался от исковых требований в части признания отсутствующим у ответчика АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» права собственности на часть линейного объекта, газопровод низкого давления, расположенный в Свердловской области г. Верхняя Пышма, с КН №, в границах земельного участка истца, имеющего КН № расположенного по адресу <адрес>.

Судом отказ от части исковых требований принят, ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о прекращении производства по делу в указанной части исковых требований.

С учетом уточнения исковых требований истец просит: обязать АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» привести в соответствие техническую документацию с фактически имеющимся газопроводом низкого давления, расположенного в <адрес>, с КН № в части наложения или пересечения с земельным участком истца, с КН №, расположенным по адресу <адрес>; признать недействительной запись об установлении ограничений границ охранной зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером № в отношении газораспределительных сетей с КН №; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату представителя в размере 40 000 рублей, за оформление нотариально удостоверенной доверенности, расходы за осуществление топографической съемки земельного участка – 6 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель Илюхин А.Е. заявленные уточненные требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась. В материалы дела представила отзыв на исковое заявление, а также суду пояснила следующее: АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» является специализированной организацией, осуществляющей эксплуатацию газораспределительных сетей и оказывающей услуги, связанные с подачей газа потребителям. Газопровод низкого давления к жилым домам по <адрес>, КН №, протяженностью 7743 м, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учёт и на него зарегистрировано право собственности АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в установленном законом порядке. Правилами охраны газораспределительных сетей определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения. Согласно п. 17 Правил №878 и «Административного регламента предоставления о Министерством по государственной управлению государственным имуществом Свердловской области услуги утверждению границ охранных зон газораспределительных сетей и наложению ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки в Свердловской области», утвержденного Приказом МУГИСО от 12.12.2017 № 2584 «Об утверждении административных регламентов» утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки производятся на основании заявления об утверждении границ охранной зоны газораспределительных сетей. В соответствии с пп. 5, 7, 8 п. 15 Регламента для получения государственной услуги в МУГИСО помимо иных документов предоставляется технический план на объект недвижимости, в связи с обеспечением условий эксплуатации которого устанавливается охранная зона, исполнительная съемка газораспределительных сетей с нанесением на нее границ охранной зоны, которые необходимо утвердить, а также сведения о границах охранной зоны газораспределительных сетей, которые должны содержать текстовое и графическое, описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих яке границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра е с недвижимости. При этом п. 37 приказа № 953 предполагает возможность использования кадастровым инженером аналитического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при осуществлении кадастровых работ. Документом, удостоверяющим выполнение реконструкции объекта капитального строительства в полном объёме, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

На сегодняшний день ответчик не располагает какими-либо документами, подтверждающими проведение работ по изменению или реконструкции действующей схемы газораспределения, а также по демонтажу указанной части сети газораспределения, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №. При этом в мае 2011 года к газораспределительной сети, проходящей вдоль <адрес> было произведено новое подключение - газоснабжение частного жилого <адрес> в г. В. Пышма, что не предполагает изменение существующей сети газораспределения. Право собственности АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» на газопровод с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке, а значит собственник земельного участка в случае возникновения у него потребности изменения схемы газопровод или демонтажа его части, вправе обратиться к собственнику газораспределительной сети с просьбой осуществить необходимые мероприятия при условии оплаты компенсационной выплаты на основании заключенного с собственником газопровода соглашения о компенсации убытков. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика - Управления Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, третьего лица - Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля был допрошен ФИО1, который суду пояснил следующее: работает в ООО «УралРусСтрой» и выезжал ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, по заявлению истца. На выезде составил план. Вдоль участка истца перед гаражом отсутствует газопровод. Он частично заходит на земельный участок истца, не более 70 см. Труба газопровода заканчивается на границе земельного участка истца. Вдоль гаража истца по фасаду газопровода уже нет.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО2, которая суду пояснила следующее: она является соседкой истца по месту жительства, проживает по адресу <адрес>. Истец там проживает примерно 10-15 лет. Отношения между ними соседские. Свидетель указала, что газ у нее есть, его провели более 30 лет назад. В дом истца газ провели позднее, уже от нее. До истца в доме проживала его прабабушка. Новый дом ФИО4 построил примерно 10 лет назад. Старый дом был газифицирован, а в новый дом истец переделывал трубу. Старая труба мешала пользоваться гаражом, проходила перед его воротами, поэтому ее убрали. Кто и когда убрал трубу, свидетель пояснить не может. Свидетель пояснила, что каких-либо жалоб и претензий к истцу администрация города не предъявляла, она такого не слышала. Газпром проводит проверки участков примерно раз в 10 лет, проверяют счётчики.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» и со ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительные сети, как и отдельные газопроводы, относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа.

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным этим Кодексом и федеральными законами, ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном данным Кодексом для охранных зон (пункты 1 и 3 статьи 56 ЗК РФ).

Согласно статье 90 ЗК РФ, предусматривающей такой порядок, границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство, каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. После ввода в эксплуатацию объектов трубопроводного транспорта земельные участки, предоставленные на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов, возвращаются собственникам земельных участков. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов (пункты 6 и 8).

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» устанавливает, что федеральная система газоснабжения - это совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения, в том числе газораспределительных систем (часть первая статьи 5). Статья 2 названного Федерального закона, раскрывая используемые в этом законе понятия, определяет газораспределительную систему как имущественный производственный комплекс, состоящий из организационно и экономически взаимосвязанных объектов, предназначенных для транспортировки и подачи газа непосредственно его потребителям (абзац пятый); охранную зону объектов системы газоснабжения как территорию с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения (абзац девятый).

В соответствии с частью шестой статьи 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, отнесенных к землям транспорта, устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования таких земельных участков. Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Согласно статье 32 указанного Федерального закона органы исполнительной власти и должностные лица, граждане, виновные в нарушении правил охраны магистральных трубопроводов, газораспределительных сетей и других объектов систем газоснабжения, строительстве зданий, строений и сооружений без соблюдения безопасных расстояний до объектов систем газоснабжения или в их умышленном блокировании либо повреждении, иных нарушающих бесперебойную и безопасную работу объектов систем газоснабжения незаконных действиях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации; здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения; вмешательство в работу объектов систем газоснабжения не уполномоченных на то юридических и физических лиц запрещается (части третья, четвертая, пятая).

Из приведенных законоположений следует, что права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным статьей 90 ЗК РФ и Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации», и такие ограничения устанавливаются в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в охранных зонах.

Порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, установлен Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», далее по тексту «Правила».

Указанные Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей (пункт 2 Правил).

В п. 3 Правил указано, что «нормативные расстояния» - минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаемые при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети. В соответствии с пунктами 17 - 21 Правил охраны газораспределительных сетей утверждение границ охранных зон газораспределительных сетей и наложение ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки производятся на основании материалов по межеванию границ охранной зоны органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>., а также является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого дома площадью 288.2 кв.м., с КН № расположенного на указанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и расположенный на нём жилой дом, площадью 33,3 кв.м., приобретен ФИО5 и ФИО8 у ФИО6 и ФИО7 по договору купли-продажи. На момент покупки жилой дом был газифицирован, что подтверждается топосъемкой земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, проектом газификации частного дома от ДД.ММ.ГГГГ, строительным паспортом № внутридомового газопровода от ДД.ММ.ГГГГ., актами приемки внутридомового газопровода от ДД.ММ.ГГГГ и приёмки опор под газопровод к дому <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, приобретенный жилой дом был снесён по ветхости. На земельном участке истца был построен новый жилой дом площадью 288,2 кв.м., с кадастровым номером №, требующий подключения к газопроводу. Строительство сопровождалось оформлением необходимых документов: градостроительного плана земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на строительство жилого дома в связи со сносом ветхого от ДД.ММ.ГГГГ, и других документов.

Согласно приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявлений АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, описания местоположения границ охранной зоны газораспределительной сети с КН № – газопровод низкого давления от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы охранной зоны газораспределительных сетей: площадью 28341 кв.м. – газопровод низкого давления, протяженность 7743м, КН №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию место положения границ. Наложены ограничения (обременения), установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» на земельные участки, входящие в границы охранной зоны, указанной в пункте 1 настоящего приказа.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, установлено, что в районе жилого <адрес>, имеется распределительный газопровод низкого давления, диаметром 57 мм., на газопроводе установлена заглушка. В данный газопровод присоединена сеть газопотребления для жилого <адрес>.

Доводы ответчика о том, что собственник земельного участка в случае возникновения у него потребности изменения схемы газопровод или демонтажа его части, вправе обратиться к собственнику газораспределительной сети с просьбой осуществить необходимые мероприятия при условии оплаты компенсационной выплаты на основании заключенного с собственником газопровода соглашения о компенсации убытков, не могут быть приняты во внимание, поскольку из приложенных к материалам дела фотографий, пояснений истца, представителя ответчика, свидетелей, топосьемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что изменение схемы газопровода, демонтаж его части и подключение дома истца к газораспределительным сетям по иной схеме уже произошло.

Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, на сегодняшний день ответчик не располагает какими-либо документами, подтверждающими проведение работ по изменению или реконструкции действующей схемы газораспределения в отношении земельного участка истца. Но при этом подтвердила, что в мае 2011 года к газораспределительной сети, проходящей вдоль <адрес>, было произведено новое подключение - газоснабжение частного жилого <адрес> в г. В. Пышма. Также представитель ответчика указала, что в случае изменения, реконструкции, демонтажа части газопровода и нового подключения к газораспределительным сетям производится собственником сетей- АО «Газпром газораспределение Екатеринбург».

Таким образом, отсутствие у ответчика соответствующей документации не свидетельствует о том, что истец самостоятельно и без соответствующих разрешительных документов произвел самовольное изменение ранее действующей на его земельном участке схемы газораспределения, о которой бы ответчик не знал.

Факт того, что истец с ноября 2011 года и по настоящее время использует газ для отопления дома по иной схеме газораспределительных сетей, нашел свое подтверждение в материалах дела, в том числе наличием акта обследования помещения для производства монтажа газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, договора № на оказание услуг по техобслуживанию газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ОАО «Свердловскоблгаз», перечня газового оборудования жилого дома по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что техническая документация, в том числе технический план от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительная съемка газораспределительных сетей с нанесением на нее границ охранной зоны, описание местоположения границ охранной зоны газораспределительной сети, представленная ответчиком с заявлением в Министерство по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует фактическому расположению газопровода на земельном участке истца, месторасположение которого было изменено в 2011 году.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицала, что указанные документы были составлены с применением аналитического метода без выхода на место нахождение газораспределительных сетей.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требование истца об обязании ответчика привести в соответствие техническую документацию с фактически имеющимся газопроводом низкого давления, расположенного в <адрес>, с КН № в части наложения или пересечения с земельным участком истца, с КН №, расположенным по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

Разрешая требование истца о признании недействительной записи об установлении ограничений границ охранной зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером № в отношении газораспределительных сетей с КН №, площадью 28341 кв.м. – газопровод низкого давления, протяженность 7743м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию место положения границ, суд исходит из следующего.

Судом установлено несоответствие технической документации, представленной ответчиком в МУГИСО СО, только в отношении земельного участка истца с КН №, расположенным по адресу <адрес>.

Сведений о том, что границы охранной зоны газораспределительных сетей с КН №, площадью 28341 кв.м. – газопровод низкого давления, на всей его протяженности - 7743м. не соответствуют фактическому нахождению этих сетей, в материалы дела не представлено.

Оснований для признании недействительной записи об установлении ограничений границ охранной зоны с особыми условиями использования территории с реестровым номером № в отношении газораспределительных сетей с КН №, площадью 28341 кв.м. – газопровод низкого давления, на всей его протяженности - 7743м., суд не усматривает.

В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование частично, а именно: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах охранной зоны с особыми условиями использования территории, установленной в границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>, а не в отношении газораспределительных сетей с КН №, площадью 28341 кв.м. – газопровод низкого давления, на всей его протяженности - 7743м.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, и адвокатом Илюхиным А.Е. заключен договор на оказание юридической помощи №, согласно которого общая стоимость услуг составляет 40 000 рублей. ФИО4, согласно чекам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ оплатил всю сумму, а именно 40 000 рублей. Также нотариусом ФИО10 удостоверена доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ на представление интересов ФИО4 Илюхиным А.Е., оплата за оформление которой составила 2 000 рублей.

Доказательства несения указанных расходов представлены истцом в материалы дела.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства несения ФИО4 судебных расходов на представителя, характер фактически оказанных представителем услуг, их объем и необходимость, а также частичное удовлетворение заявленных исковых требований, считает разумным и справедливым снизить размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя до 30 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы 2000 рублей - за оформление нотариальной доверенности, 6000 рублей- за осуществление топографической съемки земельного участка, 30 000 рублей – на оплату услуг представителя, 600 рублей- расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к АО «Газпром газораспределение Екатеринбург», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о возложении обязанности привести в соответствие техническую документацию, о признании недействительной записи об установлении границ охранной зоны – удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах охранной зоны с особыми условиями использования территории, установленной в границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» привести техническую документацию о месте расположения в границах земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>, газораспределительной сети в соответствие с ее фактическим нахождением.

Взыскать с АО «Газпром газораспределение Екатеринбург в пользу ФИО4 в счет возмещения судебных расходов: 2000 рублей - за оформление нотариальной доверенности, 6000 рублей- за осуществление топографической съемки земельного участка, 30 000 рублей – на оплату услуг представителя, 600 рублей- расходы по уплате государственной пошлины.

Возвратить ФИО4 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 5 700 рублей (чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю. Бирюкова