Гражданский кодекс часть 1

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Шкининой И.А., при секретаре Лунегове А.С., с участием истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Долина М 165-12» о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Долина М 165-12» о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными, в обоснование своих требований истец указала следующее.

ФИО1 является собственником 1/3 квартиры [ № ], расположенной в [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] собственниками помещений многоквартирного дома [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ] принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья (п.п. 2 п. 2 ст. 161 ЖК РФ). [ 00.00.0000 ] в установленном законом порядке было зарегистрировано ТСЖ «Долина М 165-12», с [ 00.00.0000 ] . истец является членом указанного ТСЖ. В период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] по инициативе общего собрания правления ТСЖ «Долина М 165-12» было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, решение общего собрания членов ТСЖ было оформлено протоколом от [ 00.00.0000 ] [ № ]/[ 00.00.0000 ] . Истец считает, что общее собрание было проведено с нарушением норм, регламентирующих проведение общих собраний собственников помещений и членов ТСЖ, предусмотренных ЖК РФ, в само решение нарушает права и законные интересы истца. Согласно протокола общего собрания от [ 00.00.0000 ] [ № ]/[ 00.00.0000 ] инициаторами проведения очередного общего собрания являлось общее собрание членов правления ТСЖ. Однако, решением общего собрания, проводимым в форме заочного голосования в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , оформленного протоколом от [ 00.00.0000 ] [ № ]/[ 00.00.0000 ] , членами правления избраны: ФИО3, ФИО4, ФИО5, указанные лица инициаторами общего собрания, проводимого в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] не являлись. Объявления о проведении общего собрания путем размещения в лифтовом холле первого этажа размещены не были. Таким образом, истец полагает, что общее собрание было созвано и проведено с нарушением ст.ст. 45, 146 ЖК РФ, чем нарушены права и законные интересы истца, как лица, являющегося членом данного товарищества, на участие в управлении делами товарищества, в том числе на ознакомление с материалами собрания, на участие в собрании и голосование по вопросам повестки дня.

На основании изложенного, истец просит суд признать все решения, принятые по итогам голосования очередного общего отчетно-перевыборного годового собрания членов ТСЖ «Долина М 165-12» и собственников помещений [ адрес ], проводимого в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в форме очно-заочного голосования, недействительными и отменить протокол от [ 00.00.0000 ] [ № ]/[ 00.00.0000 ] .

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика ФИО2 (на основании доверенности), ФИО3 (на основании учредительных документов) в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 квартиры [ № ], расположенной в доме [ № ] корп. [ № ] по [ адрес ]. Также судом установлено, что [ 00.00.0000 ] собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья. [ 00.00.0000 ] в установленном законом порядке было зарегистрировано ТСЖ «Долина М 165-12», с [ 00.00.0000 ] истец является членом указанного ТСЖ.

В период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] по инициативе общего собрания правления ТСЖ «Долина М 165-12» было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования, решение общего собрания членов ТСЖ было оформлено протоколом от [ 00.00.0000 ] [ № ]/[ 00.00.0000 ] .

Представленным в материалы дела актом проверки Государственной жилищной инспекции Нижегородской области [ № ] от [ 00.00.0000 ] установлено, что решения, принятые на общем собрании членов ТСЖ «Долина М165-12» от [ 00.00.0000 ] приняты неправомерно.

Из постановления ст.дознавателя ОД Отдела полиции [ № ] УМВД России по г.Н.Новгороду капитана полиции ФИО6 следует, что в период времени с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] неустановленное лицо в неустановленном месте, действуя умышлено, изготовило поддельные решения (бюллетени) общего собрания собственников помещений [ адрес ] в целях использования указанных бюллетеней для избрания председателя; возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ.

В соответствии с ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять признание иска к ТСЖ «Долина М 165-12» о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать протокол [ № ]/[ 00.00.0000 ] очередного общего отчетно-перевыборного годового собрания членов ТСЖ «Долина М 165-12» в форме очно-заочного голосования и общего собрания собственников помещений МКД д.[ № ] корп.[ № ] по [ адрес ] в форме очно-заочного голосования от [ 00.00.0000 ] – недействительным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Шкинина