Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Приозёрновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, а также на земельную долю (пай) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего 25.12.2017 г., в порядке наследования по завещанию. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Приозерненского сельского совета Ленинского района АРК 14.06.2010 г. за реестр. № 84, после смерти отца ФИО1, на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от 26.07.1991 г., выданного на основании решения Ленинского районного Совета народных депутатов № 169 от 26.07.1991 г., в котором в адресе дома ошибочно указана «улица», вместо правильного «переулок». Кроме того, решением Приозерненского сельского совета Ленинского района Республики Крым от 10.09.1997 г. ФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,22 га, однако, в Государственном акте на право частной собственности на земельный участок серии №, выданном 11.04.2003 г., не указан населенный пункт, в котором расположен данный земельный участок, а указано «на территории Приозерненского сельского совета Ленинского района». Кроме того, на основании Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии №, выданного 12.09.2007 г., ФИО1 принадлежал земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 5,6403 га, расположенный на территории Приозерненского сельского совета, Ленинского района АР Крым, лот 18, оригинал которого утерян. Также ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей 29.10.2008 г., серии №, выданного 18.05.2016 г. за реестр. № 1-404, принадлежало право на земельную долю (пай) размером 9,37 в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Приозерное» Приозерненского сельского совета Ленинского района, однако оригинал сертификата утерян. После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело, однако указанные выше обстоятельства препятствуют оформлению прав истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО5 подала заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.120).

Ответчик – Администрация Приозёрновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не представил (л.д.56).

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений не представил (л.д.71-77).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно техническому паспорту и сведениям <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Нижне-Степной, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.10-12,13,51-52).

По запросу суда, ФГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> представлены инвентарное дело и копия Свидетельства о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в адресе дома ошибочно указана «улица», вместо правильного «переулок», согласно которому указанный жилой дом принадлежит ФИО1 (л.д.8-9,36-38).

Согласно информации Администрации Приозёрновского сельского поселения <адрес> Республики Крым в <адрес> отсутствует (л.д.70).

Таким образом, суд приходит к выводу об ошибочном написании адреса спорного жилого дома в Свидетельстве о праве личной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается решением исполнительного комитета Приозерненского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городcкого типа Украинской ССР, утвержденной в 1966 г., которая предусматривала, что регистрацию домов с обслуживающими их зданиями и сооружениями и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР осуществляют бюро технической инвентаризации исполкомов местных советов депутатов трудящихся, а также с Порядком временной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденном Приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли коммунальные предприятия органов местного самоуправления – Бюро технической инвентаризации и регистрации объектов недвижимости (БТИ).

С принятием Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» данный порядок был отменен и действие полномочий органов БТИ прекратилось.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 Н. И. являлся собственником указанного жилого дома, право на который было зарегистрировано в установленном законом порядке, а наличие ошибки в правоустанавливающем документе не может ограничивать его наследственных прав.

Решением Приозерненского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГФИО1 был передан в частную собственность приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 0,22 га, однако, в Государственном акте на право частной собственности на земельный участок серии КМ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ, не указан населенный пункт, в котором расположен данный земельный участок, а указано «на территории Приозерненского сельского совета <адрес>» (л.д.14).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ, Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ, Законом Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Данный земельный участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, с учетом установления в судебном заседании адреса жилого дома, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 Н. И. являлся собственником приусадебного земельного участка площадью 2200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Нижне-Степной, <адрес> (л.д.14-15,53).

На основании Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ЯБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежал земельный участок для ведения товарного сельскохозяйственного производства площадью 5,6403 га, расположенный на территории Приозерненского сельского совета, <адрес> АР Крым, лот 18, оригинал которого утерян (л.д.16-17).

Данный земельный участок площадью 56403 кв.м. состоит на кадастровом учете под кадастровым номером 90:07:230201:140, правообладателем указан ФИО1 на основании Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии ЯБ № (л.д.18,54).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона №-ФКЗ <адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в её составе новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, применяя положения законодательства, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, не может не учитывать, что право собственности, возникшее до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», приобретается в порядке, который существовал на время его возникновения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном этим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Принимая во внимание п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения права собственности на землю являются: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры иные сделки с земельными участками.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства Украины, поскольку правоотношения, относительно возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок, возникли в период, когда недвижимое имущество находилось в Украине.

Таким образом, с учетом наличия в деле решений органа местного самоуправления о передаче наследодателю спорных земельных участков, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО1 права собственности на указанные земельные участки.

Кроме того, ФИО3 на основании Сертификата серии КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право на земельную долю (пай) размером 9,37 в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Приозерное» Приозерненского сельского совета <адрес> (л.д.20-23).

Суд отмечает, что с целью ускорения земельной реформы в Украине были изданы указы Президента Украины № от ДД.ММ.ГГГГ «О безотлагательных мерах по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства» и № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям», которые предусматривали паевание земель, а также выдачу каждому члену сельхозпредприятия сертификата на право собственности на земельную долю (пай) с указанием в нем размера доли (пая) в условных кадастровых гектарах, а также в стоимостном выражении. Форма сертификата утверждена постановлением Кабинета Министров Украины № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы сертификата на право на земельную долю (пай) и образца Книги регистрации сертификатов на право на земельную долю (пай)».

Указанными нормами законодательства Украины регламентировано, что подтверждением права на земельную долю (пай) является сертификат.

ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>5, выданного ДД.ММ.ГГГГ за реестр. №, принадлежало право на земельную долю (пай) в порядке наследования (л.д.19). Вместе с тем, данное право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оригинал сертификата на право на земельную долю (пай) серии КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, был утерян.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ№-IV (далее - ГКУ), действовавшего в <адрес> на момент смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

После смерти ФИО3 её супруг ФИО1 Н. И. наследство принял, проживая совместно с наследодателем, обратился к нотариусу в 2016 году, было заведено наследственное дело, выдано Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей 29.10.2008 г., серии №, выданного 18.05.2016 г. за реестр. № 1-404, на право на земельную долю (пай) размером 9,37 в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Приозерное» Приозерненского сельского совета Ленинского района (л.д.82-119).

Вместе с тем, данное право не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

После смерти ФИО1, умершего 25.12.2017 г., наследником по завещанию, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Приозерненского сельского совета Ленинского района АРК 14.06.2010 г. за реестр. № 84, является ФИО4, которая наследство приняла, подав заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, было открыто наследственное дело, однако свидетельство о праве на наследство на указанные в иске объекты не было выдано ввиду отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов. Сестра истца ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве (л.д.41-55).

Иных наследников, имевших право на обязательную долю согласно ст. 1241 Гражданского кодекса Украины и ст. 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлено.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, а также на приусадебный земельный участок площадью 2200 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 25.12.2017 г.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 56403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 25.12.2017 г.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты> право на земельную долю (пай) размером 9,37 в условных кадастровых гектарах без выделения границ этой доли в натуре (на местности), находящийся в коллективной собственности бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Приозерное» Приозерненского сельского совета Ленинского района, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 25.12.2017 г., которому право принадлежало на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей 29.10.2008 г., серии №, выданного 18.05.2016 г. за реестр. № 1-404.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 29.10.2018 г.

Судья А. Я. Цветков