Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области Шептяковой Марины Александровны к Фадину Дмитрию Николаевичу об обращении взыскания на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Гусь-Хрустального района Управления Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области Шептякова М.А. (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к Фадину Д.Н. об обращении взыскания на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв. м., и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое здание с кадастровым номером №, площадью 26,30 кв. м., по адресу: <адрес>

В обоснование заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес> и <адрес>, предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере 1/4 части доли доходов ежемесячно, в отношении должника: Фадина Д.Н., в пользу взыскателя Гагариной О.Ю. За должником Фадиным Д.Н. на праве собственности зарегистрированы следующие объекты: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2300 кв.м., доля в праве общей долевой собственности - 1/4, номер государственной регистрации: № кадастровый номер объекта №; жилое задние, площадью 26,30 кв.м., доля в праве общей долевой собственности – 1/4, номер государственной регистрации: № кадастровый номер объекта №, адрес объектов: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Шептяковой М.А. составлен акт описи (ареста)имущества на указанные объекты. На основании изложенного просит в целях применения мер принудительного характера, связанных с реализацией имущества должника на торгах, обратить взыскание на имущество Фадина Д.Н. – земельный участок и жилой дом, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Судебный пристав-исполнитель Шептякова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик Фадин Д.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гагарина О.Ю., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, заявлений и ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не направили.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, уведомленных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании п.п.2 и 3 п.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Положениями ст. 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной нормы принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ст. 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Положение пункта 4 статьи 35 ЗК РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В судебном заседании установлено, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес> и <адрес> Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, судебным приставом-исполнителем ОСП Гусь-Хрустального района УФССП по Владимирской области Чернышовой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с Фадина Д.Н. в пользу Голыбиной О.Ю. алиментов на содержание детей в размере 1/4 части доходов ежемесячно (л.д.3-5). Смена фамилии взыскателя Голыбиной О.Ю. произошла в связи с переменой фамилии на Гагарину О.Ю., что подтверждается свидетельством о перемене имени серии I-НА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44). В ходе принудительного исполнения по данному исполнительному производству было установлено, что Фадину Д.Н. на праве собственности принадлежат: земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером 33:14:001804:33, доля в праве 1/4, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ№); здание, общей площадью 26,30 кв.м., с кадастровым номером 33:14:001804:62, доля в праве 1/4, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес> (договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ№); помещение, общей площадью 19,40 кв.м., с кадастровым номером №, доля в праве 1/4, назначение: жилое, расположенное по адресу: <адрес> (договор купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация ДД.ММ.ГГГГ№) (л.д.6-7,22-31). В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, был наложен арест, недвижимые объекты были предварительно оценены 200000 руб. в 150000 руб. соответственно (л.д.8-10). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ представлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № (вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства) составляет 234163 руб., соответственно стоимость 1/4 доли, принадлежащей ответчику составляет 58540,75 руб.; кадастровая стоимость здания – жилой дом с кадастровым номером 33:14:001804:62 составляет 151898,81 руб., соответственно стоимость 1/4 доли, принадлежащей ответчику, составляет 37974,70 руб. (л.д.22-31). Из материалов дела усматривается, что ответчик зарегистрирован по адресу: Владимирская область, <адрес> комн.51 (л.д.33). В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по исполнительному производству №-ИП составляет 734823,46 рубля (л.д.42). Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. Иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание у Фадина Д.Н. не имеется, что подтверждается материалами исполнительного производства. Учитывая значительный размер непогашенной задолженности ответчика по исполнительному производству, истечение сроков исполнения требований исполнительного документа, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются соразмерными образовавшейся задолженности. При этом суд отмечает, что должник длительное время не исполняет судебное решение. В добровольном порядке погашение задолженности не произвел. Каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю и суду должник Фадин Д.Н. не представил. Отсутствие у ответчика иного имущества, на которое могло быть обращено взыскание также подтверждается материалами исполнительного производства, доказательств обратного суду не представлено. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащие ответчику на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также учитывая, что спорные объекты недвижимости, не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не являются предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, учитывая размер образовавшейся у ответчика задолженности по исполнительным производствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. На основании статьи 103 ГПК РФ с Фадина Д.Н. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования судебного пристава - исполнителя удовлетворить. Обратить взыскание на принадлежащие Фадину Дмитрию Николаевичу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.Взыскать с Фадина Дмитрия Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Т.В. Петрова Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2022 года.