Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (ДКРС ОАО «РЖД» по доверенности ФИО2,

представителя ответчика АО «Рассвет» по доверенности ФИО3,

представителя ответчика ООО «Земельный фонд Кубани» по доверенности

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО138, Холодных Ю.И, ФИО8, ФИО141, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО145, ФИО146, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО28, ФИО29, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО30, ФИО31, ФИО157, ФИО32, ФИО158, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО159, ФИО160, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО161, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО162, ФИО59, ФИО136, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО266 М=, ФИО60, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО61, ФИО62, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО69, ФИО70, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО71, ФИО72, ФИО185, ФИО73, ФИО186, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО77, ФИО190, ФИО78, ФИО191, ФИО192, ФИО79, ФИО80, ФИО193, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО21, ФИО183, ФИО200, ФИО201, ФИО87, ФИО88, ФИО202, ФИО203, ФИО148, ФИО89, ФИО72, ФИО90, ФИО91, ФИО204, ФИО92, ФИО93, ФИО205, ФИО206, ФИО202, ФИО207, ФИО94, ФИО95, ФИО208, ФИО96, ФИО186, ФИО209, ФИО97, ФИО98, ФИО210, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО211, ФИО212, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО213, ФИО110, ФИО214, ФИО85, ФИО215, ФИО216, ФИО111, ФИО217, ФИО112, ФИО113, ФИО86, ФИО112, ФИО114, ФИО218, ФИО219, ФИО115, ФИО116, ФИО220, ФИО221, ФИО117, ФИО118, ФИО222, ФИО119, ФИО120, ФИО223, ФИО224, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО225, ФИО127, ФИО226, ФИО128, ФИО227, ФИО228, ФИО129, ФИО229, ФИО130, ФИО230, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО139, ФИО137, ФИО135, ФИО140, ООО «Земельный фонд Кубани», АО «Рассвет» о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (ДКРС ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ответчикам о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

В обоснование иска истец указал, что Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта (далее по тексту ДКРС ОАО «РЖД») осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. № с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от 30.10.2018 № Д1Н- 267р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Строительство обхода Краснодарского узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка № с обходом Краснодарского железнодорожного узла» (ДПТ).

В соответствии статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от 18.12.2018 № ВЧ-302-р «Об изъятии земельных участков путем выкупа для нужд Российской Федерации в целях обеспечения реализации проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. М. № с обходом Краснодарского железнодорожного узла» (далее также - Распоряжение об изъятии, копия прилагается) об утверждении перечня земельных участков, подлежащих изъятию для нужд Российской Федерации в рамках комплексного проекта.

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и Калининском районах Краснодарского края.

Согласно пункту 2 преамбулы Распоряжения об изъятии ОАО «РЖД» обеспечивает проведение мероприятий, направленных на подготовку и заключение соглашений об изъятии земельных участков для государственных нужд.

Согласно пункту 14 приложения к распоряжению Росжелдора от 18.12.2018 № ВЧ-302-р, части земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, подлежат изъятию для государственных нужд.

В результате проведения кадастровых работ, с учётом того, что действующее земельное законодательство не допускает оборот входящих в единое землепользование земельных участков, из единого землепользования с кадастровым номером № образован земельный участок с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности со множественностью лиц на стороне участников общей долевой собственности что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В целях дальнейшего изъятия земельного участка в конфигурации, соответствующей ДПТ образованы земельные участки с кадастровыми номерами: №

№

В результате изъятия земельного участка для государственных нужд осуществляется прекращение права собственности физического или юридического лица на такой земельный участок. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом Распоряжении об изъятии земельного участка для государственных нужд в соответствии с земельным законодательством (п. 5 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации Росжелдором проведены следующие мероприятия:

17.01.2019 размещено Распоряжение об изъятии на официальном сайте администрации Кореновского городского поселения Кореновского района: № что подтверждается сведениями, распечатанными с информационно-телекоммуникационная сети «Интернет».

Во исполнение требований статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2012 №№101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель), 12.04.2019 в 11:00 по адресу: № проведено общее собрание участников долевой собственности. Информация о дате, месте и времени проведения общего собрания участников общей долевой собственности опубликована в ежедневной краевой газете от 01.03.2019 «Кубанские новости» № 28 (6603). Поскольку на общем собрании участники долевой собственности не присутствовали уполномоченным должностным лицом администрации Кореновского городского поселения Кореновского района составлен акт о несостоявшемся общем собрании участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 12.04.2019.

Истец указал, с целью определения размера возмещения за части земельного участка с кадастровым номером № (в составе единого землепользования №) ОАО «РЖД» заключило договор с оценочной компанией ООО «Терра Доке Инвест» на проведение оценки рыночной стоимости изымаемой недвижимости.

Результаты оценки стоимости возмещения содержатся в отчете ООО «Терра Доке Инвест» об оценке № 7740Н/34, дата определения стоимости 25.01.2019, дата составления отчета 28.01.2019. Размер возмещения за изымаемые земельные участки, общей площадью 142,00 кв.м, составляет 30 232 (тридцать тысяч двести тридцать два) рубля 50 копеек.

В соответствии с пунктом 9 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации правообладатель изымаемой недвижимости вправе подписать соглашение об изъятии недвижимости и направить его лицам, указанным в пункте 8 настоящей статьи, либо направить указанным лицам уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

Акт о несостоявшемся собрании участников общедолевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 13.02.2019 установил действительную волю участников общедолевой собственности, направленную на отказ от согласительного порядка изъятия земельного участка для государственных нужд, поскольку по окончании регистрации всех лиц, участвующих в собрании, выявлено, что ни один участник долевой собственности явку не обеспечил.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с Распоряжением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший Распоряжение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято Распоряжение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

В связи с получением ОАО «РЖД» от собственников долей земельного участка, правомочных принимать решение о судьбе земельного участка, решения об отказе в форме бездействия, полагает, что ОАО «РЖД» соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь изложенным, истец был вынужден обратиться с данным иском в суд.

В ходе рассмотрения спора по существу представителем истца уточнены исковые требования, согласно которых просила прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 21 501 938 +/- 40574 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, но, не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок. Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у участников общей долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами:

№ не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок. Зарегистрировать право общедолевой собственности ответчиков в соответствии с указанным расчетом долей на оставшуюся часть земельного участка, кадастровый номер № в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, но, не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок: №. Определить возмещение за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами:

№ расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: № в размере: 30 232 (тридцать тысяч двести тридцать два) рубля 50 копеек. Обязать участников долевой собственности направить в адрес ДКРС – Юг ОАО «РЖД» сведения о номерах расчетных счетов, наименовании и местонахождении банков, в которых открыты расчётные счета для перечисления возмещения за изымаемый земельный участок, при отсутствии сведений о расчетных счетах ответчиков, обязать ДКРС ОАО «РЖД» перечислить возмещение за изымаемые земельные участки на депозитный счет нотариуса. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровыми номерами: №

№ расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных дейсрасположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, но не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок. Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ответчиков на земельный участок, кадастровый № в измененных границах, в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, но, не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

В судебном заседании представителя истца ОАО «РЖД» в лице филиала ОАО «РЖД» - Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта по доверенности ФИО2 доводы уточненного иска поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Рассвет» по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения требований истца.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Земельный фонд Кубани» по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО234, ФИО6, ФИО7, ФИО235, ФИО236, ФИО8, ФИО237, ФИО9, ФИО10, ФИО238, ФИО12, ФИО13, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО242, ФИО231, ФИО243, ФИО244, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО28, ФИО29, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО30, ФИО255, ФИО256, ФИО32, ФИО257, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО258, ФИО259, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО260, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО261, ФИО57, ФИО58, Черновая К.Ф., ФИО59, ФИО136, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268 ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, Курило Л.Ф., ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО232, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО21, ФИО292, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО246, Брик А.А., ФИО295, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО329, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО298, ФИО343, ФИО344, ФИО345, ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО44, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ФИО353, ФИО354, ФИО355, Гамаль В.В., ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО359, ФИО360, ФИО323, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО233, ФИО365, ФИО324, ФИО233, ФИО366, ФИО367, ФИО368, ФИО369, ФИО370, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО375, ФИО376, Прав Т.С., ФИО377, ФИО378, ФИО379, ФИО380, ФИО381, ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО387, ФИО388, ФИО389, ФИО390, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401 в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – Управление) Кореновский отдел в судебное заседание не явился, согласно поступившего в суд заявления просил дело рассмотреть без его участия, при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает, что исковые требования ОАО «Российский Железные дороги» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Судом установлено, что ОАО «РЖД» осуществляет реализацию проекта «Строительство обхода Краснодарского железнодорожного узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. № с обходом Краснодарского железнодорожного узла».

Федеральным агентством железнодорожного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации (МИНТРАНС РОССИИ) принято распоряжение от 30.10.2018 № Д1Н- 267р «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) для объекта: «Строительство обхода Краснодарского узла» в рамках комплексного инвестиционного проекта «Комплексная реконструкция участка им. № с обходом Краснодарского железнодорожного узла» (ДПТ).

Путем выкупа для нужд Российской Федерации изымаются земельные участки в Кореновском, Тимашевском и <адрес>х <адрес>.

№

Статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных нужд в случаях и в порядке предусмотренным земельным законодательством.

Статьей 56.2. Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено изъятие земельных участков для государственных нужд на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка.

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который, подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, под лежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта.

С целью определения размера возмещения за части земельного участка с кадастровым номером № (в составе единого землепользования №) ОАО «РЖД» заключило договор с оценочной компанией ООО «Терра Доке Инвест» на проведение оценки рыночной стоимости изымаемой недвижимости.

Акт о несостоявшемся общем собрании участников долевой собственности в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 13.02.2019 установил действительную волю участников общедолевой собственности, направленную на отказ от согласительного порядка изъятия земельного участка для государственных нужд, поскольку по окончании регистрации всех лиц, участвующих в собрании, выявлено, что ни один участник долевой собственности явку не обеспечил.

В связи с получением ДКРС ОАО «РЖД» от собственников долей земельного участка, правомочных принимать решение о судьбе земельного участка, решения об отказе в форме бездействия, полагаем, что ДКРС ОАО «РЖД» соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Определением Кореновского районного суда от 21.12.2020 года по делу назначена судебная товароведческая экспертиза, производство которой поручено АНО «НСЭЦ» «ФИНЭКА».

Согласно выводам поступившего в суд заключения эксперта № 2-171/21 от 03.08.2021 года, рыночная стоимость возмещения в пользу собственников за изымаемые участки с кадастровыми номерами №, составляет по состоянию на 26.07.2021 г. 98 143 рубля.

Рыночная стоимость возмещения убытков и упущенной выгоды арендодателя указанных земельный участков, причиненных их изъятием по состоянию на 26.07.2021 года составляет 89 965 рублей.

Рыночная стоимость возмещения убытков и упущенной выгоды арендатора (землепользователя) причиненного изъятием указанных участков за период до окончания срока действия договора аренды (26.05.2026 г.) по состоянию на 26.07.2021 года составляет 3 525 рублей.

Разрешая вопрос о размере возмещения при изъятии земельного участка для государственных нужд, суд исходит из комплексного заключения экспертов 2-171\2021 от 03.08.2021 года предоставленного АНО «НСЭЦ» «ФИНЭКА», так как экспертиза проведена в рамках настоящего гражданского дела, в связи с чем, имеет приоритет перед экспертным заключением, составленным истцом. Эксперты предупреждены судом за дачу заведомо ложного заключения. При этом, судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности выводов содержащихся в заключении. Экспертное заключение не содержит неясности или не полноты, выводы, содержащиеся в нем, мотивированы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о принудительном изъятии для государственных нужд у участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: № подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «ФИО1 железные дороги» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО138, Холодных Ю.И, ФИО8, ФИО141, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО145, ФИО146, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО28, ФИО29, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО30, ФИО31, ФИО157, ФИО32, ФИО158, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО159, ФИО160, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО161, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО162, ФИО59, ФИО136, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО266 М=, ФИО60, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО61, ФИО62, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО69, ФИО70, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО71, ФИО72, ФИО185, ФИО73, ФИО186, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО77, ФИО190, ФИО78, ФИО191, ФИО192, ФИО79, ФИО80, ФИО193, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО21, ФИО183, ФИО200, ФИО201, ФИО87, ФИО88, ФИО202, ФИО203, ФИО148, ФИО89, ФИО72, ФИО90, ФИО91, ФИО204, ФИО92, ФИО93, ФИО205, ФИО206, ФИО202, ФИО207, ФИО94, ФИО95, ФИО208, ФИО96, ФИО186, ФИО209, ФИО97, ФИО98, ФИО210, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО211, ФИО212, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО213, ФИО110, ФИО214, ФИО85, ФИО215, ФИО216, ФИО111, ФИО217, ФИО112, ФИО113, ФИО86, ФИО112, ФИО114, ФИО218, ФИО219, ФИО115, ФИО116, ФИО220, ФИО221, ФИО117, ФИО118, ФИО222, ФИО119, ФИО120, ФИО223, ФИО224, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО225, ФИО127, ФИО226, ФИО128, ФИО227, ФИО228, ФИО129, ФИО229, ФИО130, ФИО230, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО139, ФИО137, ФИО135, ФИО140, ООО «Земельный фонд Кубани», АО «Рассвет» о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 21 501 938 +/- 40574 кв. м, кадастровый номер № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, но не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок.

Изъять в собственность Российской Федерации для государственных нужд у участников общей долевой собственности земельные участки с кадастровыми номерами: №??расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский р-н, в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, но не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок. Зарегистрировать право общедолевой собственности ответчиков в соответствии с указанным расчетом долей на оставшуюся часть земельного участка, кадастровый номер № в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на

Зарегистрировать право общедолевой собственности ответчиков в соответствии с указанным расчетом долей на оставшуюся часть земельного участка, кадастровый номер № в условиях наличия любых зарегистрированных арестов и запретов на совершение регистрационных действий, в том числе, не ограничиваясь на момент исполнения судебного акта, включая запрет на совершение регистрационных действий в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО231 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО232 на исходный земельный участок, в отношении доли в праве общей долевой собственности ФИО233 на исходный земельный участок:

№ п\п

ФИО Правообладателей

№

21501938

31841

21501796

№

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
	№	№	№

№

21501938

10613

21501796

Взыскать с ОАО «РЖД» в пользу ООО «Земельный фонд Кубани» судебные расходы в виде оплаты судебной экспертизы в сумме 25 000 рублей.

Взыскать с ОАО «РЖД» в пользу АО «Рассвет» судебные расходы в виде оплаты судебной экспертизы в сумме 25 000 рублей.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Полный текст решения изготовлен 30.11.2021 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления в его мотивировочной части.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович