Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики ФИО13ФИО1, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО13ФИО2, ФИО3, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и погашении записей в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца ФИО10 обратился в суд с иском к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р., третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Э.А., о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/82/2020-1-699, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках на имя ФИО4, произведенную на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и погасить запись о регистрации права собственности в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 6000 кв.м, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р., зарегистрированное в реестре за №-н/82/2020-1-699. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена Выписка из ЕГРН, номер государственной регистрации 90:02:071101:1175-90/090/2020-1. Истец обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Э.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 6000 кв.м после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 90:02:071101:1175, однако в регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 было отказано, в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы выявлено то, что право собственности на данный земельный участок зарегистрировано уже за истцом на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №-н/82-2020-1-699 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом установлено, что земельному участку, принадлежащему на праве частной собственности ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №, а земельному участку, принадлежащему ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. Установив, что в свидетельстве о праве на наследство, выданном после смерти ФИО12, указан неверный кадастровый номер, истец обратилась к нотариусу ФИО5 Э.Р. с заявлением о внесении исправлений в Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, однако нотариусом во внесении изменений было отказано, ссылаясь на то, что при получении свидетельства ФИО4 был предоставлен кадастровый паспорт на земельный участок, который в последующем указан и в свидетельстве о праве на наследственное имущество нотариусом ФИО5 Э.Р. Указанные обстоятельства препятствуют истцу зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке.

Определением Белогорского районного суда Республики ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО3

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. в судебное заседание не явилась, предоставила письменные пояснения по делу, в которых указала на то, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №-н/82-2020-1-699 выдано ею с соблюдением всех требований законодательства и на основании предоставленных истцом документов.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо – нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Э.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее, Постановление) - в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По данной категории дел истец должен доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-03 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца с ФИО12, умершим ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии II-ЧА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по завещанию после его смерти является его дочь ФИО4. Сын наследодателя ФИО3 от принятия наследства отказался путем написания соответствующего заявления нотариусу.

После смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящего по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле № площадью 0,60 га, что подтверждается копией Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления истца нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 6000 кв.м с кадастровым номером: 90:02:071101:1175, местоположение: Российская Федерация, Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле № на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования, принадлежащего на праве частной собственности на землю IV-КМ №, выданного Зеленогорским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии <адрес>5, зарегистрированного в реестре №-н/82-2020-1-699 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения истца с ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ТЮ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии II-ЧА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по завещанию после ее смерти является ее дочь ФИО4. Сын наследодателя ФИО3 и супруг наследодателя ФИО12 от принятия наследства отказались путем написания соответствующих заявлений нотариусу.

После смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящего по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле № площадью 0,60 га, что подтверждается копией Государственного акта на право частной собственности на земельный участок серии IV-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления истца нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 Э.А. на имя ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 6000 кв.м с кадастровым номером: 90:02:071101:1175, местоположение: Российская Федерация, Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, принадлежащего наследодателю на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-КМ №, выданного Зеленогорским сельским советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения 10 сессии 23 созыва Зеленогорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Книге записей государственных актов на право частной собственности на землю за №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6, зарегистрированного в реестре №-н/82-2020-2-107 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснением нотариуса <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 отказано во внесении исправлений в свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, поскольку оно выдано на основании предоставленных ФИО4 документов и в соответствии с требованиями ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате и п.п. 33-35, 56 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий.

Согласно ст. 73 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1), нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, наличие завещания, время и место открытия наследства, состав и место нахождения наследственного имущества. Нотариус выясняет также круг лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве. После выдачи свидетельства нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. В случае возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.

Согласно п. 4.5 «Методические рекомендации по оформлению наследственных прав» (утв. решением Правления ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, протокол N 03/19). Нотариус обязан разъяснить заявителю, какие документы ему следует представить для нотариального удостоверения его прав и полномочий (на наследство, на долю в общем имуществе, исполнителя завещания) самостоятельно в соответствии с Регламентом. Нотариус не вправе требовать от заявителя представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров (п. 4 Регламента), в частности, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 47.1 Основ). Выдача свидетельств, удостоверяющих права заявителя, возможна при наличии в наследственном деле всех документов и сведений, подтверждающих юридические факты и юридически значимую информацию, предусмотренные законодательством для удостоверения этих прав и полномочий.

Согласно п. 4 Приказа Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ N 156 «Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» (вместе с «Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования», утв. решением Правления ФНП от ДД.ММ.ГГГГ N 10/17, приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ N 156) (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 48092), нотариус не вправе требовать от заявителя представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров.

В соответствии со ст. 47.1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1), в случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Для совершения данного нотариального действия нотариус в порядке и способами, которые установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в течение трех рабочих дней со дня обращения гражданина, его представителя или представителя юридического лица запрашивает и получает в установленные указанным федеральным законом сроки в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, Зеленогорский с/с, поле №, площадью 6000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 90:02:071101, правообладатель: ФИО4

Согласно сообщению <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО13№ от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержден факт регистрации Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-КМ № на имя ФИО12 на земельный участок, расположенный на территории Зеленогорского сельского совета общей площадью 0,06 га. В Книге записей регистрации государственных актов на право частной собственности на землю Акт зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под № с кадастровым номером: 90:02:071101:1176.

Также подтвержден факт регистрации Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-КМ № на имя ФИО9 на земельный участок, расположенный на территории Зеленогорского сельского совета общей площадью 0,06 га. В Книге записей регистрации государственных актов на право частной собственности на землю Акт зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ под № с кадастровым номером: 90:02:071101:1175.

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что кадастровый номер земельного участка, принадлежащего ФИО12 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-КМ № является 90:02:071101:1176, однако нотариусом, при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя ФИО4, в органе регистрации должным образом не определен его кадастровый номер, что послужило выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество, на иной земельный участок.

Доводы ответчика о том, что Свидетельство о праве на наследство по завещанию ею выдано на основании предоставленных истцом документов, в связи с чем, оно выдано с соблюдением всех требований законодательства, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку нотариус при выдаче свидетельств о праве на наследство в порядке ст. 47.1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», вправе запросить в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и удостовериться в правильности предоставленных сторонами сведениях.

Принимая во внимание то, что при жизни наследодателю ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 6000 кв.м, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле № с кадастровым номером: 90:02:071101:1176, суд считает необходимым признать свидетельство о праве на наследство по завещанию после ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО5 Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/82/2020-1-699, недействительным.

Поскольку указанное свидетельство явилось основанием для государственной регистрации права, суд считает необходимым применить последствия признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью 6000 кв.м, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках с кадастровым номером: 90:02:071101:1175.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Признать Свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО7 Эскендера, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО13ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/82/2020-1-699, недействительным.

Применить последствия признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на земельный участок площадью 6000 кв.м, расположенный по адресу: Республика ФИО13, <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках с кадастровым номером: 90:02:071101:1175.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики ФИО13 через Белогорский районный суд Республики ФИО13.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Калиниченко