Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Северный округ» к Косткину Д.И., Леоновой Н.П., Косткиной А.Д., Косткиной А.Д. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Косткина Д.И. к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению,

УСТАНОВИЛ:

Представить истца ООО Управляющая компания «Северный округ» обратился в суд с иском к Косткину Д.И., Леоновой Н.П., Косткиной А.Д. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ответчики проживают по адресу: ****. В течение длительного времени не выполняют, либо частично выполняют обязательства по оплате за коммунальные платежи. Долг за период с 02.2016г. по 02.2019г. составляет 131 810, 41 рублей, пени – 34 234, 45руб. На основании изложенного, просят суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 02.2016г. по 02.2019г. в размере 131 810, 40 руб., пени в сумме 34 234,45 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 4520, 90 руб.

Косткиным Д.И. в суд подано встречное исковое заявление к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в обоснование которого указывает на то, что не согласен с начислениями за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. Согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.12.2015г. № 37/47, тариф на холодную воду в период с 01.01.2016г. по 30.06.2016г. составлял 35,07 руб. за 1 куб.м., в период с 01.07.2016г. по 31.07.2016г. - 36, 47руб. за 1 куб.м. Согласно постановлению Правительства Хабаровского края от 09.06.2015г. № 130-пр "Об утверждении нормативов коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, определении норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях", норматив потребления холодной воды, с учетом повышающего коэффициента 1,4 составляет в период с 01.01.2016г. по 30.06.2016г. - 9,1501, в период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. с повышающим коэффициентом 1,5 - 9,8037. В период с 01.02.2016г. по 30.06.2016г. - 35,07 *9,1501*2=641,79 руб. - сумма в месяц, где35,07-тариф, 9,1501-норматив с повышающим коэффициентом 1,4, 2-количество человек. 641,79*5 = 3 208,95 руб. за период с февраля 2016г. по июнь 2016г. включительно, в период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. - 36,7*9,8037*0 =719,59 руб. в месяц, где 36,7- тариф, 9,8037 - норматив с повышающим коэффициентом 1,5, 2-количество человек, 719,59*6 = 4 317,54 руб. - за период с июля 2016г. по декабрь 2016г. включительно. Всего за 2016 год плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению составила 7 526 руб. 49 коп. Согласно Постановлению Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 09.12.2015г. № 37/47, тариф на водоотведение в период с 01.01.2016г. по 30.06.2016г. составлял 28,77руб. за 1 куб.м., в период с 01.07.2016г. по 31.07.2016г. - 29,91 за 1 куб.м., период с 01.02.2016г. по 30.06.2016г. - 2*(4,4646+9,1501)*28,77 = 391,69 руб. в месяц, где2 - количество человек, 4,4646 - норматив горячей воды 9,1501 - норматив холодной воды, 28,77 - тариф водоотведения. В период с 01.02.2016г. по 31.01.2019г. в квартире индивидуальные приборы учета отсутствовали. Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы 4 человека: Косткин Д.И. - собственник, Косткина А.Д. - дочь, Косткина А.Д. - дочь, Леонова Н.П. - собственник, т.е. норматив потребления коммунальных ресурсов был рассчитан на каждого зарегистрированного человека. Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил. В свою очередь, Косткина А.Д. в период с 2012 по настоящее время не проживает совместно с родителями, что подтверждается справкой об обучении <данные изъяты>, *** зачислена на 1 курс данного учебного учреждения и *** отчислена, в связи с завершением обучения, в последующем продолжила трудовую деятельность в ****, что подтверждается копией трудовой книжки. Косткина А.Д. являлась очным аспирантом <данные изъяты> в период с 20.09.2015г. по 01.11.2017г. В 2016 году Косткин Д.И. обратился в УК "Северный округ" для перерасчета коммунальных услуг, начисляемых по нормативу на количество прописанных, в связи с отсутствием детей в г.Хабаровске более 5 полных календарных дней подряд. В принятии заявления о перерасчете коммунальных услуг, управляющей организацией было отказано. На основании изложенного, считает, что размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение подлежит перерасчету, где норматив потребления данных услуг будет рассчитан не на 4-х человек, а на двух. Расчет коммунальной услуги по холодному водоснабжению: 391,69*5=1958,45 руб. за 5 месяцев, период с 01.07.2016г. по 31.12.20162*(4,7622+9,8037)*29,91 = 591,22 руб. в месяц, 591,22*6 =3 547,32 руб. за 6 месяцев, 2- количество человек, 4,7622- норматив горячей воды, 9,8037 - норматив холодной воды 29,91 - тариф водоотведения. Всего за 2016 год плата за коммунальную услугу по водоотведению составляет 5 505, 77руб. Согласно расчету, предоставленному ООО УК «Северный округ» задолженность за коммунальную услугу по холодному водоснабжению за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. составляет 13 546 руб.71 коп., за коммунальную услугу по водоотведению за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. составляет 11 974 руб.60 коп., что на 6 468, 83руб. больше. Таким образом, удовлетворение встречного искового заявления о перерасчете за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, исключает в части удовлетворение требований по первоначальному иску. Так, исковые требования по взысканию платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению уменьшаться на 6 020 руб.22 коп., по водоотведению на 6 468 руб.83 коп. На основании изложенного, просит обязать ООО УК "Северный округ" произвести перерасчет начислений коммунальной услуги по холодному водоснабжению в сторону уменьшения на 6 020 руб. 22 коп. за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г., а также произвести перерасчет начислений коммунальной услуги по водоотведению в сторону уменьшения на 6 468 руб. 83 коп. за период 01.02.2016г. по 31.12.2016г.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена Косткина А.Д..

В ходе судебного разбирательства представителем истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ООО Управляющая компания «Северный округ» неоднократно уточнялись заявленные исковые требования, в последней редакции в заявлении от 23.06.2020г. просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г. в размере 63 187, 51 руб., пени в сумме 21 572, 89 руб. за период с 26.04.2016г. по 26.02.2019г., расходы по оплате гос.пошлины в размере 2742, 81 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Северный округ» Крахин Д.В. поддержал первоначально заявленные исковые требования, с учетом их уточнений, встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просил исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании ответчик Косткин Д.И., являющийся также представителем Леоновой Н.П., Косткиной А.Д. поддержал требования, изложенные во встречном исковом заявлении, первоначальные исковые требования ООО Управляющая компания «Северный округ» не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Вместе с тем, просил уменьшить размер пени до 5000руб.

В судебное заседание ответчики Леонова Н.П., Косткина А.Д., Косткина А.Д. не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно положениям ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее:

*** между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме ... по **** заключен договор управления многоквартирным домом №....

Согласно выписке из лицевого счета от 04.09.2019г. по адресу: ****, собственниками указанного жилого помещения являются Леонова Н.П., Косткин Д.И. В жилом помещении также зарегистрированы: Косткина А.Д. - дочь с ***, Косткина А.Д. - дочь с ***.

Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из домовой книги от 04.09.2019г., адресными справками от 19.12.2019г.

04.06.2019г. мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №22 отменен судебный приказ №... от *** о взыскании солидарно с должников Косткина Д.И., Леоновой Н.П., Косткиной А.Д. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: ****, за период с 02.2016г. по 02.2019г. в сумме 131 810, 41руб., пени в сумме 34234, 45руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере по 755, 15руб. с каждого в пользу ООО УК «Северный округ».

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 24 указанного постановления, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Косткин Д.И. и Леонова Н.П. являются собственниками спорного жилого помещения, Косткина А.Д., Косткина А.Д. состоят на регистрационном учете как члены семьи собственников, являются их детьми.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 63 187, 51руб. за период с 01.03.2016года по 31.01.2019года.

Представленный расчет суд признает арифметически верным, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено.

На основании вышеизложенного, с учетом норм действующего законодательства, с Косткина Д.И., Косткиной А.Д., Косткиной А.Д. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» подлежит взысканию солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г. в размере 31 593, 75руб.; с Леоновой Н.П., Косткиной А.Д., Косткиной А.Д. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» подлежит взысканию солидарно задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г. в размере 31 593, 75руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, требование иска о взыскании с ответчиков пени, рассчитанной по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, является обоснованным.

Согласно представленному расчету, истцом заявлено о взыскании с ответчиков пени за период с 26.04.2016г. по 26.02.2019г. в размере 21572, 89 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признается соответствующим требованиям п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При этом, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд справе уменьшить неустойку (штраф, пеню).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", применение положений ст. 333 ГК РФ по искам к ответчикам-гражданам может осуществляться и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, применение положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является обязанностью суда. Судами должны приниматься во внимание не только степень выполнения обязательства должником, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика. При этом, так как неустойка (пеня) как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, применение судом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ является не только правом, но и обязанностью суда в целях достижения баланса имущественных интересов сторон и иных лиц, установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним.

Принимая во внимание изложенное, а также ходатайство ответчика Ксткина Д.И., разрешая вопрос о размере неустойки, по мнению суда, в совокупности со степенью нарушения обязательства имеются основания к уменьшению подлежащей взысканию неустойки. Суд исходит из фактических обстоятельств данного дела, компенсационной природы неустойки, отсутствия доказательств негативных последствий нарушения обязательств, а также заявленного периода просрочки нарушения обязательства, размера неустойки и полагает необходимым уменьшить сумму пени, заявленной ко взысканию соразмерно последствиям нарушения обязательств, определив подлежащую ко взысканию пени в общей сумме 5 000 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Ответчиком Косткиным Д.И. в судебном заседании 05.06.2020г. также заявлялось о применении срока исковой давности, так как при расчете основной суммы задолженности, истцом указывается задолженность за период с февраля 2016г. по июль 2016г., а с иском в суд истец обратился в августе 2019 г.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указывалось выше, 04.06.2019г. мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» на судебном участке №22 отменен судебный приказ №... от *** о взыскании солидарно с должников Косткина Д.И., Леоновой Н,П., Косткиной А.Д. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по адресу: ****, за период с 02.2016г. по 02.2019г. в сумме 131 810, 41руб., пени в сумме 34234, 45руб., судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере по 755, 15руб. с каждого в пользу ООО УК «Северный округ».

Исковое заявление поступило в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска 03.12.2019г.

Таким образом, на основании ст. 196 ГК РФ, исковые требования заявлены истцом в пределах срока исковой давности.

Рассматривая встречные исковые требования Косткина Д.И. к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению суд приходит к следующим выводам.

В обоснование встречного иска Косткин Д.И. указывает на то, что размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение за период с 01.02.2016г. по 31.12.2016г. подлежит перерасчету, исходя из фактического количества проживающих в жилом помещении лиц, а именно исходя из двух человек, а не из четырех. В подтверждение данных обстоятельств Косткиным Д.И. представлены: справка <данные изъяты> от 14.11.2019г. в отношении Косткиной А.Д. о том, что она работает в **** с 18.04.2016г. по настоящее время, справка <данные изъяты> от 30.05.2018г. о том, что Косткина А.Д. являлась очным аспирантом с 20.09.2015г. по 01.11.2017г., трудовые книжки Косткиной А.Д., Косткиной А.Д., выписка из домовой книги от 23.05.2018г., справка <данные изъяты> от 28.05.2018г., справка АО «<данные изъяты>» от 22.11.2019г.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

10.02.2020г. Косткина А.Д. обратилась в адрес ООО УК «Северный округ» с письменным заявлением о произведении перерасчета за оказанные услуги по ХВС и ГВС за период с 11.2016г. по 02.2019г. в связи с временным отсутствием.

11.02.2020г. Косткина А.Д. обратилась в адрес ООО УК «Северный округ» с письменным заявлением о произведении перерасчета за оказанные услуги по ХВС и ГВС за период с 04.2016г. по 02.2019г. в связи с временным отсутствием.

В соответствии с сообщением ООО УК «Северный округ» от 03.03.2020г., в перерасчете в связи с временным отсутствием, Косткиной А.Д. и Косткиной А.Д., отказано.

Как следует из сообщения МУП г.Хабаровска РКЦ от 16.06.2020г., с письменными заявлениями о произведении каких-либо перерасчетов за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в связи с временным отсутствием по месту жительства Косткина А.Д. в период с 01.2016г. по 12.2016г., не обращалась.

С заявлением о перерасчете в адрес управляющей компании Косткина А.Д. обратилась 10.02.2020г., Косткина А.Д. – 11.02.2020г., то есть за пределами сроков, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность пропуска установленного срока, со стороны ответчиков суду не представлено.

Довод Косткина Д.И. о том, что в 2016 году он обращался в ООО УК "Северный округ" для перерасчета коммунальных услуг, в связи с отсутствием детей в г. Хабаровске, а также о том, что в принятии заявления о перерасчете коммунальных услуг, управляющей организацией было отказано, суд находит несостоятельным. В подтверждение данных обстоятельств, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, Косткиным Д.И. доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, встречные исковые требования Косткина Д.И. к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Северный округ» к Косткину Д.И., Леоновой Н.П., Косткиной А.Д., Косткиной А.Д. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Косткина Д.И., Косткиной А.Д., Косткиной А.Д. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г. в размере 31 593, 75руб., пени за период с 26.04.2016г. по 26.02.2019г. в размере 2500руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1371, 40 руб.

Взыскать солидарно с Леоновой Н.П., Косткиной А.Д., Косткиной А.Д. в пользу ООО Управляющая компания «Северный округ» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г. в размере 31 593, 75руб., пени за период с 26.04.2016г. по 26.02.2019г. в размере 2500руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1371, 40 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Северный округ» отказать.

Возвратить ООО Управляющая компания «Северный округ» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №... от *** в размере 1 778, 09руб.

Встречные исковые требования Косткина Д.И. к ООО УК «Северный округ» о возложении обязанности произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.07.2020 года.

Судья подпись Тараник А.Ю.