Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Цыганец Е.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Цыганец Е.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что <дата> между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем Цыганец Е.Ф. (заемщик) был заключен кредитный договор <номер>

<дата> АС КО по делу <номер> вынесено решение о взыскании с индивидуального предпринимателя Цыганец Е.Ф. задолженности по кредитному договору <номер> от <дата> в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> задолженности по процентам, <данные изъяты> пени по основному долгу, <данные изъяты> пени по процентам, <данные изъяты> процентов на просроченный основной долг, всего <данные изъяты>; а также <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины.

Задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> по состоянию на <дата> (включительно) составила <данные изъяты> (в том числе <данные изъяты> 78 коп. задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом, а также в сумме <данные изъяты> 30 коп. расходов по государственной пошлине) и в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> неустойки.

Указанная задолженность включена в реестр требований кредиторов как обеспеченная залогом имущества должника определением АС КО по делу о банкротстве <номер> от <дата>, так как судом установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом имущества должника Цыганец З.В. автомобиля <данные изъяты>, оценочной стоимостью <данные изъяты>.

За счет реализации залогового имущества должника Цыганец З.В., с торгов в форме открытого аукциона (автомобиля <данные изъяты>, частично погашена задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты>.

Остаток задолженности, из сумм, установленных определением АС КО по делу о банкротстве <номер> от <дата>, составляет <данные изъяты>, а именно:

по основному долгу - <данные изъяты>

по процентам - <данные изъяты>

пеня за кредит (основной долг) - <данные изъяты>

пеня на проценты - <данные изъяты>

проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты>

расходы по государственной пошлине - <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии 42 <номер> от <дата> в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Цыганец Е.Ф. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.

На основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда по делу <номер> от <дата>, за Цыганец Е.Ф. и Цыганец З. В. признано по ? доли в праве обшей собственности на отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 1139,6кв.м., кадастровый номер <номер> с земельным участком общей площадью 3065кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, и на фрезерный станок <данные изъяты>, производства Германия, 2007г.в.

Право собственности за Цыганец Е.Ф. на ? долю в праве вышеуказанного недвижимого имущества, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <дата>, запись в ЕГРП <номер> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

<номер> от <дата>, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области;

Вышеуказанное здание и земельный участок были предоставлены в залог Цыганец З. В. по договору <номер> об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> в обеспечение обязательств по кредитному договору <номер> от <дата>, государственная регистрация договора об ипотеки произведена <дата>, о чем в ЕГРП внесена запись за <номер>

Вышеуказанное оборудование было предоставлено в залог Цыганец З. В. по договору <номер> о залоге оборудования от <дата> в обеспечение обязательств по кредитному договору <номер> от <дата>.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу о банкротстве <номер> от <дата> в отношении индивидуального предпринимателя Цыганец З. В. Цыганец З.В. <номер>, ИНН <номер> зарегистрированной по адресу: <адрес> введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим имуществом индивидуального предпринимателя Цыганец З. В. утверждена С. В третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В. включены требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», город Москва в размере <данные изъяты> 37коп. основного долга, из которых <данные изъяты> 23коп. основного долга установлены как требования, обеспеченные залогом следующего имущества индивидуального предпринимателя Цыганец З.В.: -здания, расположенного в городе Ленинск-Кузнецкий, <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, земельного участка площадью 3065кв.м., находящегося по указанному адресу, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, постформингового станка TURANLAR мод. TPF 190, <номер>, форматно-раскроечного станка SIKAR мод. Воот-3200 <номер> кромкооблицовочного станка CEHISA мод. Rapid ЕР-9, № <номер>, фрезерного станка TURANLAR мод. T-FC 180, <номер>, сверлильно-присадочного станка MAGGI мод. Boring 23, <номер>, усозарезного станка TOSKAR мод. D-200, <номер>, кромкооблицовочного станка СЕН ISA мод. ЕР-С, №763, фрезерного станка VITARmoa RC-91, №701677, копировально-фрезерного станка NEMUS мод. NE-80 I, <номер>, сверлильно-присадочных станков UNTHOLZ мод. MINI junior <номер>, система аспирации KUFO мод. UFO101A(2000) 2 шт., систем аспирации KUFO MOfl.UFO102B(2000) 2 шт., систем аспирации ЗАО темп. Мод. ПП 2000, компрессоров СБ4/С-150АВ510(АВ 150/510) V 400/Aguilon/ 3 шт., промышленных машин FY 5318 головка 5 шт., отдельно в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., учтены требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», город Москва в размере <данные изъяты>43коп. неустойки как требования, обеспеченные залогом.

Определением Арбитражного суда <адрес> по делу о банкротстве <номер> от <дата> включены требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес>, в сумме <данные изъяты>. задолженности по процентам за пользование кредитом в период с <дата> до <дата> в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес>. Учтены отдельно в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес>, требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес> в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. неустойки, рассчитанной за период с <дата> до <дата> для их удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Установлен для открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», г. Москва в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес> статус залогового кредитора в пределах <данные изъяты> 79 коп. основного долга и <данные изъяты> <данные изъяты>. неустойки в отношении залогового имущества, принадлежащего Цыганец З.В. - здания, расположенного в городе Ленинск-Кузнецкий, <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, земельного участка площадью 3065кв.м., находящегося по указанному адресу, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, постформингового станка TURANLAR мод. TPF 190, № <номер>, форматно-раскроечного станка SIKAR мод. Воот-3200, <номер>, кромкооблицовочного станка CEHISA мод. Rapid EP-9, <номер>, фрезерного станка TURANLAR мод. T-FC 180, <номер>, сверлильно-присадочного станка MAGGI мод. Boring 23, <номер>, усозарезного станка TOSKAR мод. D-200, <номер>, кромкооблицовочного станка CEH1SA мод. ЕР-С, № 763, фрезерного станка VITARmoa RC-91,№701677, копировально-фрезерного станка NEMUS мод. NE-80 I, <номер>, сверлильно-присадочных станков UNIHOLZ мод. MINI junior <номер> система аспирации KUFO мод. UFO101A(2000) 2 шт., систем аспирации KUFO MOfl.UFO102B(2000) 2 шт., систем аспирации ЗАО темп. Мод. ПП 2000, компрессоров СБ4/С-150АВ510(АВ 150/510) V 400/Aguilon/ 3 шт., промышленных машин FY 5318 головка 5 шт.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве <номер> от <дата> должник - индивидуальный предприниматель Цыганец З. В., <адрес>, <данные изъяты> признана несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением АС КО по делу о банкротстве <номер> от <дата> в связи с освобождением С от исполнения обязанностей конкурсного управляющего имуществом ИП Цыганец З.В. конкурсным управляющим имуществом ИП Цыганец З.В. утвержден М.

Определением АС КО по делу о банкротстве <номер> от <дата> срок конкурсного производства в отношении должника продлен, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено в судебном заседании <дата>.

Таким образом, недвижимое имущество и оборудование, в отношении которого определены доли в праве общей собственности, является залоговым имуществом ОАО «Россельхозбанк».

Согласно актов проверки залогового имущества от <дата> предмет залога не утрачен и находится в сохранности.

Согласно Отчета ООО «Губернские оценщики» <номер> об определении рыночной стоимости комплекса имущества, рыночная стоимость ? доли в праве:

на Здание, по состоянию на <дата>, составляет <данные изъяты>;

на Земельный участок, по состоянию на <дата>, составляет <данные изъяты>.

Согласно Отчета ООО «Губернские оценщики» <номер> об определении рыночной стоимости оборудования, рыночная стоимость ? доли в праве на фрезерный станок TURANLAR, мод. T-FC 180 <номер>, производства Германия, 2007 г.в., по состоянию на <дата>, составляет <данные изъяты>.

Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец считает правомерным потребовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Принимая во внимание значительную сумму задолженности Цыганец Е.Ф. перед ОАО «Россельхозбанк», погашение которой возможно в дальнейшем лишь за счет реализации находящегося в залоге имущества, просит суд:

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 1139,6кв.м., инв. <номер> лит.Г, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер> рыночной стоимостью <данные изъяты>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Цыганец Е.Ф.;

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом муниципальной собственности - зданием, общей площадью 3065 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, рыночной стоимостью <данные изъяты>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Цыганец Е.Ф.;

3. Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на фрезерный станок TURANLAR, мод. T-FC 180 № <номер>, производства Германия, 2007 г.в., рыночной стоимостью <данные изъяты>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Цыганец Е.Ф.;

Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере равной его рыночной стоимости.

Взыскать, в пользу ОАО «Россельхозбанк» с ответчика - Цыганец Е.Ф.: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Никитюк К.М. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Цыганец Е.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду адресу, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо по делу Цыганец З.В., а также конкурсный управляющий М в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.3 ст.348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч.1 ст.353 ГК РФ В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Согласно ч.2 ст.353 ГК РФ, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

Согласно ч.1 ст.334 ГПК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законом, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

Согласно п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 указанного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что <дата> между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем Цыганец Е.Ф. (заемщик) был заключен кредитный договор <номер> на сумму <данные изъяты> со сроком возврата кредита <дата>

В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Цыганец З. В. <дата> был заключен договор <номер> о залоге оборудования (л.д.14-20), предметом залога по которому является оборудование общей балансовой стоимостью <данные изъяты>, общей залоговой стоимостью <данные изъяты>, в том числе фрезерный станок TURANLAR, мод. T-FC 180 <номер>, производства Германия, 2007 г.в., балансовой стоимостью <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты> (л.д.19).

Также в обеспечение обязательств по указанному кредитному договору между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Цыганец З. В. <дата> был заключен договор <номер> об ипотеке (залоге недвижимости), предметом залога по которому является здание, назначение нежилое, 2-этажное, общей площадью 1139,6кв.м., инв. <номер>, лит.Г, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер> а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом муниципальной собственности – зданием с кадастровым номером <номер>, общей площадью 3065кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер> Залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора, установлена сторонами в размере <данные изъяты>, в том числе: здание-<данные изъяты>, земельный участок, на котором расположено закладываемое здание-<данные изъяты> (л.д.23-28). Государственная регистрация договора об ипотеке произведена 22.12.2008, о чем в ЕГРП внесена запись за <номер>

Согласно п. 2.1. указанных договоров залога, залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя серии 42 <номер> от 29.12.2011. в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Цыганец Е.Ф. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.129).

<дата> решением Арбитражного суда <адрес> по делу <номер> с индивидуального предпринимателя Цыганец Е.Ф., <адрес>, взыскана задолженность по кредитному договору <номер> от <дата> в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», <адрес>, Кемеровский региональный филиал, г.Кемерово: <данные изъяты> основного долга, <данные изъяты> задолженности по процентам, <данные изъяты> пени по основному долгу, <данные изъяты> пени по процентам, <данные изъяты> процентов на просроченный основной долг, всего <данные изъяты>; а также <данные изъяты> расходов по уплате государственной пошлины (л.д.119-123).

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от <дата> по делу о банкротстве <номер> включены требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», г.Москва в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом, а также в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. расходов по государственной пошлине в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес>. Учтены отдельно в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес>, требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес> в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. неустойки для их удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Установлен для открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес> в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес> статус залогового кредитора в пределах <данные изъяты> <данные изъяты>. основного долга и <данные изъяты> <данные изъяты>. неустойки в отношении залогового имущества, принадлежащего Цыганец З.В. - автомобиля <данные изъяты>

Частично задолженность ответчика перед банком была погашена путем реализации залогового имущества.

Остаток задолженности по состоянию на <дата> согласно представленному истцом расчету (л.д.167), составляет <данные изъяты>, в том числе:

по основному долгу - <данные изъяты>

по процентам - <данные изъяты>

пеня за кредит (основной долг) - <данные изъяты>

пеня на проценты - <данные изъяты>

проценты на просроченный основной долг - <данные изъяты>

расходы по государственной пошлине - <данные изъяты>

Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве <номер> от <дата> в отношении индивидуального предпринимателя Цыганец З. В. <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим имуществом индивидуального предпринимателя Цыганец З. В. утверждена С. В третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В. включены требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», город Москва в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. основного долга, из которых <данные изъяты> <данные изъяты>. основного долга установлены как требования, обеспеченные залогом следующего имущества индивидуального предпринимателя Цыганец З.В.: -здания, расположенного в городе Ленинск-Кузнецкий, <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, земельного участка площадью 3065кв.м., находящегося по указанному адресу, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, постформингового станка TURANLAR мод. TPF 190, <номер>, форматно-раскроечного станка SIKAR мод. Воот-3200 №В3400239, кромкооблицовочного станка CEHISA мод. Rapid ЕР-9, № <номер>, фрезерного станка TURANLAR мод. T-FC 180, <номер>, сверлильно-присадочного станка MAGGI мод. Boring 23, <номер>, усозарезного станка TOSKAR мод. D-200, <номер>, кромкооблицовочного станка СЕН ISA мод. ЕР-С, <номер>, фрезерного станка VITARmoa RC-91, <номер>, копировально-фрезерного станка NEMUS мод. NE-80 I, <номер>, сверлильно-присадочных станков UNTHOLZ мод. MINI junior <номер>, система аспирации KUFO мод. UFO101A(2000) 2 шт., систем аспирации KUFO MOfl.UFO102B(2000) 2 шт., систем аспирации ЗАО темп. Мод. ПП 2000, компрессоров СБ4/С-150АВ510(АВ 150/510) V 400/Aguilon/ 3 шт., промышленных машин FY 5318 головка 5 шт., отдельно в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., учтены требования открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», город Москва в размере <данные изъяты><данные изъяты>. неустойки как требования, обеспеченные залогом (л.д.138-145).

Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве <номер> от <дата> включены требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес>, в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. задолженности по процентам за пользование кредитом в период с <дата> до <дата> в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес>. Учтены отдельно в реестре требований кредиторов индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес>, требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес> в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. неустойки, рассчитанной за период с <дата> до <дата> для их удовлетворения после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Установлен для открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный Банк», <адрес> в деле о банкротстве индивидуального предпринимателя Цыганец З. В., проживающей в <адрес> статус залогового кредитора в пределах <данные изъяты> <данные изъяты>. основного долга и <данные изъяты> <данные изъяты>. неустойки в отношении залогового имущества, принадлежащего Цыганец З.В. - здания, расположенного в городе Ленинск-Кузнецкий, <адрес>, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, земельного участка площадью 3065кв.м., находящегося по указанному адресу, балансовой стоимостью <данные изъяты> и залоговой стоимостью <данные изъяты>, постформингового станка TURANLAR мод. TPF 190, <номер>, форматно-раскроечного станка SIKAR мод. Воот-3200, <номер>, кромкооблицовочного станка CEHISA мод. Rapid EP-9, <номер>, фрезерного станка TURANLAR мод. T-FC 180, <номер>, сверлильно-присадочного станка MAGGI мод. Boring 23, <номер>, усозарезного станка TOSKAR мод. D-200, <номер>, кромкооблицовочного станка CEH1SA мод. ЕР-С, <номер>, фрезерного станка VITARmoa RC-91,<номер>, копировально-фрезерного станка NEMUS мод. NE-80 I, <номер>, сверлильно-присадочных станков UNIHOLZ мод. MINI junior <номер>, система аспирации KUFO мод. UFO101A(2000) 2 шт., систем аспирации KUFO MOfl.UFO102B(2000) 2 шт., систем аспирации ЗАО темп. Мод. ПП 2000, компрессоров СБ4/С-150АВ510(АВ 150/510) V 400/Aguilon/ 3 шт., промышленных машин FY 5318 головка 5 шт. (л.д.146-151).

Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве <номер> от <дата> в связи с освобождением С от исполнения обязанностей конкурсного управляющего имуществом ИП Цыганец З.В. конкурсным управляющим имуществом ИП Цыганец З.В. утвержден М (л.д.160-162).

Определением Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве <номер> от <дата> срок конкурсного производства в отношении должника продлен на шесть месяцев- до <дата>, судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего назначено в судебном заседании <дата> (л.д.163-166).

<дата> между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и Цыганец Е.Ф. подписано соглашение о расторжении кредитного договора <номер> от <дата>, из п.2 которого следует, что должник (Цыганец Е.Ф.) не выполнил своих обязательств по договору, а именно задолженность по кредитному договору на <дата> составляет <данные изъяты>, то есть существенно нарушил условия договора. Пункт 4 указанного соглашения предусматривает, что обязательства заемщика по оплате долга в размере, указанном в п.2 настоящего соглашения, сохраняют свою силу до их полного исполнения (л.д.13).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда по делу <номер> от <дата> за Цыганец Е.Ф. и Цыганец З. В. признано по ? доли в праве обшей собственности на отдельно стоящее нежилое здание, общей площадью 1139,6кв.м., кадастровый номер <номер> земельным участком общей площадью 3065кв.м., кадастровый номер <номер> расположенные по адресу: <адрес> и на фрезерный станок TURANLAR, мод. T-FC 180 <номер>, производства Германия, 2007 г.в.

Право собственности за Цыганец Е.Ф. на 1/2 долю в праве вышеуказанного недвижимого имущества, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <дата>, запись в ЕГРП <номер>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.130-137).

Согласно отчету ООО «Губернские оценщики» <номер> об определении рыночной стоимости комплекса имущества», состоящего из здания, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1139,6кв.м., инв. <номер>, лит.Г, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>., а также земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом муниципальной собственности - зданием, общая площадь 3065кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Кемеровскаяобласть, <адрес>, кадастровый номер <номер>, по состоянию на <дата>, итоговая величина рыночной стоимости указанного здания составляет (округленно) <данные изъяты>, рыночная стоимость ? доли в праве на указанное имущество по состоянию на дату оценки составляет (округленно) <данные изъяты> Итоговая величина рыночной стоимости указанного земельного участка составляет (округленно) <данные изъяты>, рыночная стоимость ? доли в праве на указанное имущество по состоянию на дату оценки составляет (округленно) <данные изъяты>

Согласно отчету ООО «Губернские оценщики» <номер> об определении рыночной стоимости оборудования, рыночная стоимость оценка рыночной стоимости оборудования- фрезерного станка TURANLAR, мод. T-FC 180, <номер> в количестве 1шт. по состоянию на <дата> составляет (округленно) <данные изъяты>, рыночная стоимость ? доли в праве на указанное имущество по состоянию на дату оценки составляет (округленно

Поскольку, размер неисполненного обязательства составляет <данные изъяты>, стоимость заложенного имущества - ? доли в праве собственности на здание, являющееся предметом залога, составляет <данные изъяты>, стоимость ? доли в праве собственности на земельный участок, являющийся предметом залога, составляет <данные изъяты>, стоимость ? доли оборудования- фрезерного станка TURANLAR, мод. T-FC 180, <номер>, являющегося предметом залога, составляет <данные изъяты>, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на предмет залога - фрезерный станок TURANLAR, мод. T-FC 180, <номер>, поскольку стоимость залогового имущества в виде здания и земельного участка достаточна для исполнения обязательств.

Исковые требования об обращении взыскания на предмет залога в виде ? доли здания и ? доли земельного участка, являющихся предметом залога, суд находит подлежащими удовлетворению, так как оснований, при которых обращение не допускается, судом не установлено.

При этом суд считает необходимым, в силу требований пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», определить начальную продажную цену заложенного имущества- ? доли в праве собственности на здание, являющееся предметом залога, в размере <данные изъяты>, ? доли в праве собственности на земельный участок, являющийся предметом залога- в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» частично.

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 1139,6кв.м., инв. <номер>, лит.Г, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер> принадлежащее на праве общей долевой собственности Цыганец Е.Ф., определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектом муниципальной собственности - зданием, общей площадью 3065 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <номер>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Цыганец Е.Ф., определив способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, и установив начальную продажную цену предмета залога в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать, в пользу ОАО «Россельхозбанк» с Цыганец Е.Ф.: расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись Ромасюк А.В.

Копия верна:

Судья Ромасюк А.В.