Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием права собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельную долю за ФИО2, признании за ним права собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, в количестве 1 доли, находящейся в общей долевой собственности, площадью 7,4 гектаров, расположенной в границах землепользования муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Маяк» за № - официальном средстве массовой информации Азнакаевского муниципального района РТ был доведен до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах МО «Вахитовское сельское поселение», список собственников земельных долей, не распоряжавшихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные доли). По истечении установленного законом срока ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей в количестве 310 долей, находящиеся в общей долевой собственности площадью 4 232,8 га. Согласно протоколу общего собрания в указанный список был включен и ФИО2 Просит суд прекратить право собственности на земельную долю за ФИО2 и признать за муниципальным образованием «Вахитовское сельское поселение» право собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, в количестве 1 доли (7,4 га), находящейся в общей долевой собственности в границах МО «Вахитовское сельское поселение».

Определением Азнакаевскго городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.

МО «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского района РТ ФИО6 на судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 представила в суд заявление, в котором не признала заявленные требования истца, намерена оформить право собственности на земельную долю, принадлежащую ее отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в течение первого полугодия 2022 года, просила в удовлетворении иска отказать.

Соответчики ФИО3и ФИО4умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского района Республики Татарстан, Азнакаевский отдел Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не обеспечили явку своих представителей, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителей, возражений не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствие с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10 мая 1993г. № 244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан» и Распоряжения главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об установлении земельного пая в ассоциации сельскохозяйственных кооперативов им. Вахитова при селениях Победа, Загорье, Заречье, Константиновка утвержден список граждан из числа 884 жителей на получение земельной доли (земельного пая) площадью 7,4 гектаров пашни каждому в границах землепользования муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района. Лицам согласно данному списку выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю.

Истцом были предприняты меры, направленные на извещение собственников земельных долей и их наследников о наличии земельных долей и порядке исключения их из невостребованных земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ в официальном СМИ Азнакаевского муниципального района РТ – газете «Маяк» в соответствии с п.4 ст.12.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002 года был доведен до сведения участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах Вахитовского сельского поселения, список собственников земельных долей, не распорядившихся ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). По истечении установленного законом срока ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников земельных долей, в повестку дня которого был включен вопрос об утверждении списка невостребованных земельных долей в количестве 310 долей (7,4 га на каждую долю), находящиеся в общей долевой собственности площадью 4 232,8 га.

Согласно списку невостребованных земельных долей ФИО2 владеет земельной долей площадью 7,4 га в количестве 1 пая.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно наследственному делу № после смерти ФИО2 наследниками являются дочь ФИО7, супруга ФИО5, отец ФИО4, мать - ФИО3. Наследниками принявшими наследство являются его мать - ФИО3и отец ФИО4. Земельную долю после смерти ФИО2никто не оформлял в наследство.

Как следует из материалов дела, ФИО3умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственных дел умерших ФИО3 № и ФИО4 № наследники земельную долю не оформляли.

В настоящее время земельная доля из состава земель сельскохозяйственного назначения в количестве 7,4 га, находящаяся в общей долевой собственности в границах Вахитовского сельского поселения, является невостребованной.

В соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Пунктом 8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено полномочие органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Несмотря на соблюдение истцом порядка и условий, предусмотренных требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» для признания права собственности ФИО8 на невостребованную земельную долю, суд считает, что в иске следует отказать, поскольку ответчик не отказывается от права на земельную долю, намерена оформить право собственности. Иной подход означал бы лишение законного права ответчика на земельную долю, право на которую предоставлено законом.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска муниципального образования «Вахитовское сельское поселение» Азнакаевского района Республики Татарстан к ФИО1о прекращении права собственности на земельную долю, признании за муниципальным образованием права собственности на земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья: Ю.З. Сахапов

Решение24.03.2022