Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила произвести раздел общего лицевого счета по оплате за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме между собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> в г.Магнитогорске, в соответствии с принадлежащими им долями в общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> г.Магнитогорске. По вопросу оплаты взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме возникают споры, в связи с чем, возникла необходимость раздела лицевого счета. Соглашение между сторонами об оплате указанных взносов в добровольном порядке не достигнуто.

Определением судьи от 11.12.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3.

Дело рассмотрено без участия истца ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3, извещенных надлежащим образом, просивших рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области», в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

ФИО1 принадлежит 4/9 доли данного жилого помещения: 3/9 - на основании Договора на приватизацию квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года; 1/9 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 принадлежит 1/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> г.Магнитогорске, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3 принадлежит 4/9 доли данного жилого помещения: 3/9 - на основании Договора на приватизацию квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года; 1/9 - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в г.Магнитогорске, принадлежит лицевой счет № по оплате взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, обязанность по оплате взносов сторонами надлежащим образом не исполняется. Соглашение о порядке внесения данных взносов между собственниками не заключено.

Таким образом, исходя из положений ст. 249 и ст.247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающих право долевых собственников заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, а при отсутствии согласия всех собственников право требовать установления порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в судебном порядке, требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме в следующих долях: ФИО1 Михайловна– 4/9 доли, ФИО2 – 1/9 доля, ФИО3 – 4/9 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области" с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату взносов на капитальный ремонт имущества многоквартирного дома, а также направления отдельных платежных документов по начислению взносов, соответственно определенного порядка и размера их участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение составлено 15.01.2024 года.