Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1650/13 по иску Левунец А. В. к гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж-бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Левунец А.В. обратился в суд с иском к ГСК «Энергетик» о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик» по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что пай за гараж-бокс им выплачен полностью, однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Москве он не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие создание гаражей-боксов в ГСК «Энергетик». Считая свои права нарушенными, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик» по адресу: <адрес>.

Представитель истца Королев А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГСК «Энергетик» Иванников А.П. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что истец не является членом ГСК «Энергетик», поскольку истцом не оплачен вступительный взнос. Также пояснил, что гаражный комплекс не был сдан и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, не проводилась государственная и негосударственная экспертизы проекта гаражного строительства, не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, гаражный комплекс по указанному адресу не существует как объект недвижимого имущества.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - префектуры СВАО г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление об извещении, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ГСК «Энергетик» создан на основании решения общего собрания кооператива, утвержденного решением Исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 83-84)

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ГлавУксу Мосгорисполкома для ГСК «Энергетик» отведен в бессрочное пользование земельный участок, площадью около <данные изъяты> в Отрадном, в полосе железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (Кировского района) под строительство гаража-стоянки емкостью 180 машиномест для ГСК «Энергетик» (л.д. 85).

Предоставлено разрешительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ Главного Архитектурно-планировочного Управления г. Москвы об отводе земельного участка площадью около <данные изъяты> в Отрадном, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (л.д. 86).

Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Москве предоставлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер №, согласно которой разрешенное использование площади <данные изъяты> под строительство гаража-стоянки, расположенной: г. Москва, Отрадное, в полосе отвода железнодорожной ветки промстанции «Медведково» (л.д. 88).

ГСК «Энергетик» зарегистрирован в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д. 61-64).

ДД.ММ.ГГГГ устав ГСК «Энергетик» был зарегистрирован в Московской регистрационной палате за № (л.д. 21-42).

Распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа г. Москвы за № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адрес гаража-стоянки боксового типа - <адрес> (л.д. 87).

Гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы, о чем свидетельствуют кадастровый паспорт помещения, экспликация (л.д. 9, 10, 69).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № Левунец А.В. является членом ГСК «Энергетик». В данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос Левунец А.В. выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов истец не имеет (л.д.7).

Согласно справке ГУП МосгорБТИ инвентаризационная стоимость гаража-бокса № на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (л.д. 68).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Управлением Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 78).

Доводы представителя ответчика о том, что гаражный комплекс не был сдан и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, не проводилась государственная и негосударственная экспертизы проекта гаражного строительства, не получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем, гаражный комплекс по указанному адресу не существует как объект недвижимого имущества не нашел своего подтверждения, поскольку сам факт о выплати пая за гараж подразумевает его возведение и использование членом ГСК, отсутствие доказательств наличия гаража в виде акта сдачи и ввода гаражного объекта в эксплуатацию, проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта гаражного строительства, не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гараж.

Суд также оставляет без внимания довод ответчика о том, что Левунец А.В. не является членом ГСК «Энергетик», так как указанный довод опровергается имеющейся в материалах дела справкой о членстве истца в кооперативе.

Таким образом, судом установлено, что Левунец А.В. являясь членом ГСК «Энергетик», полностью оплатил пай за гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Энергетик» по адресу: <адрес>, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж-бокс. Представленными документами подтвержден факт создания спорного гаража-бокса, установлено, что спорное строение является частью капитального строения, принятого в эксплуатацию и на баланс в установленном законом порядке, в связи с чем, за истцом, исходя из положений п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности на спорное недвижимое имущество, таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – спорный гараж - органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Левунец А. В. к гаражно-строительному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на гараж-бокс удовлетворить.

Признать за Левунец А. В. право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс №, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья