Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представитель третьего лица -Управления по муниципальному имуществу Мценского района Орловской области - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мценский районный суд Орловской области с иском к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 98,7 кв.м., жилой площадью - 65, 4 кв.м.

В обоснование иска указал, что совместно с ФИО3 им был построен в <адрес> двухквартирный дом. Дом был признан многоквартирным домом, ему был присвоен адрес: <адрес>, в соответствии с постановлением главы администрации Мценского района №10 от 18 октября 2005 года. 22 августа 2005 года в соответствии с постановлением №5 Протасовской сельской администрации ему был выделен земельный участок 0,10 га в д. Протасово под строительство жилого дома по программе «Славянские корни». С ОАО «Орловская Нива» был заключен договор о строительстве жилого дома на денежные средства в виде займа, предоставленного ОАО «Орловская Нива». 22 августа 2005 года в соответствии с постановлением № ему был передан безвозмездно земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. 23 марта 2010 года им получен кадастровый паспорт, в соответствии с которым жилому помещению общей площадью 98, 70 кв.м. присвоен инвентарный номер №. 4 сентября 2012 года им получено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 6 сентября 2013 года им получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1989 кв.м., по адресу: <адрес>. Поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы, ему было отказано в регистрации квратиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению от Дата просит закончить рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления по муниципальному имуществу Мценского района - ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области - не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному суду отзыву просит закончить рассмотрение дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя третьего лица - Управления по муниципальному имуществу Мценского района, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилые помещения отнесены к объектам жилищных прав.

В соответствии с п. 2 ч. 1 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся квартира и часть квартиры, при этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ст. 130 ГК РФ и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ квартира в многоквартирном жилом доме является объектом недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления главы Протасовской сельской администрации Мценского района Орловской области № от 26 марта 1999 года ФИО1 был выделен в собственность земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Кроме того, 6 сентября 2013 года участок прошел государственную регистрацию права, при этом субъектом права является ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 21 сентября 2013 года (л.д. 30), кадастровым планом земельного участка от 23 августа 2007 года (л.д. 23-26), кадастровым паспортом земельного участка от 14 августа 2012 года (л.д. 26-27).

В рамках реализации областной комплексной программы «Славянские корни» на данном земельном участке истцом собственными силами с использованием денежных средств, выделенных ему по договору займа для участия в программе индивидуального жилищного строительства на селе, на указанном земельном участке было осуществлено строительство жилого дома.

Факт предоставления истцу займа по программе строительства жилья на селе «Славянские корни», а также факт окончания строительства жилого дома подтверждаются накладными на отпуск материалов, разрешением на ввод в эксплуатацию Администрации Протасовского сельского поселения от 4 сентября 2012 года (л.д. 37), техническим паспортом, составленным ГУП Орловский областной центр «Недвижимость» по состоянию на 26 марта 2010 года (л.д. 10-19), кадастровым паспортом помещения, составленным ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на 23 марта 2010 года (л.д. 31-32).

В соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию Администрации Протасовского сельского поселения от 4 сентября 2012 года, техническим и кадастровым паспортами спорного объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, данное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 98,7 кв.м., с инвентарным номером № (л.д. 10-19, 31-32, 37).

Согласно представленной в материалах дела справке администрации Протасовского сельского поселения Мценского района Орловской области от 15 января 2010 года № 34, объектам недвижимого имущества - квартире и земельному участку, расположенным на территории <адрес>, на основании Постановления главы администрации Мценского района от 18 января 2005 года № 10, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 35).

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру по указанному выше адресу, в виду отсутствия у него правоустанавливающих документов.

Однако, как указывалось выше, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - квартира в двухквартирном жилом доме, возведена ФИО1 на предоставленном ему в собственность для осуществления строительства земельном участке, построена в рамках реализации областной комплексной программы «Славянские корни» с использованием денежных средств, выделенных ему по договору займа для участия в данной программе индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира возведена ФИО1 самостоятельно, за счет предоставленных по договору займа средств, на специально отведенном для этих целей земельном участке, в связи с чем необходимо признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 98,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Протасово, <адрес>.

В связи с тем, что истец не настаивает на взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика, что является его правом, данные расходы взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 98,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 31 декабря 2013 года.

Председательствующий С.Г. Тульская