Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Искитима Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на гараж Номер общей площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в 1988 году он обратился в Исполком г. Искитима с заявлением о предоставлении ему места под строительство гаража, так как имел в собственности транспортное средство.

Распоряжением Исполнительного комитета Номер от Дата было разрешено строительство 42-х гаражей по ул. Молдавской с западной стороны существующей базы СУ-41, размер одного гаража 4х6 м. в осях. Отдел по делам строительства и архитектуры произвел отвод земельного участка под строительство. К распоряжению от Дата прилагался список лиц, которым было разрешено строительство, также ППАПБ выдавало технические условия, гаражная комиссия, согласно списка выдавала справку направление на строительство гаражей, а также на местности указала, где следует вести строительство гаражей. Истец регулярно вносил членские взносы в ГК, что подтверждается справкой. Своими силами и на собственные средства истец построил гараж общей площадью 31,0 кв.м., который расположен по адресу: НСО, <Адрес>.

Истец считает, что он приобрел право собственности на гараж, так как после строительства гаража и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользовался гаражом, его право никто не оспаривал, также не ставился вопрос о сносе данного объекта. Гараж поставлен на кадастровый учет и имеется кадастровый паспорт.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж иначе как в судебном порядке, поскольку не сохранились документы об отводе земельного участка.

Истец в судебное заседание явился, иск поддержал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором указал, что иск не признают.

Представитель третьего лица ГК «Молдавский» - ФИО1, явился в судебное заседание, пояснил, что ГК «Молдавский» был создан в 1988 году, а оформился только в 2012 году, документов о создании ГК «Молдавский» в 1988 году, а также списка членов кооператива от 1988 года не сохранилось.

Суд, изучив письменные материалы дела в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего:

Установлено, что Распоряжением Исполнительного комитета № 67р от Дата было разрешено строительство 42-х гаражей по ул. Молдавской с западной стороны существующей базы СУ-41, размер одного гаража 4х6 м. в осях.

Из показаний истца следует, что отдел по делам строительства и архитектуры произвел отвод земельного участка под строительство. К распоряжению от Дата прилагался список лиц, которым было разрешено строительство, также ППАПБ выдавало технические условия, гаражная комиссия, согласно списка выдавала справку направление на строительство гаражей, а также на местности указала, где следует вести строительство гаражей, однако данные документы не сохранились.

Своими силами и на собственные средства истец построил гараж общей площадью 31,0 кв.м., который расположен по адресу: <Адрес>

Согласно п. 4 распоряжения № 67р застройщику гаражей предписано сдать владельцам гаражи по акту, однако установлено из показаний истца, что данных актов не сохранилось.

Данный гараж истцом был построен, гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером Номер. Из кадастрового паспорта на л.д. 7-8, следует, что год ввода гаража в эксплуатацию 1995.

В соответствии с технически заключением от Дата (л.д. 41-55), выполненному МУП ИР «БАТИ», гараж (кадастровый номер Номер), расположенный по адресу: <Адрес> построен в границах отведенного земельного участка по линии застройки гаражного блока без нарушения градостроительных норм и не затрагивает интересы других владельцев гаражей; угрозы для пребывания в гараже людей из-за технического состояния его строительных конструкций на момент обследования гаража нет; строительные конструкции на момент обследования гаража пригодны для его эксплуатации.

Согласно справки Номер от Дата (л.д.40), ФИО1, является членом ГК «Молдавский», задолженности по членским и паевым взносам не имеет.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, суд считает установленным факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом (более 15 лет) гаражом, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности: на кирпичный гараж Номер общей площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий -