Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа город Уфа о признании права на приватизацию жилого помещения, признании недействительным типового договора найма специализированного жилого помещения, возмещении морального и материального вреда, заключения договора социального найма, выплате компенсации в разнице жилого помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права на приватизацию на жилые помещения по адресам: ФИО1 – <адрес>, общей площадью № кв.м.; ФИО2 – <адрес>, общей площадью № кв.м.; ФИО3 – <адрес>, общей площадью № кв.м.; признании недействительными Типовых договоров найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; заключении договора социального найма жилого помещения по адресам, возмещении морального и материального вреда в денежной форме, выплате компенсации разницы в площади нормам жилого помещения: ФИО1 – <адрес>, ФИО2 – <адрес>, ФИО3 – <адрес>; взыскании судебных расходов на представителей: ФИО1 – 75000 рублей, ФИО2 – 70000 рублей, ФИО3 – 80000 рублей; нотариальных расходов: ФИО1 – 1260 рублей, ФИО2 – 1100 рублей, ФИО3 – 1300 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истец ФИО1 получил жилое помещение, общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к Постановлению, был заключен Типовой договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 получил жилое помещение, общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к Постановлению, был заключен Типовой договор найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 получил жилое помещение, общей площадью 25,9 кв.м., находящейся по адресу: г<адрес> на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к Постановлению, был заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами ФИО6 и ФИО2 были поданы в Администрацию ГО г. Уфы заявления об отмене Постановлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении типовых договоров найма специализированного жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данные заявления администрация ГО г. Уфа Республики Башкортостан ответила отказом.

Распоряжением Главы Администрации Советского района ГО г. Уфа № – Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Распоряжением Главы Администрации Советского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Истцы являются нанимателями специализированного фонда жилого помещения, расположенных по адресам: ФИО1 – <адрес>, ФИО2 – <адрес>, ФИО3 – <адрес>.

Истцы просят предоставить материальную помощь на приобретение мебели, посуды, и на обиход, а именно на благоустройство жилого помещения расположенных по указанным адресам.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа – ФИО5 иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 года N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) на администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность предоставить истцу ФИО3 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, площадью не менее № кв.м. за счет и в пределах субвенций, специально предоставленных из бюджета Республики Башкортостан.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) на администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность предоставить истцу ФИО1 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда и заключить с ним договор найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Решением Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) на администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан возложена обязанность предоставить истцу ФИО2 благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилищного фонда по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма не менее № кв.м.

Указанные решения исполнены, главой администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан приняты постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (в части ФИО1), № от ДД.ММ.ГГГГ (в части ФИО2) и № от ДД.ММ.ГГГГ (в части ФИО3). Заключены соответствующие договоры специализированного жилищного фонда сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет с ФИО1, ФИО2, с ФИО3 заключен договор социального найма.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права на занимаемые жилые помещения в порядке приватизации не подлежат удовлетворению, поскольку спорные квартиры отнесены к специализированному муниципальному жилищному фонду, решение об исключении жилого помещения из категории специализированного уполномоченным органом не принималось, в связи с чем оснований для признания права собственности за истцами ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Согласно части 1 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

В соответствии с п. 2.1 постановления Правительства Республики Башкортостан от 06.09.2013 N 407 "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Башкортостан", жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 12/22 от 08.06.2006 г. (в редакции от 22.04.2015 года) норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, установлена в размере от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.

Как следует из материалов дела, технических паспортов жилых помещений, предоставленных истцам, указанные требования органом местного самоуправления при определении размера предоставляемых жилых помещений соблюдены. Следовательно, требования о признании договоров найма недействительными в силу несоблюдения площади предоставленного жилого помещения, равно как и взыскании компенсации за разницу площадей являются несостоятельными.

Что касается требований ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации, суд учитывает, что истец не обращался с заявлением о признании за ним такого права, доказательств нарушения ответчиком права истца на приватизацию жилого помещения материалы дела не содержат. При наличии установленного судом за истцом права пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма, он не лишен права в досудебном порядке и при наличии пакета документов, подтверждающих право на приватизацию жилого помещения, обратиться в уполномоченный орган за заключением договора передачи квартиры в собственность граждан. Следовательно, иск в указанной части также не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положения закона предусматривают право гражданина на компенсацию морального вреда в случаях причинения его действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Поскольку каких-либо доказательств нарушения органом местного самоуправления личных неимущественных прав либо иных нематериальных благ истцов по делу не имеется, оснований для удовлетворения иска в части компенсации морального вреда суд не усматривает.

Поскольку в удовлетворении основных требований судом отказано, оснований для взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя, оформлению доверенностей также не имеется.

При принятии иска к производству судом истцам была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины. Таким образом, в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истцов в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа о признании права на приватизацию жилых помещений по адресам <адрес>, <адрес>, <адрес>, компенсации морального и материального вреда, компенсации в разнице площадей, взыскании судебных расходов – отказать.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа о признании недействительными типовых договоров найма специализированного помещения, заключении договора социального найма – отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета по 300 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (03 апреля 2018 года) через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов