Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/16 по иску ТСЖ «Волгострой» к С.А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волгострой» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что оно образовано на базе домов по адресу: адрес для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ. Решением Арбитражного суда Самарской области от дата. по делу №... ТСЖ «Волгострой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Самарской области от дата по делу №... конкурсным управляющим утвержден Б.А.П.. Ответчик является собственником адрес о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставлялись собственникам жилых помещений ежемесячно. Вступление ответчика в ТСЖ «Волгострой» подтверждается заявлением от дата. Ответчик частично исполнял свои обязанности по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период: с дата по дата по состоянию на дата составляет ***. Ответчик пользовался в указанный период услугами ТСЖ «Волгострой», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на расчетный счет ТСЖ «Волгострой». В соответствии с Протоколом очередного собрания кредиторов товарищества собственников жилья «Волгострой» от дата было принято решение о прекращении хозяйственной деятельности ТСЖ «Волгострой» в соответствии с п.6 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности банкротстве)». В связи с чем, задолженность взыскивается по дата. дата по адресу жилого помещения была направлена претензия б/н от дата, дата. был получен возвратный конверт. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать в пользу ТСЖ «Волгострой» с С.А.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Л.Д.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ТСЖ «Волгострой» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик С.А.В. является собственником квартиры, площадью *** кв.м., расположенной по адресу адрес, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Волгострой» от дата утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Волгострой» на дата.

дата конкурсным управляющим ТСЖ «Волгострой» в адрес С.А.В. направлена претензия, в которой он просил оплатить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме *** рубля.Истцом в обоснование несения расходов на содержание жилья и коммунальные услуги в материалы дела предоставлены договор на теплоснабжение от дата, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от дата, договор энергоснабжения от дата, договор на оказание услуг по охране объекта от дата, договор на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от дата, договор на транспортирование и захоронение отходов от дата, договор на техническое обслуживание оборудования, договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов в форме периодического технического освидетельствования от дата, договор на техническое обслуживание систем канализации от дата и от дата, договор оказания услуг по использованию кнопки экстренного вызова группы быстрого реагирования от дата, договор на выполнение монтажных работ от дата, договор на техническое обслуживание подъездного домофона от дата.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

С.А.В. были нарушены обязательства и сроки оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, у ответчика возникла задолженность за период с дата по дата в размере *** рубля, которая подлежит взысканию.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Волгострой» удовлетворить.

Взыскать с С.А.В. в пользу ТСЖ «Волгострой» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** (***).

Взыскать с С.А.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** (***)

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2016 года.

Судья /подпись/ И.Н. Доценко

Копия верна

Судья Секретарь