ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1651/20 от 28.04.2020 Кировского районного суда г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело № 2-1651/2020

Поступило в суд 25.03.2020 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

При секретаре Гинда О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ГСК «Тулинский» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы, в обоснование иска указав, что ООО «Кубань-Инструмент» заключало с истцами договоры об инвестиционной деятельности. Застройщик принял на себя обязательство по сдаче объекта в эксплуатацию в 4 квартале 2011 года. Объект завершен строительством в июне 2010 года, в установленном законодательством РФ порядке, он в эксплуатацию не введен. Граждане, заключившие с ООО «Кубань-инструмент» договоры об инвестиционной деятельности, на строительство гаражного комплекса, полностью внесшие инвестиционный взнос, были приняты в ГСК «Тулинский», с целью дальнейшей эксплуатации гаражного бокса. Истцам выдана справка о полной выплате паевого взноса (100%), членская книжка. Под строительство многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа, ООО «Кубань-Инструмент» была предоставлена часть земельного участка, площадью 0,5361 га из общей площади земельного участка 2,8368 га (кадастровый ) переданного в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>. 16.02.2004 года мэрией г. Новосибирска вынесено распоряжение № 1031-р «О разрешении обществу с ограниченной ответственностью «Кубань-инструмент» строительства многоэтажной стоянки автомобилей в <адрес>, с приложением проекта границ земельного участка для строительства. На основании Распоряжения № 1031-р, земельный участок был предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, по договору № 96675 м от 17.02.2010 года. В июне-июле 2010 года, основные строительно-монтажные работы по гаражному комплексу были завершены, объект недвижимости был передан ГСК «Тулинский» для дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию и передачи гражданам-инвесторам, гаражных боксов. Передача объекта произведена по соглашению от 21.07.2010 года. Гаражный комплекс возводился по типовому проекту, который не был предъявлен в уполномоченные органы на согласование, поэтому разрешение на строительство, ООО «Кубань-инструмент» не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО4 был заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на 2 этаже объекта размером 5,7х3,5 м. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 300000 рублей. На основании договора об инвестиционной деятельности СГ от ДД.ММ.ГГГГ, справки о полном внесении инвестиционного взноса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 полностью исполнила обязательства, что подтверждено справкой о полной выплате пая № 240 от 26.02.2020.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО5 заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения: гаражный бокс , расположенный на 2 этаже объекта размером 5,7х3,5 м. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 250000 рублей. На основании договора об инвестиционной деятельности СГ от ДД.ММ.ГГГГ, справки о полном внесении инвестиционного взноса от 21.12.2007, ФИО5 полностью исполнила обязательства, что подтверждено справкой о полной выплате пая № 221 от 26.02.2020.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО6 заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на 3 этаже объекта размером 5,7х 3,5 м. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 250000 рублей. На основании договора об инвестиционной деятельности № 364СГ от 21.12.2007, справки о полном внесении инвестиционного взноса, ФИО6 полностью исполнил обязательства, что подтверждено справкой о полной выплате пая № 364 от 26.02.2020.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО6 заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на 3 этаже объекта размером 5,7х 3,5 м. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 250000 рублей. На основании договора об инвестиционной деятельности СГ от ДД.ММ.ГГГГ, справки о полном внесении инвестиционного взноса, ФИО6 полностью исполнил обязательства, что подтверждено справкой о полной выплате пая № 354 от 26.02.2020.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения: гаражный бокс , расположенный на 3 этаже объекта размером 5,7х3,5 м. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 50000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО передает, а правопреемник ФИО1 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса . Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО1 передает, а правопреемник ФИО2 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса . Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО2 передает, а правопреемник ФИО3 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса . Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ года заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности № 361СГ, где инвестор ФИО3 передает, а правопреемник ФИО7 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса . Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности. На основании договора об инвестиционной деятельности СГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных соглашений, ФИО7 полностью исполнила обязательства, что подтверждено справкой о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истцы просят признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 22,6 кв.м., с местоположением: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым ; признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 20,2 кв.м., с местоположением: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым ; признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 19.7 кв.м., с местоположением: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым , признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 20,0 кв.м., с местоположением: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым , признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 20,0 кв.м., с местоположением: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем предоставил заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК «Тулинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Администрация Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае переход права собственности осуществляется производным способом, поскольку имущество находилось в собственности кооператива. Однако, после внесения полного паевого взноса за эти объекты, автоматически меняются собственники. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом № 1 общего собрания, 01.09.2006 был создан ГСК «Тулинский» (л.д. 19).

Гаражно-строительный кооператив «Тулинский» зарегистрирован 27.09.2006 года за ОГРН <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 003584612 (л.д. 18).

Уставом от 12.03.2009 года предусмотрено создание кооператива на основе членства в нем, цели деятельности кооператива указаны как обеспечение автолюбителей гаражами, боксами индивидуального пользования и прочими сооружениями общего пользования, необходимыми для стоянки и обслуживания, принадлежащих членам ГСК транспортных средств. Разрешение кооперативного строительства гаражей, проектно-строительные документы, акт ввода объекта в эксплуатацию суду представлены не были (л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО4 был заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, согласно которого, используя инвестиционный вклад Инвестора, застройщик осуществляет строительство многоэтажной стоянки автомобилей, на земельном участке в <адрес> (строительный), с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения (л.д. 78).

Согласно п. 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на втором этаже, размером 3,5 ? 5,7 м.

Согласно п. 1.3. договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией.

Согласно п. 1.4. договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 300000 рублей.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждает, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс , отсутствуют (л.д. 82).

Справка № 01/240 от 14.01.2008 года (л.д. 79) подтверждает, что ФИО4 внесла инвестиционный взнос в размере 300000 рублей по договору СГ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс , расположенный на 2 этаже «многоэтажной стоянки автомобилей» расположенной по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО5 заключен договор инвестиционной деятельности СГ, согласно которого, используя инвестиционный вклад Инвестора, застройщик осуществляет строительство многоэтажной стоянки автомобилей, на земельном участке в <адрес> (строительный), с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения (л.д. 84).

Согласно п. 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на 2 этаже, размером 5,7 ? 3,5 м.

Согласно п. 1.3 договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией.

Согласно п. 1.4 договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 250000 рублей.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО5 внесла инвестиционный взнос в размере 250000 рублей по договору СГ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс , расположенный на 2 этаже «многоэтажной стоянки автомобилей» расположенной по <адрес> (л.д. 85).

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждает, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс , отсутствуют (л.д. 88).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО6 был заключен договор инвестиционной деятельности СГ, согласно которого, используя инвестиционный вклад Инвестора, застройщик осуществляет строительство многоэтажной стоянки автомобилей, на земельном участке в <адрес> (строительный), с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения (л.д. 90).

Согласно п. 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на 3 этаже, размером 5,7 ? 3,5 м.

Согласно п. 1.3. договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией.

Согласно п. 1.4. договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 250 000 рублей.

Справка № 12/364 от 21.12.2007 года ООО «Кубань-Инструмент» подтверждает, что ФИО6 внес инвестиционный взнос в размере 250000 рублей по договору СГ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс .

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждает, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, г. <адрес> бокс , отсутствуют (л.д. 94).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО6 был заключен договор инвестиционной деятельности СГ, согласно которого, используя инвестиционный вклад Инвестора, застройщик осуществляет строительство многоэтажной стоянки автомобилей, на земельном участке в <адрес> (строительный), с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения (л.д. 95).

Согласно п. 1.2 договора передаваемое нежилое помещение представляет собой гаражный бокс , расположенный на 3 этаже, размером 5,7 ? 3,5 м.

Согласно п. 1.3. договора гаражный бокс передается инвестору и оформляется в собственность после подписания акта приемки объекта приемочной комиссией.

Согласно п. 1.4. договора инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 250 000 рублей.

Справка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кубань-Инструмент» подтверждает, что ФИО6 внес инвестиционный взнос в размере 250000 рублей по договору СГ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс (л.д. 96).

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждает, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс 354, отсутствуют (л.д. 99).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кубань-Инструмент» и ФИО заключен договор об инвестиционной деятельности СГ, с последующим выделением в собственность инвестора нежилого помещения: гаражный бокс , расположенный на 3 этаже объекта размером 5,7х3,5 м. Инвестор вносит инвестиционный вклад денежными или иными средствами по согласованию сторон в сумме 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО передает, а правопреемник ФИО1 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса .

Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО1 передает, а правопреемник ФИО2 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса .

Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО2 передает, а правопреемник ФИО3 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса .

Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ заключено трехстороннее соглашение о передаче прав требования по договору об инвестиционной деятельности СГ, где инвестор ФИО3 передает, а правопреемник ФИО7 принимает право требования в части инвестирования строительства, и передаче в собственность последнему гаражного бокса .

Пунктом 3 Соглашения Застройщик подтверждает внесение в полном объеме инвестиционного вклада к договору об инвестиционной деятельности.

Справка № 361 от 25.02.2020 года подтверждает, что инвестиционный взнос за гаражный бокс расположенный по <адрес> внесен полностью.

ФИО., ФИО1., ФИО2., ФИО3 исключены из членов ГСК на основании заявлений.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений подтверждает, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, бокс 361, отсутствуют (л.д. 108).

Под строительство многоэтажной стоянки автомобилей закрытого типа ООО «Кубань-Инструмент» была предоставлена часть земельного участка, с кадастровым номером 54:35:051151:114, расположенного в пределах <адрес>, площадью 15361 кв.м., что подтверждается договором аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора м от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

16.02.2004 мэрией г. Новосибирска было вынесено распоряжение №1031-р о разрешении ООО «Кубань-инструмент» строительство многоэтажной стоянки автомобилей в Кировском районе с приложением проекта границ земельного участка для строительства (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора за , по условиям которого арендодатель передает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:051151:141 площадью 4 941,0 кв.м. с возникновением у арендаторов обязательств, соразмерно доле в праве собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.2. настоящего договора (л.д. 24-26).

В соответствии с п. 1.2. договора на земельном участке, указанном в п. 1.1. Договора, расположена следующие объекты: нежилые здания (54:35:051151:10712) по адресу: <адрес>.

П. 1.6. договора предусмотрено срок действия договора с 20.09.2019 гда пол 19.09.2068 года.

Из соглашения о передаче многоэтажных индивидуальных гаражных боксов в <адрес> от 21.07.2010 (л.д. 27) следует, что, основные строительно-монтажные работы по гаражному комплексу были завершены, объект недвижимости был передан ГСК «Тулинский» для дальнейшего ввода объекта в эксплуатацию и передачи гражданам-инвесторам, гаражных боксов соразмерно выплаченным паевым взносам на их строительство.

Из технических документов, представленных истцами следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> поставлен на технический учет. Объект построен в 2006 году, строительный объем – 41080 куб. м, общая площадь – 12770,0 кв.м., гаражный бокс имеет площадь 22,6 кв.м, гаражный бокс имеет площадь 20,2 кв.м, гаражный бокс имеет площадь 19,7 кв.м., гаражный бокс имеет площадь 20,0 кв.м, гаражный бокс имеет площадь 20,0 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 54:35:051151:141, категория земель: земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 4941+/-25 кв.м.

Экспертным заключением ООО «Консультант-Строй-Сервис» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в Кировском районе, сделаны следующие выводы: возведенные несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» и СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-Ф3 от 30.12.2009 г. (с изм. 02.07.2013г.), № 123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», действующим сводам правил, строительным нормам, противопожарным нормам, санитарным нормам и правилам, предъявляемым к данным помещениям (л.д. 44-60).

Согласно выводам Экспертного заключения № 28 от 12.10.2016, выполненное СМУ «Мошковское» (Свидетельство СРО № П-175-5432214640-01), Здание гаража на 303 бокса (лит.Е,Е1,Е2,ЕЗ) расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Федерального закона « Технический требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008 года, в части обеспечения и подъезда пожарных автомобилей и соответствует действующим нормам в части пожарной безопасности (л.д. 61-64).

Экспертным заключением ООО «ДИАЛАР» № 2421 от 27.12.2016 установлено, что расчеты рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух ГСК «Тулинский», расположенного на земельном участке (кадастровый ) по адресу: <адрес>, соответствует: СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» (с изменениями и дополнениями 1-4). СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (л.д. 65-67).

Приказом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года № зданию ГСК «Тулинский» присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 77).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

ГСК «Тулинский» обращался в Управление архитектурно–строительной инспекции Мэрии г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано в выдаче такого разрешения, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75).

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором находятся гаражные боксы предоставлен в установленном законом порядке, спорный объект недвижимости расположен внутри границ предоставленного земельного участка, участок используется по целевому назначению, факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорных подтверждается кадастровым паспортом на весь объект недвижимости, и сторонами не оспаривается суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 22,6 кв.м, с местоположением: <адрес>, городской округ <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым .

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 20,2 кв.м, с местоположением: <адрес>, городской округ <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым .

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 19,7 кв.м, с местоположением: <адрес>, городской округ <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым .

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 20,0 кв.м, с местоположением: <адрес>, городской округ <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым .

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс , общей площадью 20,0 кв.м, с местоположением: <адрес>, городской округ <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате 28.04.2020 года при его вынесении.

Председательствующий – подпись

На «__»___________ 2020 года заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-1651/2020 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2020-001294-98).

Судья-