Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Ленск» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У с т а н о в и л:

МО «Город Ленск» обратилось в суд вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ___ рубля. Свои требования мотивирует тем, что [ДАТА] между МО «Ленский район» РС (Я) и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС]. Срок аренды установлен с [ДАТА] по [ДАТА]. В соответствии с п.___ договора арендатор обязан перечислять арендодателю арендную плату за земельный участок два раза в год равными долями не позднее ___ числа последнего месяца текущего полугодия. Однако, ответчик арендную плату не производит. В случае неисполнения условий договора по внесению платежей в сроки на сумму просроченного платежа подлежит начислению неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора за период с [ДАТА] по [ДАТА] образовалась задолженность в размере ___ рубля, за несвоевременное внесение платежей по арендной плате за период с [ДАТА] по [ДАТА] начислена пеня в размере ___ рублей. По состоянию на [ДАТА] задолженность составила ___ рублей. [ДАТА] в адрес ответчика истцом направлялось письмо о погашении долга, но письмо оставлено без ответа, задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. При этом, дважды извещения о дате и времени судебного заседания ему направлялись по месту жительства г.Ленск, [АДРЕС] посредством телеграммы с уведомлением, которое возвращено в суд с отметкой "квартира закрыта, адресат за извещением не является". Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от её получения. В свою очередь, отказ в получении почтовой корреспонденции, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В связи с чем, по мнению суда ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения настоящего дела. Об уважительности причин неявки суду он не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено и следует из материалов дела, что [ДАТА] между МО «Город Ленск» РС (Я) в лице главы ФИО3 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена [НОМЕР] по адресу г.Ленска, [АДРЕС] площадью ___ кв.м. сроком по [ДАТА].

В соответствии с п.___ договора арендная плата вносится арендатором 2 раза в год равными долями, не позднее ___ числа последнего месяца текущего полугодия.

Однако ФИО2 нарушены установленные сроки оплаты арендной платы.

За несвоевременное внесение арендной платы взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей от невнесенного размера арендной платы, если договором не предусмотрено иное (п.___ договора).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет задолженности произведен истцом по состоянию на [ДАТА] задолженность по арендной плате составила ___ рублей, из них основной долг – ___ рублей, пени – ___ рублей.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск МО «Город Ленск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) задолженность по договору аренды земельного участка в размере ___ (___) рубля ___ копейки.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: