Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО2, представителя Брянской городской администрации, по доверенности- ФИО3, представителя Управления имущественных и земельных отношений, по доверенности-Жуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением трудовой деятельности на заводе БЗТ, получила разрешение на заселение в жилую площадь по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ею на имя главы Володарского района г Брянска подано заявление о получении разрешения на регистрацию в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году ее заявление было удовлетворено. Через некоторое время, при осуществлении регистрации, в соответствии с разрешением, администрация Володарского района сообщила, что предоставленные ею документы для регистрацию были утеряны, в связи с чем, невозможна регистрация и в дальнейшем, заключение договора социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию. Жилое помещение, в котором она проживает, принято в муниципальную собственность на основании постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, требований о ее выселении не заявлялось. Считает, что между нею и собственником жилого помещения длительное время складываются отношения по найму жилого помещения, о чем свидетельствует ее проживание в спорной квартире, уплата коммунальных платежей и использование жилья в качестве преимущественного места жительства.

В судебном заседании истец ФИО2 подержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Брянской городской администрации, по доверенности- ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у истца отсутствуют документы на право вселения в спорное жилое помещением.

Представитель третьего лица - Управления имущественных и земельных отношений, по доверенности-Жукова А.В., в судебном заседании поддержала позицию Брянской городской администрации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Из пояснений истца следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, куда она заселилась по устному разрешению директора БЗТО, где она в это время работала.

Исходя из протокола №.... расширенного заседания профсоюзного комитета БЗТО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО2 ) была включена в списки очередности на получение жилья согласно поданных заявлений и даты регистраций за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно свидетельству о браке, истец ФИО2 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ей присвоена фамилия ФИО2 ( до брака ФИО4).

В соответствии со справкой РЭП Администрации Володарского района г Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, по решению №.... от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома городского Совета народных депутатов, Брянскому заводу технологического оборудования был отведен земельный участок под строительство детского сада на 140 мест в <адрес> со сносом индивидуальных домов №....,№...., №.... по <адрес>. В нарушение этого решения <адрес> заводом БЗТО не был снесен, а постоянно заселялся семьями работников завода без права прописки.

Как следует из ответа Володарской районной администрации г Брянска на обращение истца о заключении с нею договора социального найма, правообладателем жилого помещения №.... дома №.... по <адрес> является Брянская городская администрация.

Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: г Брянск, <адрес>, что следует из ее объяснений.Истец утверждает, что была вселена в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году на основании разрешения работодателя, в чьей собственности находился данный жилой дом.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Часть 1 ст. 28 и ч.1 ст. 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривали, что право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу ч.1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ч.1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считалось предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.

Однако, соответствующих доказательств, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение и право бессрочного пользования им в установленном порядке, истцом ФИО2 в материалы дела не представлено.

Так, ни ордера на занятие указанного жилого помещения, ни соответствующего решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения, в материалы дела истцом не представлено, как не представлено и доказательств того, что она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состояла на соответствующем учете.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ главы администрации Володарского района на обращение ФИО2 по жилищному вопросу, в котором имеются сведения о том, что квартира №.... и прилегающий земельный участок используется ФИО4 (ФИО2) и членами ее семьи в качестве дачного участка.

Таким образом, истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих законность вселения ее в спорную квартиру на условиях социального найма, обязанность предоставление которых, согласно требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, возложена именно на лицо, обратившееся с соответствующим иском.

Доводы истца о том, что она длительное время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не порождает право пользования жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права пользования жилым помещением, отказать

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья В.И. Гончарова