Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

установил:

истец обратился в суд с требованием признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ***.м, разрешенное использование:для садоводства, категория земли: сельскохозяйственное назначение,кадастровый №, расположенный по адресу:
<адрес>.Установить границы земельного участка общей площадью ***.м., №, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный
кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ
земельного участка, ссылаясь на следующее. Данный земельный участок для садоводства, Истец получил в ДД.ММ.ГГГГ и на основании личного заявления был принят в члены садового товарищества. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет ***.м. Истец как собственника земельного участка внесли в список собственников земельных участков, завели учетную книжку по оплате членских взносов. В соответствии с действующим на то время законодательством истец получил свидетельства о праве собственности на землю за №ДД.ММ.ГГГГ Для государственной регистрации права на земельный участок на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации права» истец обратился с заявлением в Управление Росреестра Самарской области. Однако получил Уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№. Причина приостановлении в том, что свидетельство о праве собственности на землю заверено не гербовой печатью Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, а печатью Российской Федерации. В настоящее время истцом с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка после кадастровых работ составила ***.м. Земельному участку присвоен кадастровый №, имеет статус: «ранее учтенный», категория земли: «земли сельскохозяйственного назначения». Данный земельный участок составляет территорию садово-дачного кооператива «Авиатор-Алексеевка», истец является членом ПСДК с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы, за обслуживание светом и водой, услуги, которые предоставляет данное потребительский садово-дачный кооператив. Земельному участку на основании Распоряжения администрации муниципального района Кинельский от ДД.ММ.ГГГГ№, присвоен адрес: <адрес>. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. Так как границы смежных земельных с кадастровыми номерами №, № и №, согласованны ранее, споры по границе отсутствуют.В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец в судебное заседание не прибыл.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не прибыл, надлежаще уведомлен.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания права собственности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Предоставленными суду доказательствами подтверждается факт предоставления истцу земельного участка для дачного участка в порядке, действовавшем до введения в силу Земельного кодекса РФ.

Установлено, что решением исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ под сады были выделены земельные участки в Кинельском районе (Алексеевский массив).

Согласно списки членов СДТ завода «***» ФИО1 числиться владельцем земельного участка <адрес>.

Согласно Протокола №а от ДД.ММ.ГГГГ в состав ПСДК «***» приняты дачники массива «***».

Согласно справки ПСДК «***» ФИО1 имеет земельный участок в СДТ «<адрес>.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учете, его правообладателем является истец

Принимая во внимание, что земельный участок находится во владении истца, требований об изъятии земельного участка к нему не предъявлялось, суд считает, что принадлежность спорного земельного участка истцу установлена.

Земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с действовавшим земельным законодательством в связи с чем требования о признании права собственности на земельный участок общей площадью ***.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земли: сельскохозяйственное назначение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В то же время истцом преждевременно заявлены требования о внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка.

В силу ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №118 –ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Порядок внесения сведений в ЕГРН сведений о земельном участке носит заявительный характер. Установлено, что истец с заявлением о внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью ***.м, разрешенное использование: для садоводства, категория земли: сельскохозяйственное назначение, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение постановлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ***

***