Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» (далее ОАО «ТГК-1») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что обращается в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании договора уступки права требования <№> от <дата>.

В обоснование требования указывает, что ФИО2 и <.....> являются собственниками квартиры <адрес>. В квартире вместе с совладельцами зарегистрирован ФИО3 Ответчики не своевременно и не в полном объеме выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание, ремонт жилья, капитальный ремонт. Долг по оплате за период с <дата> по <дата> составляет <.....>., пени за период с <дата> по <дата> составляют <.....>., а всего <.....>.

Просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и судебные расходы.

До начала судебного заседания истец представил уточненные исковые требования, согласно которым просит взыскать с ФИО2 долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <.....>., пени за период с <дата> по <дата> в размере <.....>., а всего <.....>. С ФИО3, с учетом произведенных перерасчетов за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, просит взыскать долг по оплате услуг за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <.....>., пени за период с <дата> по <дата> в размере <.....>., а всего <.....>. Кроме того, просить взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....>.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала и дополнительно пояснила, что за спорный период от ответчицы ФИО2 документы в управляющую компанию на перерасчет не поступали, ответчиком ФИО3 были представлены документы на перерасчет за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> – перерасчет произведен. За период с <дата> по <дата> документов на перерасчет от ФИО3 не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по иску не представила, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (жилого помещения).

На основании ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не указан в договоре управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и <.....> являются совладельцами квартиры <адрес> на основании постановления Администрации г.Апатиты <№> от <дата>, в которой вместе с ними с <дата> был зарегистрирован ФИО3( выписан <дата>), что подтверждается справкой Формы 9с от <дата>.

ФИО3 в спорный период времени в указанной квартире не проживал, был временно зарегистрирован с <дата> по <дата> в <адрес>, где на него производились начисления по квартирной плате, что подтверждается справками <.....>.

Как следует из справки <.....> от 02.08.2013 по адресу: <адрес> произведены перерасчеты: ФИО2 - с <дата> по <дата>; ФИО3 - 01.06.2008 по <дата> и с <дата> по <дата>, таким образом, ФИО3 сделан перерасчет за период с <дата> по <дата>.

Из пояснений представителя истца следует, что за оставшийся период с <дата> по <дата> перерасчет ФИО3 не производился, поскольку последним документов для произведения перерасчета не представлялось, в связи с этим на него начислялась оплата коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО., <дата> года рождения является несовершеннолетним и до своего совершеннолетия не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64, ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации возлагается на его законных представителей - родителей ФИО2 и ФИО3

Принимая во внимание, что спорная жилая площадь принадлежит ФИО2 и несовершеннолетнему сыну на праве общей совместной собственности, ответственность по обязательствам, вытекающим из права собственности должна быть возложена на ФИО2 в размере <.....> доли начислений за содержание и ремонт жилья, отопление, а также начислений по коммунальным услугам за себя и <.....> доли за <.....>, а на ФИО2 – в размере <.....> начислений за содержание и ремонт жилья, отопление <.....>, а также <.....> доли начислений по коммунальным услугам за <.....> и за себя за период с <дата> по <дата>.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья и отопления ответчики своевременно и в полном объеме не выполняют, достаточных мер к погашению задолженности не предпринимают, долг ФИО2 за период с <дата> по <дата> составил <.....>., долг ФИО3 с учетом перерасчета по коммунальным услугам за период с <дата> года по <дата> составил по состоянию на <дата> <.....>.

Факт неоплаты квартплаты ответчиками нашел подтверждение в судебном заседании и следует из представленных в материалах дела архивных справок и расчета задолженности.

Расчет задолженности проверен судом, не вызывает сомнений в его обоснованности и ответчиками не оспаривался.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств погашения задолженности за спорный период ответчиками не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На просроченную задолженность в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику ФИО2 начислены пени за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>., ответчику ФИО3 за период с <дата> по <дата> – в сумме <.....>.

Начисление пени обоснованно, подтверждается расчетом и не вызывает у суда сомнений.

<дата> между <.....> и ОАО «ТГК № 1» был заключен договор уступки права требования (далее – Договор), по которому ОАО «ТГК № 1» передаются права требования уплаты задолженности (основной долг и пени) за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по состоянию на <дата>, а также права требования пени от должников кредитора (п. 1.1 Соглашения), в том числе права требования о взыскании задолженности с ответчиков (<.....>).

В силу п. 4.1 указанного Договора права требования переходят новому кредитору в полном объеме, предусмотренном п.1.1 настоящего договора, в момент его подписания сторонами.

Представленные в деле доказательства подтверждают произведенную уступку права требования от <.....> ОАО «ТГК № 1», поэтому в силу заключенного <дата> договора об уступке права требования <.....> выбыло из спорного правоотношения. Уступка в установленном порядке оспорена не была и недействительной не признана.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному истцом в материалах дела платежному поручению <№> от <дата> им по настоящему делу была оплачена государственная пошлина в сумме <.....>., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО5 - <.....>.; с ФИО3 - <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание, ремонт жилья, капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>., а всего <.....>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание, ремонт жилья, капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <.....>., а всего <.....>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <.....>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Территориальная генерирующая компания №1» судебные расходы по уплате госпошлины в размере <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Е.Борисова