Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Город Шахмат» к Гончигжав Улзийбат о выселении с членами семьи,

у с т а н о в и л :

Представитель Акционерного общества «Город Шахмат» (далее АО «Город Шахмат») обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

АО «Город Шахмат» на основании договора доверительного управления №ДУ-05/1 от 24 января 2018 года имеет право пользования объектом недвижимости по адресу: <адрес> 2. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РК, о чем внесена соответствующая запись. 28 января 2018 года в ходе проведения осмотра имущества выявлено, что по адресу: <адрес> проживает гражданин Монголии Гончингжав Улзийбат. В связи с отсутствием права владения и проживания данным жилым помещением 13 февраля 2018 года Гончингжав Улзийбат направлено уведомление о необходимости освободить данное помещение. Указанные требования Гончингжав Улзийбат не исполнены.

Просил суд выселить Гончингжав Улзийбат с членами семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего АО «Город Шахмат» на праве доверительного управления.

В судебное заседание представитель АО «Город Шахмат» не явился, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гончигжав Улзийбат в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте проведения судебного заседания. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении дела, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте в судебное заседание не явился несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований АО «Город Шахмат» по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от 15 августа 2008 года на основании решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 7 июня 2008 года по делу №А22-326/08/13-31 жилой дом, площадью 292,5 кв.м, инвентарный номер: № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, принадлежит на праве собственности Республике Калмыкия, что подтверждается

24 января 2018 года Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия и АО «Город Шахмат» заключен договор доверительного управления республиканского имущества, составляющего казну Республики Калмыкия №ДУ-05/1. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия, о чем имеется запись №

На основании акта приема-передачи имущества от 24 января 2018 года АО «Город Шахмат» приняло в доверительное управление объекты недвижимости. В Перечень республиканского имущества, передаваемого в доверительное управление, входит объект недвижимости по адресу: <адрес>

Согласно доводам иска 28 января 2018 года в ходе проведения осмотра имущества выявлено, что по адресу: <адрес> проживает гражданин Монголии Гончингжав Улзийбат. 13 февраля 2018 года истцом Гончингжав Улзийбат направлено уведомление о необходимости освободить данное помещение. Указанное требование ответчиком не исполнено.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из справки, представленной отделением адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РК от 14 мая 2018 года исх.№33/2965 Гончингжав Улзийбат по месту жительства зарегистрированным не значится.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элиста от 18 мая 2018 года исх.№1/18/2741 Гончингжав Улзийбат с 4 апреля 2018 года находится за пределами Российской Федерации. При этом по учетам СПО «Мигрант-1» ОВМ Управления МВД России по г.Элиста время посещения Гончингжав Улзийбат Российской Федерации является непродолжительным.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Возражений относительно доводов иска и доказательств в обоснование возражений ответчиком не представлено. В связи с этим суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами, достоверность которых сомнение у суда не вызывает.

Доказательств, подтверждающих наличие у Гончингжав Улзийбат права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

Договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с владельцем ответчиком суду не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением не имеет.

В результате занятия Гончигжав Улзийбат спорного жилого помещения нарушаются права истца на пользование этим жилым помещением.

В связи с этим ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения.

Истцом заявлено требование о выселении Гончигжав Улзийбат с членами семьи.

Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 24 октября 2013 года №1626-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Г. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 41 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации» в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части 2 статьи 131ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации).

В силу п.1 ст.19 ГК РФ гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество.

В исковом заявлении представителем АО «Город Шахмат» ответчиком указан Гончигжав Улзийбат, исковые требования о выселении также предъявлены к членам его семьи, при этом не указаны фамилия, имя, отчество членов семьи. При таких обстоятельствах исковые требования в части выселения из жилого помещения членов семьи Гончигжав Улзийбат удовлетворению не подлежат.

Данное обстоятельство не препятствует подаче истцом иска к конкретным лицам о выселении.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Город Шахмат» к Гончигжав Улзийбат о выселении с членами семьи удовлетворить частично.

Выселить Гончигжав Улзийбат из жилого помещения по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления..

Председательствующий Е.В. Богзыкова