Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГУП « Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к Министерству обороны РФ, ФГУП «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,на <адрес>.5 по <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что вселился в спорное жилое помещение предоставленное его семье на основании справки-разрешения № от 01.11..2005 г. В декабре 2005 году заключил с КЭЧ района временный договор найма жилого помещения. 02.03.2009 г. заключил с Хабаровской КЭЧ договор социального найма на <адрес>.5 по <адрес> в <адрес>.16.03.2009 г. зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нем по настоящее время вместе с семьей, задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг не имеет. Не могут получить в собственность спорное жилое помещение, т.к. дом не передан в федеральную либо муниципальную собственность.

В судебном заседании истец не явился, уведомлен, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца, она же третье лицо ФИО6 поддержала исковые требования, пояснила суду подробно о вышеизложенном.

Третье лицо ФИО4 не явилась, уведомлена.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФГУП « Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Третье лицо ТУФАУГИ по Хабаровскому краю, УФРС по Хабаровскому краю не явились, уведомлены.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании заседания жилищной комиссии войсковой части 10253, а также списка распределения жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>. в <адрес> была распределена ФИО2, на состав семьи из трех человек. (л.д.11-16).

Согласно приказа от 17.02.2009г. № 0128 ФИО2 уволен с военной службы в запас по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Выслуга календарная составляет 29, 6 месяцев. 01.11.2005 г. Восточной КЭЧ района, действующая

от имени собственника МО РФ заключила с истцом временный договор найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д17-18).

02.03.2009 г. между ФИО2 и Хабаровской КЭЧ МО РФ был заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение (л.д.8-9).

Согласно карточки регистрации истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 16.03.2009г. по настоящее время, с ним зарегистрированы жена ФИО4, и дочь ФИО6

Согласно ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, объект недвижимости : <адрес>. в <адрес> в реестре федерального имущества по Хабаровскому краю согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 не учтен, правообладателем федерального имущества к учету не заявлен.

Обратившись в Министерство обороны РФ по вопросу приватизации жилого помещения истец получил отказ от 21.12.2009 г., в связи с тем, что в настоящее время этот вопрос прорабатывается. (л.д.26).

Отсутствие у истца другого жилого помещения на праве собственности подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Приморскому краю.

Законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не опровергнуты. На квартиру открыт лицевой счет, производится начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги. Исковых требований о выселении истца из указанного жилого помещения не предъявлялось.

Как следует из материалов дела <адрес> распределена ФИО2с соблюдением требований ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу.

Как установлено, истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, предоставленного до 01.03 2005 г..

Таким образом, оценивая в совокупности изложенное выше, суд считает, что между собственником и истцом сложились жилищные правоотношения по договору социального найма.

Данные о наличии каких-либо прав на <адрес> отсутствуют. Согласно постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых вопросах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, находящимся в Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Министерство обороны РФ в целях управления имуществом ВС РФ осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций и его приватизации.

Как установлено в судебном заседании, объект недвижимости – <адрес> в реестре федерального имущества по Хабаровскому краю согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 16.07.2007 г. № 447 не учтен. Правообладатель федерального имущества, которым в настоящее время является Министерство обороны РФ, спорная квартира к учету не заявлена, в связи с чем, спорное жилое помещение не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, в силу чего ТУФАУГИ по Хабаровскому краю не могут являться надлежащими субъектом ответственности.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в федеральную либо муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст.8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договор и иные сделки, предусмотренные законом, а так же судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Договор приватизации спорного жилого помещения с истцом заключить невозможно, поскольку в данной ситуации определить собственника имущества не предоставляется возможным. Тем не менее, право истца иметь имущество в собственности гарантировано ст. 35 Конституции и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поэтому истцу должна быть предоставлена возможность реализации этого права.

На основании изложенного исковые требования ФИО2к Министерству обороны РФ, ФГУП « Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности (передача в собственность в порядке приватизации)на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> жилое помещение (квартиру) №, в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (квартиру) №. по <адрес> городе Хабаровске, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2012 года.

Федеральный судья И.А.Алейникова