Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/2013 по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4 о недействительности сделки, признании права собственности, взыскании стоимости строений,

Установил:

В обоснование иска, с учетом уточнений, ФИО1 указала, что является наследником ФИО5, умершего **.**.**** года. После смерти ФИО5 осталось наследство, в том числе земельный участок *****, с расположенными на нем постройками, другое имущество. В июле **** года падчерица ФИО5 незаконно продала строения на участке ФИО6, о чем составлена расписка. Поскольку ФИО4 не является наследницей ФИО5, она не имела права распоряжаться его имуществом, сделка купли-продажи между ФИО4 и ФИО2 является недействительной. Общая стоимость строений и насаждений на огородном участке по адресу: ***** составляет ** руб. Для строительства и обустройства строений ФИО5 приобрел материалы, инструменты и имущество на сумму ** руб. На участке находилось имущество, принадлежавшее ФИО5 на сумму ** руб. При оформлении договора аренды земельного участка она оплатила ** руб., поскольку земельный участок перешел в пользование П-ных, они обязаны вернуть ей эту сумму. Просит признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи строений, плодово-ягодных насаждений и имущества на участке ***** между ФИО4 и ФИО2; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на **********. Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 стоимость указанных строений и насаждений ** рублей и стоимость неосновательного обогащения в виде имущества находившегося в строениях и на участке в сумме ** рублей, и выполненных кадастровых работ в сумме ** рублей.

В представленных возражениях ответчик ФИО2 требования не признала, сославшись на пропуск срока исковой давности, указала, что о сделке купли-продажи ФИО1 стало известно в мае **** года. В **** году она приобрела у ФИО4 дачный участок, о чем составлена расписка, на участке был расположен домик с верандой, сарай, стайка, теплица. В доме находилась старая мебель. Они с мужем сделали ремонт, облагородили участок. На пользование участком оформлен договор аренды. Истцом не доказана принадлежность перечисленного в иске имущества ФИО5 Просит в иске отказать.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, ФИО2 поддержала возражения по иску, ФИО3 поддержал позицию ФИО2

Опрошенная в ходе выполнения судебного поручения ФИО4 пояснила, что имущество, принадлежавшее ФИО5, она не продавала, еще при жизни ФИО5 было определено, что дачным участком будут владеть П-ны.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно решению Усть-Илимского городского суда от **.**.**** года, свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** года ФИО1 является наследником имущества после смерти ФИО5

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент заключения сделки) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент заключения сделки) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент предъявления иска) требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду не представлено доказательств того, что строения, плодово-ягодные насаждения и другое имущество на участке по ***** принадлежало ФИО5, представленные в материалах дела расписки, товарные и кассовые чеки, решения Усть-Илимского городского суда этого обстоятельства не подтверждают.

ФИО1 не представила суду доказательств того, что она имеет право на предъявление требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки по смыслу положений статьи 166 Гражданского кодекса РФ, право собственности на временные сооружения, плодово-ягодные насаждения и другое имущество, находящееся по адресу *****, что в соответствии со статьей 56 ГПК РФ являлось ее обязанностью.

Кроме того ФИО1 пропустила срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной.

Согласно расписки от **.**.**** года ФИО2 приобрела дом с участком по ***** за ** руб. у ФИО4 Аналогичная расписка **.**.**** года написана ФИО4

В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент заключения сделки) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Из пояснений сторон следует, что исполнение сделки началось в июле **** года, ФИО1 пояснила суду, что о владении и пользовании П-ными участком с домом ей стало известно в мае **** года, когда она приходила к ФИО6 в гости.

Исковое заявление в суд предъявлено ФИО1 в июне **** года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности. По смыслу положений статьи 199 Гражданского кодекса РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Требования ФИО1 о взыскании с ответчиков стоимости неосновательного обогащения необоснованны, суду не представлено доказательств того, что ФИО2, ФИО3 приобрели или сберегли за счет ФИО1 какое-либо имущество.

Требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 ** руб. за выполненные кадастровые работы при оформлении земельного участка не обоснованы.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.3 Земельного кодекса РФ для принятия решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, необходимы кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка.

Из договора подряда № ** от **.**.**** акта № ** от **.**.****, распоряжения начальника Департамента недвижимости администрации г. Усть-Илимска от **.**.**** № **, договора аренды земельного участка от **.**.**** года следует, что кадастровые работы по земельному участку выполнены в связи с предоставлением ФИО7 земельного участка имеющего месторасположение: *****

Тот факт, что решением Усть-Илимского городского суда от **.**.**** года, вступившим в законную силу, договор аренды земельного участка по адресу: ***** признан недействительным, земельный участок возвращен Департаменту недвижимости администрации г. Усть-Илимска, а впоследствии, согласно договору аренды земельного участка от **.**.**** передан во временное возмездное владение и пользование ФИО2, не влечет обязанности ФИО3 и ФИО2 возместить ФИО8 стоимость кадастровых работ.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, в судебном заседании установлено, что ФИО1 пропустила срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной, истец не представила доказательств, подтверждающих заявленные требования, что является основанием для отказа в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4: признать недействительной (ничтожной) сделку купли-продажи строений, плодово-ягодных насаждений и имущества на участке ***** между ФИО4 и ФИО2; признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на временные сооружения и плодово-ягодные насаждения расположенные по адресу ***** общей стоимостью ** рублей в виде: ************ Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 стоимость указанных строений и насаждений ** рублей и стоимость неосновательного обогащения в виде имущества находившегося в строениях и на участке в сумме ** рублей, и выполненных кадастровых работ в сумме ** рублейотказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.Ю. Высочин