Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Гранат» к ФИО2, ФИО3 о понуждении к совершению действий,

установил:

товарищество собственников жилья «Гранат» (далее по тексту - ТСЖ «Гранат») обратилось в суд и просит обязать ФИО2 и ФИО3 представить в правление товарищества собственников жилья «Гранат» подлинники решений собственников, принявших участие в общем собрании 14-17 апреля 2018года, указав, что ТСЖ «Гранат» с мая 2012 года осуществляет управление многоквартирным домом * по ул. * г. Балаково. 14 апреля 2018 года на придомовой территории многоквартирного дома № * по улице * города Балаково Саратовской области проводилось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме. Прием бюллетеней голосования производился по 17 апреля 2018г. 17 апреля 2018 года в 18 часов завершено оформление протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются ФИО2 и ФИО3 05 мая 2018 года инициаторы собрания передали в правление товарищества собственников жилья «Гранат» только оригинал протокола № 1 от 26 апреля 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений дома № * по улице *, проведённого в очно-заочной форме на четырёх листах. Подлинников решений собственников, равно, как и копий таких решений, инициаторами проведения общего собрания собственников не передано. Не исполнение инициаторами проведения общего собрания собственников требования Жилищного кодекса о представлении подлинников решений собственников лишает возможности правление товарищества собственников жилья «Гранат», в свою очередь, исполнить требование ЖК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики с иском не согласны, пояснив, что правления ТСЖ «Гранат» не было избрано, подлинник протокола собрания, содержащего решения собственников МКД было передано ТСЖ «Гранат», а отдельными документами решений собрания не оформлялось.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

По смыслу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1., 4.1., 4.2. части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии ч. 3 ст. 47 ЖК РФ.

Судом установлено, что многоквартирный дом * по ул. * г. Балаково обслуживается ТСЖ «Гранат». По инициативе ФИО2 и ФИО3 было проведено в очно-заочной форме внеочередное общее собрание собственников помещений дома №* по ул. * г. Балаково, по результатам которого оформлен протокол от 26 апреля 2018 года, содержащий принятые решения (л.д.*). Согласно отметке в протоколе и пояснениям истца в судебном заседании, ТСЖ «Гранат» получило оригинал протокола (л.д.*).

Таким образом, инициаторами собрания полностью выполнены требования вышеприведенных норм о предоставлении подлинника протокола и принятых решений в ТСЖ.

Доводы истца о необходимости предоставления бюллетеней для голосования являются ошибочными и не соответствующими требованиям действующего законодательства, поскольку, как указано в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения оформляются протоколами, а подлинник протокола ТСЖ был получен. Поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления товарищества собственников жилья «Гранат» к ФИО2, ФИО3 о понуждении к совершению действий отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Е. Комаров