Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и в его обоснование указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. они приобрели у ФИО2 в собственность жилой дом и 2/6 доли земельного участка, площадью 659 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>. В п.1 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ. снятся с регистрационного учета. После продажи вышеуказанного дома ответчики проживают в летней кухне, которая ими построена на 2/3 земельного участка вышеуказанного земельного участка, однако обязательство о снятии с регистрационного учета ими выполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков была направлена претензия, которая получена ими ДД.ММ.ГГГГ., но по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчики продолжают состоять на регистрационном учете. Ответчики членами семьи истцов не являются. Соглашение о сохранении за ними права пользования жилым домом не подписывалось.

Просит суд, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО6, ФИО7 и их представитель ФИО10 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчики будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцам принадлежит на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В указанном доме значатся зарегистрированными ответчики, однако в доме ответчики, что нарушает права истцов на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением и его жилищные права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ установленных судом обстоятельств дает основание суду сделать вывод, что ответчики не пользуются жилым помещением, и суд считает, что они в другом месте реализовали свое право на жилище. Однако их регистрация в доме, принадлежащее истице на праве собственности нарушает ее имущественные и жилищные права и имеются все основания для признания ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, признание лица утратившим право пользования жилым помещением, установленным вступившим в законную силу решением суда, должно повлечь снятие лица с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым домом, общей площадью 35,5 кв.м., с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Р.М.Нехай

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-76

Подлинник определения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.