ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1659/2014 от 15.08.2014 Ворошиловского районного суда г. Волгограда (Волгоградская область)

 Дело №

 РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 г. Волгоград                         15 августа 2014 года

 Ворошиловский районный суд г. Волгограда

 в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.,

 при секретаре судебного заседания Симахиной Е.В.,

 рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО1 о сносе самовольной пристройки

 У С Т А Н О В И Л:

 Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной пристройки размерами <данные изъяты> метров к встроенно-пристроенному помещению расположенному по адресу <адрес>

 В обоснование иска указывается, что ФИО1 является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв. метров имеющего функциональное назначение под размещение в нем магазина и расположенного по адресу <адрес> В ходе проведенного осмотра специалистами муниципалитета, осуществленного ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено наличие самовольной пристройки размерами <данные изъяты> метров к данному встроенно-пристроенному помещению. Поскольку в данном случае усматриваются ряд нарушений действующего законодательства, такие как: нарушение норм ст.51 градостроительного кодекса, то есть возведение данной пристройки без соответствующего градостроительного разрешения на строительство, а так же нарушение связанное с захватом чужого земельного участка без соответствующего земельного отвода администрация Волгограда просит суд возложить на ответчика обязанность произвести снос данной самовольной пристройки.

 В судебное заседание представитель истца ФИО3, а так же представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре ФИО4 поддержали иск по указанным основаниям.

 Ответчица в судебное заседание не явилась без указания причины судом приняты все необходимые меры к её оповещению о судебном разбирательстве, в том числе и уведомлением её представителя о месте и времени судебного разбирательства.

 Представитель ответчика ФИО5, ходатайствовала об отложении судебного разбирательства по основаниям того, что она принимает меры к урегулированию данного спора путем получения прав на земельный участок, на котором располагается данный объект. Однако суд полагает данное ходатайство не основанным на законе, неявку представителя ответчика и самой ответчицы неуважительными, в силу чего суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотрение дела производить в отсутствие ответчика и его представителя.

 Остальные участники процесса - третьи лица администрация Ворошиловского района Волгограда, Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области, Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда и ФИО2 в судебное заседание не явились и представителей не направили о месте и времени судебного заседания оповещены надлежащим образом.

 Выслушав явившихся участников судебного разбирательства и исследовав представленные доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению.

 В соответствии со ст.222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

 Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

 В соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

 С учётом выписки из ЕГРП, представленной в судебное заседание устанавливается, что ФИО1 является собственником встроенно-пристроенного помещения площадью <данные изъяты>. метров имеющего функциональное назначение под размещение в нем магазина расположенного по адресу <адрес>. Регистрация данного права собственности за ФИО1 осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ. и согласно документации предоставленной Управлением Росреестра по Волгоградской области в состав данного имущества согласно техпаспорта оформленного на ДД.ММ.ГГГГ входят объекты литер А1 и Литера А3. В настоящее время исходя из техпаспорта объекта оформленного на ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> площадь объекта принадлежащего ответчицы увеличилась за счёт того, что к данному объекту осуществлена самовольная пристройка объекта под литерой «а» размерами <данные изъяты> метра по фасаду, <данные изъяты> метра по правой стороне, затем по тыльной стороне в виде ломаной линии: <данные изъяты> метра параллельно фасаду, затем поворот на <данные изъяты> градусов в сторону противоположную фасаду протяженностью <данные изъяты> и снова поворот на <данные изъяты> градусов параллельно фасаду в сторону левой границы на <данные изъяты> метра ( всего габаритными размерами <данные изъяты> метров как указано в иске).

 Как следует из искового заявления объяснения представителя истца и третьего лица на стороне истца и не опровергнуто ответчиком, данная пристройка под литерой «а» возведена ответчицей в промежуток времени между <данные изъяты>. самовольно, с нарушением требований ст.51 Градостроительного кодекса РФ, то есть без получение на это разрешения компетентного органа, на захваченном для этого земельном участке, без получения разрешения собственников данного земельного участка и в следствии чего, в силу ст.222 ГК РФ является самовольной пристройкой и тем самым нарушает частно – публичные интересы муниципалитета и собственников земельного участка кадастровый номер № (кадастровый паспорт земельного участка приобщен к делу), которыми являются собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> <адрес>).

 Как уже отмечалось выше ответчице, в лице её представителя предлагалось, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, предоставить суду разрешение на строительство и разрешение на использование земельного участка под размещение данной пристройки, но соответствующих доказательств от указанной стороны представлено не было.

 Соответственно суд полагает осуществить защиту нарушенного права возложением на ответчицу обязанности по сносу незаконной пристройки и определить для это разумный срок 3 месяца.

 Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

 Р Е Ш И Л:

 Обязать ФИО1 снести самовольную пристройку литера «а», габаритными размерами <данные изъяты> метров, к встроенно-пристроенному помещению расположенному по адресу <адрес> в срок <данные изъяты> месяца с момента вступления решения в законную силу, разъяснив ФИО1, что в противном случае муниципальные власти г.Волгограда в праве снести данную пристройку собственными силами предъявив понесенные расходы к оплате ФИО1

 Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления полного текста решения.

 Председательствующий:                     Рыков Д.Ю.

 Справка : решение изготовлено 20.08.2014г.

 Судья: