Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества коммерческий банк «Агропромкредит» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

У С Т А Н О В И Л:

АО КБ «Агропромкредит» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее должнику имущество – земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в 1 км на северо-восток от д. Пашнино-1 и 350 м от правой стороны дороги д. Пашнино-1 <адрес>, в количестве 26, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требования указано, что 24 ноября 2014 года в Тракторозаводском РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство 48216/14/74029-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате государственной пошлины в размере 417 612 руб. 46 коп., процентов за пользование кредитом в размере 25,90% годовых, начисляемых на сумму основного долга или его неуплаченной части с 06 марта 2014 года по день фактической уплаты денежных средств. Последние поступления денежных средств были 07 ноября 2016 года в сумме 1000 руб. 00 коп., 23 апреля 2019 года в размере 222 руб. 99 коп. В ходе применения мер принудительного исполнения установлено, что кроме земельного участка и доли в праве в жилом помещении, должник ФИО1 в собственности иное имущество не имеет. Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, включающее в себя изъятие имущества и его реализацию, невозможно без соответствующего судебного акта.

В судебном заседании представитель истца АО КБ «Агропромкредит» ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что указанные в исковом заявлении земельные участки приобретены на денежные средства матери.

Представители третьих лиц Тракторозаводского РОСП, ИФНС России по Тракторозаводскому району г. Челябинска, ООО «Югория», ОАО «ВУЗ-БАНК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что заочным решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 16 апреля 2014 года с ФИО1 в пользу ОАО КБ «Агропромкредит» взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 04 апреля 2013 года в размере 417 612 руб. 46 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 376 руб. 12 коп. Кроме того, взысканы проценты за пользование непогашенной частью кредита с 06 марта 2014 года в размере 25,90% годовых по день фактической уплаты денежных средств. Заочное решение вступило в законную силу 23 сентября 2014 года (т. 1 л.д.11-12, 242-243).

24 ноября 2014 года на основании исполнительного листа № ВС 039685597 от 24 сентября 2014 года, выданного Тракторозаводским районным судом г. Челябинска по делу №2-1450, возбуждено исполнительное производство № 48216/174/74029-ИП, предметом исполнения которого является задолженность в размере 426 988 руб. 58 коп. в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО КБ «Агропромкредит» (т. 1 л.д. 23-24, 212-213).

Кроме того, 12 марта 2014 года в Тракторозаводском РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №6221/14/29/74 в отношении должника ФИО1 по взысканию задолженности в размере 122 767 руб. 92 коп. в пользу ОАО «ВУЗ-БАНК» (т. 1 л.д. 233-234).

03 июля 2017 года возбуждено исполнительное производство № 35944/17/74029-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 задолженности по алиментам в размере 29 535 руб. 04 коп. (т. 1 л.д. 231-232).

Из пояснений ФИО3, данных в судебном заседании, задолженность по алиментам в настоящее время отсутствует.

29 января 2020 года в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 9516/20/74029-ИП о взыскании в пользу ИФНС по Тракторозаводскому району г. Челябинска задолженности в размере 2 299 руб. 33 коп. (т. 1 л.д. 235-238).

26 февраля 2020 года в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 21278/20/74029-ИП о взыскании госпошлины в размере 200 руб.00коп. (т. 1 л.д. 223-226).

29 июля 2020 года в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № 83754/20/74029-ИП о взыскании в пользу ООО «Югория» задолженности в размере 573 471 руб. 19 коп. (т. 1 л.д. 227-230).

В ходе совершения исполнительных действий установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 принадлежит следующее имущество:

земельные участки, расположенные по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, в 1 км на северо-восток от д. Пашнино-1 и 350 м от правой стороны дороги д. Пашнино-1 <адрес>, со следующими кадастровыми номерами:

кадастровый №, земельный участок площадью 1433 кв. метров из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 7232 кв. метров из земель населенных пунктов для жилых улиц, проездов;

кадастровый №, земельный участок площадью 1196 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 994 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 987 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 795 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1153 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1053 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1075 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1152 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1159 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1064 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1078 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1170 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1084 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1177 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1168 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1099 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1163 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1188 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1193 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1256 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки;

кадастровый №, земельный участок площадью 1356 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки (т. 1 л.д. 30-107, 149-184,245-250, т. 2 л.д. 1-7).

Указанные земельные участки зарегистрированы на ФИО1 на основании решения Красноармейского районного суда Челябинской области от 24 мая 2019 года о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 74:12:0902006:30 по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, в 1 км. на северо-восток от д. Пашнино-1 и 350 м. от правой стороны дороги д. Пашнино-1 - п. Привольный, заключенный между ФИО1 и ФИО4, применив последствия недействительности сделки в виде возврата сторон по сделке в первоначальное положение. Прекращено право собственности ФИО4 на земельные участки с кадастровыми номерами 74:12:0902006:335, 74:12:0902006:336, 74:12:0902006:318, 74:12:0902006:303, 74:12:0902006:319, 74:12:0902006:320, 74:12:0902006:331, 74:12:0902006:313, 74:12:0902006:314, 74:12:0902006:332, 74:12:0902006:302, 74:12:0902006:338, 74:12:0902006:304, 74:12:0902006:305, 74:12:0902006:333, 74:12:0902006:334, 74:12:0902006:315, 74:12:0902006:316, 74:12:0902006:306, 74:12:0902006:330, 74:12:0902006:321, 74:12:0902006:322, 74:12:0902006:323, 74:12:0902006:324, 74:12:0902006:325, 74:12:0902006:317, расположенные по адресу: <адрес>, в 1 км. на северо-восток от д. Пашнино-1 и 350 м. от правой стороны дороги д. Пашнино-1 - <адрес>.

21 октября 2014 года судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского РОСП <адрес> вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 1 км на северо-восток от д. Пашнино-1 и 350 м от правой стороны дороги д. Пашнино-1 <адрес>, кадастровый № (т. 1 л.д. 22).

27 января 2016 года судебным приставом-исполнителем Красноармейского РОСП вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО1 (т. 1 л.д. 26).

27 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:12:0902006:30 составлен акт о наложении ареста (т. 1 л.д. 27-29).

Кроме того, согласно сведениям ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области за ФИО1 зарегистрировано транспортное средство ВАЗ-2109, государственный регистрационный знак <***>, 1987 года выпуска, стоимостью 10 000 руб. 00 коп. (т. 1 л.д. 209).

Согласно сведениям судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП г. Челябинска А.й Р.Р. указанное транспортное средство не обнаружено по месту жительства (т. 2 л.д. 14).

Из ответа ИФНС по Тракторозаводскому району г. Челябинска от 13 января 2021 года следует, что сведения о доходах ФИО1 за период с 2017 по 2019 годы отсутствуют (т. 1 л.д. 221).

Из пояснений ФИО1, данных в ходе судебного заседания, следует, что в настоящее время задолженность перед истцом не погашена, официально не трудоустроен, иного имущества не имеет, судьба автомобиля ему неизвестна. Проживает вместе с матерью по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности матери. Ему принадлежит ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

По сведениям, представленным истцом остаток задолженности по заочному решению Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 16 апреля 2014 года по состоянию на 18 февраля 2021 года составляет 1 079 507 руб. 27 коп. (т. 2 л.д. 15-18).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как предусмотрено ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как предусмотрено ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и/(или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и/(или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельных участков незначительно превышает сумму долговых обязательств, равную по состоянию на 19 ноября 2020 года 1 728 774 руб. 47 коп.

Таким образом, исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд находит исковые требования обоснованными. Установив, что требование исполнительного документа должником не исполнено, иного имущества, достаточного для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, суд признает наличие оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество.

С учетом удовлетворения исковых требований неимущественного характера, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на оплату госпошлины в размере 6000 руб.00коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в 1 км на северо-восток от д. Пашнино-1 и 350 м от правой стороны дороги д. Пашнино-1 <адрес>, со следующими кадастровыми номерами:

кадастровый №, земельный участок площадью 1356 кв. метров из земель населенных пунктов индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества коммерческий банк «Агропромкредит» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий В.Г.Микулич

<данные изъяты>