Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> РД, с правой стороны при входе в среднюю общеобразовательную школу №<адрес> РД, которая находится между улицами им. С.Афанди и Нефтяников, в кадастровом квартале 05:06:000010, для использования под коммерческие объекты (объект предпринимательской деятельности), из земель населенных пунктов.

В обоснование своего заявления в исковом заявлении истица ФИО1 указала, что она с 2002 года, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком общей площадью 170 кв.м.

Земельный участок расположен с правой стороны при входе в среднюю общеобразовательную школу №<адрес>, который находится между улицами им. С.Афанди и Нефтяников, в квартале 05:06:000010.

Указанный земельный участок с 2002 года ею используется под предпринимательские коммерческие цели, какого-либо капитального строения на нем не имеется.

С кем-либо спора по поводу указанного земельного у нее ни с кем нет, она открыто и добросовестно владеет участком с указанного периода.

В настоящее время она пыталась оформить право собственности на указанный земельный участок, однако каких-либо документов на земельный участок не сохранилось, хотя все считают участок ее собственностью, в регистрационной службе ее документы не приняли и устно рекомендовали обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Так как она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным с 2002 года по настоящее время, собственник не предъявляет никаких к ней претензий, она считает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок, в с чем просит удовлетворить её требования в полном объеме.

Истица ФИО1, представители МР «<адрес>» и МО СП «<адрес>» <адрес> РД на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики в заявлениях также указали об отсутствии возражений по исковым требованиям.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на который просит признать право собственности истица, находится в ее владении, пользовании и распоряжении и использует истицей с 2002 года по настоящее время.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, истица непрерывно и добросовестно с 2002 года по настоящее время, владеет земельным участком из земель населенных пунктов, расположенным по адресу: <адрес> РД, с правой стороны при входе в среднюю общеобразовательную школу №<адрес> РД, находящимся между улицами им. С.Афанди и Нефтяников, в кадастровом квартале 05:06:000010 и использует его под коммерческие объекты (как объект предпринимательской деятельности). Кто либо, в том числе и ответчики ей никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> РД, с правой стороны при входе в среднюю общеобразовательную школу №<адрес> РД, которая находится между улицами им. С.Афанди и Нефтяников, в кадастровом квартале 05:06:000010, для использования под коммерческие объекты (объект предпринимательской деятельности), из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий З.К. Омарова