Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации, указав, что ему в 2006г. совхоз «Лучковский» дал квартиру по указанному адресу, в которой он в настоящее время и проживает. Зарегистрироваться по адресу проживания он не может, т.к. право собственности при реорганизации совхоза в СХПК не оформлялось, в муниципальной собственности и в государственном реестре не числится, правообладатель не установлен. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, указав, что эту квартиру, т.к. она была брошена, а он с рождения проживал в селе, ему по его просьбе в 2004г. предоставило СХПК «Лучковский». Впоследствии он вступил в брак, у них в ДД.ММ.ГГГГ. родилась дочь ФИО4, и они в период брака своей семьей проживали по адресу <адрес> Брак между ним и супругой прекращен в июне 2015г., в настоящее время вместе они не проживают. Бывшая супруга и ребенок живут у тещи, ребенок какого-либо самостоятельного права на жилое помещение по месту регистрации, также как и он, не приобрел, его самого теща заставляет выписаться с адреса регистрации. Просит иск удовлетворить, признав право собственности в порядке приватизации за ним и ребенком.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, - бывшая супруга ФИО3, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, указав, что просит признать право собственности на указанную истцом квартиру за ним и ребенком – дочерью ФИО4, от участия в приватизации она сама отказывается.

Представители ответчиков – администрации Хорольского муниципального района и администрации Лучкинского сельского поселения, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени слушания дела, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по требованиям истца не имеют, о чем суду представлены соответствующие заявления. Дело судом рассмотрено в отсутствие представителей указанных ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Из искового заявления, объяснений истца, Выписки из похозяйственной Книги №13 от 17.11.2015г., договора на жилье от 15.09.2004г., установлено, что СХПК «Лучковский» истцу 15.09.2004г. предоставило жилое помещение по адресу <адрес>, в котором он по настоящее время и проживает.

Судом установлено, что истец с 21.12.2010г. со своей семьей зарегистрирован по адресу <адрес>, однако, по указанному адресу с семьей не проживал, самостоятельного права на указанное жилое помещение не имеет, собственником жилого помещения не является.

Судом установлено, что истец с 1978г. по настоящее время проживал на территории Хорольского района, право на приватизацию не использовал, что подтверждается соответствующими справками органов местного самоуправления.

Право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю от 29.01.2016г., сведения органов БТИ от 26.01.2016г.

Судом установлено, что брак между ФИО1 и его супругой ФИО3 прекращен 13.05.2015г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. От брака у супругов имеется совместный ребенок – малолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая проживает с матерью по месту жительства бабушки по материнской линии, при этом самостоятельного права на жилое помещение по месту регистрации ребенок не приобрел, право на приватизацию не использовал.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно названных норм, жилые помещения жилищного фонда бывшего совхоза «Лучковский» (ныне «СХПК «Лучковский») подлежат приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение на день рассмотрения дела в суде является чьей-либо собственностью, по материалам дела не имеется. Право на приватизацию истцом и его малолетним ребенком не было использовано.

Поскольку истец по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, в чьей-либо собственности жилое помещение не находится, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав право собственности за истцом и его малолетним ребенком на жилое помещение – в равных долях. Признавая за ребенком право собственности в порядке приватизации, суд учитывает, что ребенок с рождения проживал по указанному истцом адресу, брак между истцом и его супругой прекращен незадолго до обращения истца в суд, ребенок права на какое-либо иное жилое помещение не приобрел, в целях соблюдения интересов и жилищных прав малолетней, с учетом заявления ее матери о согласии на приватизацию жилого помещения истцом и ребенком, суд полагает необходимым удовлетворить в том числе и требования о признании права собственности в порядке приватизации и в отношении малолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в равных долях в порядке приватизации ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 12 февраля 2016г.