Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску Шильцевой А.В. к ПАО «Сбербанк России», администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании договора поручительства прекращенным,

у с т а н о в и л:

Шильцева А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ОАО «Сбербанк России», в обеспечение обязательства Андреева О.В. перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ОАО «Сбербанк России» договор поручительства № в обеспечение обязательства Андреева О.В. перед ОАО «Сбербанк России» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 10 кредитного договора предусмотрено следующее обеспечение договора: «1. До выдачи первой части Кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии: поручительство гражданина РФ Шильцевой А.В.; объект недвижимости (в т.ч. указанный в п. 11 Договора) в залог земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; залогодателей Андреева О.В., Артемьевой О.А.. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 (Девяносто) % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости; расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя(ей). Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством. После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 20 договора, а также предоставления заемщиком письменного заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению: из состава обеспечения выводится(ятся): поручительство гражданина РФ Шильцевой А.В.». Пунктом 20 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика «использовать кредит на цели, указанные в п. 11 договора, и предоставить кредитору: до «21» января 2018 года, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, а также следующих лиц: Артемьевой О.А. документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности; в течение 6 (шести) месяцев с даты выдачи каждой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии, но не позднее 2 (двух) месяцев) с даты полной (частичной оплаты стоимости объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату договора-основания строительства объекта недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком Андреевым О.В. и залогодателем Артемьевой О.А. Управлением Росреестра по Тверской области было зарегистрировано право собственности на жилой дом, по 1/2 доли за каждым. Одновременно было зарегистрировано обременение – ипотека в пользу ОАО «Сбербанк России». Андреев О.В. сообщил истцу, что передал в Сбербанк России копии свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом, и истец посчитала, что договор поручительства прекратил свое действие в связи с исполнением сторонами своих обязательств по нему. ДД.ММ.ГГГГ Андреев О.В. умер. От Артемьевой О.А. истец узнала, что в течение шести месяцев после его смерти она оплачивала платежи по кредиту. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года перестала это делать, поскольку ОАО «Сбербанк России» отказал ей в удовлетворении просьбы переоформить кредитный договор на себя. Два наследника Андреева О.В.: сын ФИО1 и отец ФИО2 не желают принимать наследство. Поскольку в шестимесячный срок они не подали нотариусу заявления об отказе от принятия наследства, то в настоящее время в соответствии с положениями ст. 1157 ГК РФ они обратились в суд с заявлениями о признании их отказавшимися от наследства. Таким образом, согласно положениям п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследство Андреева О.В. является выморочным. Следовательно, наследником Андреева О.В. является – Муниципальное образование «Калининский район» Тверской области. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «Сбербанк России» заблокировало движение по счетам истца. Причиной послужило возникновение просроченной задолженности по кредитному договору. В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК РФ (после ДД.ММ.ГГГГ – п. 6 ст. 367 ГК РФ) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. В данном случае срок, на который дано поручительство указан в п.п. 10 и 20 кредитного договора - это момента оформления передачи в залог ответчику жилого дома, на строительство которого был выдан кредит. Государственная регистрация залога была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку заемщик при жизни исполнил обязательство – передал в залог ПАО «Сбербанк России» жилой дом, на строительство которого был получен кредит, то наступило условие, с наступлением которого договор поручительства прекращается. Таким образом, приняв надлежащее исполнение, ответчик не совершил действий по исполнению взятых на себя обязательств и совершению действий по оформлению прекращения договора поручительства. До сегодняшнего дня ПАО «Сбербанк России» не предпринял никаких действий по обращению взыскания на заложенное имущество и погашению задолженности по кредитному договору, что является злоупотреблением правом. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Определением Центрального районного суда г. Твери от 16 декабря 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Тверской области «Калининский район», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Артемьева О.А.

В судебном заседании истец Шильцева А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом последующих письменных дополнений (л.д. 186-188).

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» Макеева Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Согласно представленным возражениям, ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО Сбербанк и Андреевым О.В. был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № на цели индивидуального строительства объекта(ов) недвижимости: жилой дом. В обеспечение исполнения указанного договора ДД.ММ.ГГГГ между Шильцевой А.В. и ПАО Сбербанк был заключен договор поручительства №. Согласно п. 3.4 договора поручительства поручительство может быть прекращено с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения об изменении состава обеспечения в соответствии с условиями кредитного договора. Согласно п. 10 индивидуальных условий кредитования после предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 20 Договора, а также предоставления заемщиком письменного заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению из состава обеспечения выводится поручительство Шильцевой А.В. Согласно п. 20 индивидуальных условий кредитования заемщик обязуется предоставить кредитору до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, а также Артемьевой О.А. документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимости: свидетельство(а) о праве собственности на построенный объект недвижимости, а также документы, подтверждающие оплату договора – основания строительства объекта недвижимости. Согласно п. 9 индивидуальных условий кредитования заемщик обязуется заключить договор страхования объекта (объектов) недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2 общих условий кредитования, договор о проведении оценки объекта(ов) недвижимости. При этом заемщиком кредитору не были предоставлены свидетельства о праве собственности в отношении заемщика и Артемьевой О.А. (в т.ч. в течение трех месяцев – свидетельство о праве собственности Андреева О.В. на 1/2 долю жилого дома, представленное истцом, датировано ДД.ММ.ГГГГ), договор страхования объекта недвижимости, результаты оценки объекта недвижимости. С соответствующим письменным заявлением заемщик в банк также не обращался. При этом согласно условиям кредитного договора поручительство Шильцевой А.В. выводится из состава обеспечения с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по заявлению заемщика. Аналогичное положение, как указывалось выше, содержится и в договоре поручительства. Согласно п. 3.4 договора поручительства поручительство может быть прекращено с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения об изменении состава обеспечения в соответствии с условиями кредитного договора. Такое решение банком не было принято и не могло быть принято в виду не предоставления заемщиком необходимых документов и письменного заявления. Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны согласовали условия, при которых поручительство Шильцевой А.В. может быть прекращено. Указанные условия выполнены не были, в связи с чем, основания для прекращения договора поручительства, заключенного между ПАО Сбербанк и Шильцевой А.В. отсутствуют (л.д. 170).

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Тверской области «Калининский район» Писарев А.О., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указал, что администрация МО Тверской области «Калининский район» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является стороной спорных правоотношений.

В судебном заседании третье лицо Артемьева О.А. не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, полагала их законными и обоснованными.

Выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно части 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Андреевым О.В. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 1945572 рубля, а заемщик – возвратить кредит «строительство жилого дома» по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии.

В соответствии с п. 9 указанного договора заемщик принял на себя обязательства по заключению иных договоров: договора об открытии счета для зачисления и погашения кредита – счета кредитования/счета (при его отсутствии на момент обращения за предоставлением Кредита); договор страхования объекта(ов) недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2 общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям кредитора. Договор о проведении оценки (об оказании услуг по оценке) объекта(ов) недвижимости. При расчете полной стоимости кредита использованы тарифы общество с ограниченной ответственностью «Лига оценки». Заемщик имеет право воспользоваться услугами иной оценочной компании, при этом размер полной стоимости кредита может отличаться от расчетного.

В силу положений п. 10 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору до выдачи первой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии: поручительство гражданина РФ Шильцевой А.В.; объект недвижимости (в т.ч. указанный в п. 11 Договора) в залог земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Залогодателей Андреева О.В.. Артемьевой О.А.. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости; расходы, связанные с оформлением залога, возлагаются на залогодателя(ей). Расходы, связанные с государственной регистрацией ипотеки распределяются между сторонами в соответствии с действующим законодательством. После предоставления заемщиком кредитору надлежаще оформленных документов и выполнения условий, предусмотренных п. 20 договора, а также предоставления заемщиком письменного заявления, с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения по его заявлению: из состава обеспечения выводится(ятся) поручительство гражданина РФ Шильцевой А.В..

В соответствии с п. 20 Договора заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 11 договора, и предоставить кредитору: до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, а также следующих лиц: Артемьевой О.А. документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности; в течение 6 (шести) месяцев с даты выдачи каждой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии, но не позднее 2 (двух) месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату Договора – основания строительства объекта недвижимости.

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Данная норма права является диспозитивной. Это означает, что ответственность поручителя перед кредитором должника по обеспеченному поручительством кредитному обязательству наступает при наличии определенных условий, связанных с тем или иным поведением заемщика. Ответственность поручителя возникает в случае, когда заемщик не исполняет кредитное обязательство либо исполняет его ненадлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела также установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Шильцевой А.В. заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий данного договора следует, что поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности по кредитному договору и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Из договора также усматривается, что поручитель поставлен банком в известность обо всех существенных условиях кредитного договора – размере кредита, процентной ставке, о порядке гашения кредита, сроке его возврата.

Согласно п. 3.4 договора поручительства поручительство может быть прекращено с даты, указанной кредитором в уведомлении о принятии положительного решения об изменении состава обеспечения в соответствии с условиями кредитного договора.

Указанный договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ заключен между истцом и ответчиком по делу в письменной форме, содержит в себе все условия, предусмотренные законом для соответствующего вида договоров.

Таким образом, по договору поручительства Шильцева А.В. приняла на себя солидарную ответственность перед банком по обязательствам заемщика – Андреева О.В.

В соответствии с ч. 4 ст. 367 ГК РФ (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Статьей 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В ходе рассмотрения дела установлено, что заемщик Андреев О.В. по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем филиалом № отдела ЗАГС администрации города Твери Тверской области сделана актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18,177).

Согласно ответа нотариуса Тверского городского нотариального округа нотариальной палаты Тверской области ФИО3№ от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело на имущество Андреева О.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе не заводилось.

Как указывалось ранее, в силу совокупного толкования положений пунктов 9, 10 и 20 Договора из состава обеспечения выводится поручительство Шильцевой А.В. в случае предоставления заемщиком: договора страхования объекта(ов) недвижимости, оформляемого(ых) в залог в соответствии с 4.4.2 общих условий кредитования, на условиях, определяемых выбранной заемщиком страховой компанией из числа соответствующих требованиям кредитора; Договора о проведении оценки (об оказании услуг по оценке) объекта(ов) недвижимости; объекта недвижимости (в т.ч. указанный в п. 11 Договора) в залог земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> залогодателей Андреева О.В., Артемьевой О.А.; использования кредита на цели, указанные в п. 11 договора, и предоставить кредитору: до ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 3 (трех) месяцев с даты оформления объекта недвижимости в собственность заемщика, а также следующих лиц: Артемьевой О.А. документ, подтверждающий право собственности на построенный объект недвижимости: свидетельство о праве собственности; в течение 6 (шести) месяцев с даты выдачи каждой части кредита в рамках невозобновляемой кредитной линии, но не позднее 2 (двух) месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату Договора – основания строительства объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что заемщик при жизни свои обязательства по договору выполнил не в полном объеме, а именно не представил банку договор страхования объекта(ов) недвижимости, указанных в договоре залога, не представил договор о проведении оценки (об оказании услуг по оценке) объекта(ов) недвижимости, а также не представил документы, подтверждающие право долевой собственности на построенный объект недвижимости. Доказательств обратного вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что приведенные в исковом заявлении обстоятельства не могут повлечь за собой прекращение договора поручительства, поскольку отсутствует событие, которое должно было наступить в силу положений ст. 367 ГК РФ и пунктов 9, 10 и 20 Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ за заемщиком Андреевым О.В. и залогодателем Артемьевой О.А. Управлением Росреестра по Тверской области было зарегистрировано право собственности на жилой дом по 1/2 доли за каждым, не могут сами по себе служить основанием для прекращения договора поручительства, поскольку не свидетельствуют о надлежащим исполнении заемщиком Андреевым О.В. возложенных на него кредитным договором обязательств.

Таким образом, оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано, судебные расходы истца возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шильцевой А.В. к ПАО «Сбербанк России», администрации МО Тверской области «Калининский район» о признании договора поручительства прекращенным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2017 года.

Председательствующий И.Ю. Райская