Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего по доверенности в интересах ФИО2, к ООО «Вожегодская управляющая компания» о защите прав потребителей,

установил:

обратившись в суд с иском в интересах ФИО2, ФИО1 просит признать действия ООО «Вожегодская управляющая компания» по предоставлению услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: , не соответствующими требованиям п.1 ст.4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

В обоснование иска ФИО1 указано, что ООО «Вожегодская управляющая компания», являющаяся в соответствии с договором управления многоквартирным домом исполнителем коммунальных услуг, ненадлежащим образом оказывает услуги по отоплению указанного в иске жилого помещения, которое принадлежит на праве собственности ФИО2 В период отопительного сезона температура воздуха в данном жилом помещении, которое является угловым, не превышает + 16-18 град., в связи с чем в квартире постоянно очень высокая влажность, из-за чего на стенах и потолке квартиры появилась плесень. Он (ФИО1) неоднократно обращался в ООО «Вожегодская управляющая компания» с жалобами на ненадлежащее отопление квартиры, однако каких-либо действенных мер ответчиком принято не было.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика заместитель директора ООО «Вожегодская управляющая компания» ФИО4 исковые требования признал частично, а фактически в полном объёме, пояснив, что действительно после произведённого в августе-сентябре 2010 года ремонта системы отопления в квартирах дома в том числе и в квартире №, температурный режим не соответствует требованиям действующего законодательства, то есть температура воздуха в жилых помещениях ниже установленной нормы, однако, устранить данное нарушение ООО «Вожегодская управляющая компания» в настоящее время не может ввиду отсутствия достаточных денежных средств.

Представитель привлечённого к участию в деле территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Вологодской области в Сокольском, Усть-Кубинском, Вожегодском, Сямженском, Харовском, Верховажском районах в суд не явился, представил письменное заключение, в котором полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ООО «Вожегодская управляющая компания» не приняло должных мер для обеспечения потребителя качественными коммунальными услугами (отопление), а также не создало надлежащих и комфортных условий для проживания в жилом помещении.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей У*., Т*., Я*. и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из объяснений ФИО1 и копии свидетельства о государственной регистрации права от 20 июня 2005 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

28 апреля 2008 года между ООО «Вожегодская управляющая компания» и собственниками жилого дома №, в том числе ФИО2, заключён договор управления многоквартирным домом.

Из объяснений ФИО1, показаний свидетелей У*., Т*, Я* и материалов дела следует, что в указанной выше принадлежащей ФИО2 квартире, которая является угловой, после произведённого ответчиком в августе-сентябре 2010 года ремонта системы отопления температура воздуха в отапливаемый период (с сентября по май) не превышает + 16-18 град., то есть температурный режим в этом жилом помещении не соответствует требованиям «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (далее - Правила №307).

Так, свидетели У*., Т*. и Я*., давая практически одинаковые по содержанию показания, суду пояснили, что после проведённого ответчиком в августе-сентябре 2010 года ремонта системы отопления в жилом доме № температура воздуха в период с сентября по май в квартирах этого дома, в том числе и в квартире принадлежащей ФИО2, составляет лишь + 15-17 град., то есть ниже установленной нормы. Они обращались к ответчику с заявлением об обеспечении температурного режима, работники ООО «Вожегодская управляющая компания» принимали какие-то меры по их заявлению, однако положительных результатов достигнуто не было.

Из представленных истцом фотографий известно и представителем ответчика не оспаривается, что в квартире № потолок, стены и некоторая мебель поражены плесенью.

В соответствии с п.1 ст.4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», исполнитель обязан оказать потребителю услуги, качество которых соответствует договору.

В соответствии с п.9 Правил №307 и п.14 Приложения №1 к Правилам №307, при предоставлении коммунальных услуг должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, при этом температура воздуха в жилых помещениях должна составлять не ниже + 18 град., а в угловых комнатах - + 20 град.

В соответствии с п.2.1.2 договора управления многоквартирным домом от 28 апреля 2008 года и Приложением №5 к этому договору ООО «Вожегодская управляющая компания» обязана по поручению и от имени собственников дома заключать и сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг, в том числе на отопление жилых помещений.

Из указанного выше следует, что ответчик, являющийся исполнителем коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняет обязанность предоставления услуги по отоплению квартиры .

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ссылки же представителя ответчика в обоснование своих возражений на отсутствие у предприятия достаточных денежных средств на производство ремонта системы отопления и на имеющуюся у истца задолженность по оплате коммунальных услуг суд находит несостоятельными, поскольку эти обстоятельства, по мнению суда, не освобождают ответчика от исполнения обязанностей по оказанию коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать действия ООО «Вожегодская управляющая компания» по предоставлению услуг по отоплению жилого помещения, расположенного по адресу: , не соответствующими п.1 ст.4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Взыскать с ООО «Вожегодская управляющая компания» в доход бюджета Вожегодского муниципального района Вологодской области государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд в течение десяти суток со дня провозглашения с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.

Председательствующий судья, Спицов Н.В.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 25 июня 2011 года.