Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 об освобождении самовольно используемой части территории кадастрового квартала,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику, указал, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» проведены контрольные мероприятия на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <данные изъяты>, предоставленном МКП «Дирекция ландшафтных парков» городского округа «Город Калининград» в постоянное бессрочное пользование с разрешенным использованием – под ландшафтный парк.

В ходе проведения обследования установлено, что доступ на часть земельного участка с кадастровым номером №, а именно на площадь 1200 кв.м. ограничен ограждением (металлический профиль и металлическая сетка), находящимся в пользовании ФИО1 Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. используется ответчиком без правоустанавливающих документов под размещение следующих объектов:

- здания одноэтажного, пятно застройки 40 кв.м., используемого ответчиком для проживания;

- строения кирпичного, пятно застройки 25 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- строения кирпичного, пятно застройки 21 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- строения деревянного, пятно застройки 18 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- парника, пятно застройки 12 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- строения деревянного, пятно застройки 1 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд.

В этой связи ответчику предложено добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать строения и ограждения, установленные без разрешительных документов, прекратить пользование территорией, обеспечить беспрепятственный доступ к участку, что ответчиком исполнено не было.

С учётом изложенных обстоятельств, просил обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно используемую часть земельного участка с к.н. №, площадью 1200 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством демонтажа и вывоза составляющих элементов ограждения; здания одноэтажного, пятно застройки 40 кв.м.; строения кирпичного, пятно застройки 25 кв.м.; строения кирпичного, пятно застройки 21 кв.м.; строения деревянного, пятно застройки 18 кв.м.; парника, пятно застройки 12 кв.м.; строения деревянного, пятно застройки 1 кв.м., прекратить пользование территорией, обеспечив свободный доступ на часть земельного участка с к.н. №.

Присутствующие в судебном заседании представитель истца ФИО2, представитель третьего лица ФИО3, действующие на основании доверенностей, иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с Уставом г. Калининграда предоставление земельных участков на правах, предусмотренных действующим законодательством, относится в компетенции Администрации ГО «Город Калининград».

Согласно ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 29 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ установлено понятие «красные линии». Согласно данному законом определению, красные линии - это линии регулирования застройки, которые отделяют земли общего пользования от земель, которые могут находиться во владении и пользовании отдельных лиц. В границах красных линий могут находиться только линейные объекты общего пользования: общегородские дороги, инженерные коммуникации.

Земельные участки общего пользования не подлежат приватизации и должны быть использованы для удовлетворения общественных потребностей, а поэтому они не могут находиться в пользовании отдельных лиц.

Материалами дела подтверждено, что сотрудниками муниципального земельного контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» были проведены контрольные мероприятия на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 7910 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> предоставленном МКП «Дирекция ландшафтных парков» городского округа «Город Калининград» в постоянное бессрочное пользование с разрешенным использованием – под ландшафтный парк.

В ходе проведения обследования было установлено, что доступ на часть земельного участка с кадастровым номером №, а именно на площадь 1200 кв.м. ограничен ограждением (металлический профиль и металлическая сетка), находящимся в пользовании ФИО1 Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. используется ответчиком без правоустанавливающих документов под размещение следующих объектов:

- здания одноэтажного, пятно застройки 40 кв.м., используемого ответчиком для проживания;

- строения кирпичного, пятно застройки 25 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- строения кирпичного, пятно застройки 21 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- строения деревянного, пятно застройки 18 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- парника, пятно застройки 12 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд;

- строения деревянного, пятно застройки 1 кв.м., используемого ответчиком для хозяйственных нужд.

Из дела видно, что ФИО1 было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать строения и ограждения, установленные без разрешительных документов, прекратить пользование территорией, обеспечить беспрепятственный доступ к участку.

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ МКП «Дирекция ландшафтных парков» в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 30 дней с момента получения претензии освободить самовольно занятую часть земельного участка с к.н. №, площадью 1200 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, демонтировать: здания одноэтажного, пятно застройки 40 кв.м.; строения кирпичного, пятно застройки 25 кв.м.; строения кирпичного. Пятно застройки 21 кв.м.; строения деревянного, пятно застройки 18 кв.м.; парника, пятно застройки 12 кв.м.; строения деревянного, пятно застройки 1 кв.м., прекратить пользование территорией, восстановить земельный участок с к.н. № в прежних границах.

Однако, требование ответчиком ФИО1 исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственниками без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использование состояние, снос зданий, строений и сооружений при самовольном занятии участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правоотношениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что документы, подтверждающие права ответчика на спорный земельный участок отсутствуют, суд полагает, что земельный участок занят последним самовольно, и, следовательно, подлежит освобождению.

Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения дела в суде, спорный участок имеет ограждения, на нем расположены строения, которые ответчику следует демонтировать и вывезти своими силами и за счет собственных средств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 об освобождении самовольно используемой части территории кадастрового квартала, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно используемую часть земельного участка с к.н. №, площадью 1200 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, посредством демонтажа и вывоза составляющих элементов ограждения:

- здания одноэтажного, пятно застройки 40 кв.м.;

- строения кирпичного, пятно застройки 25 кв.м.;

- строения кирпичного, пятно застройки 21 кв.м.;

- строения деревянного, пятно застройки 18 кв.м.;

- парника, пятно застройки 12 кв.м.;

- строения деревянного, пятно застройки 1 кв.м.

Прекратить пользование территорией, обеспечив свободный доступ на часть земельного участка с к.н. №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 г.

Судья: О.В. Ушакова