Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО2 ФИО3 ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка пятнадцать и более лет.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка не изменилась и составляет 1000кв.м. Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес> поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

ФИО1 просит суд установить границы и площадь земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, что будет являться основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № – 1000кв.м.

Истец ФИО1 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, но от главы сельского поселения ФИО6 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации и о принятии решения на усмотрение суда, так как против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Правовые последствия признания иска им судом разъяснены и понятны.

Представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП» Управления Росреестра по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО7 просила рассмотреть дело в их отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель УМС администрации МО Красноармейский район ФИО8 предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.

Исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения уточнения местоположения границ и площади он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка не изменилась и составляет 1000кв.м.Документальная площадь земельного участка и по сведениям ГКН составляет 1000 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет 1000 кв.м.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 Закон №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № граничит:

-по границе:(<адрес>) с землями общего пользования <адрес>, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

-по границе: (<адрес>) с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на государственном кадастровом учете согласованию не подлежит. Однако произвели согласование границы с собственником земельного участка с кадастровым номером № так как, не смотря на то, что земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между ними образуется разрыв, то есть участок с кадастровым номером № стоит с реестровой ошибкой. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат границы земельного участка с кадастровым номером № - (<адрес>). Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости.

-по границе: (<адрес>) с землями государственной неразграниченной собственности, которая согласованию не подлежат.

-по границе: (<адрес>) с земельным участком с кадастровым номером № ответчик ФИО4, который стоит на государственном кадастровом учете и согласованию границ не подлежит.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ№ Управления Росреестра по Краснодарскому краю запрашиваемые документы (сведения о документах) государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, не могут быть представлены по причине: отсутствие землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных.

Таким образом, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документы, подтверждающие существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, поэтому кадастровым инженером подготовлен межевой план для разрешения вопроса в судебном порядке.

Местоположение границ и площадь земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду предоставлен межевой план расположения границ земельного участка с кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимися на протяжении пятнадцати и более лет границам, который подтверждает, что согласование границ земельного участка произведено в соответствии с действующим законодательством. Межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

На основании ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах с учетом признания ответчиками иска исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление СолдатиковаВладимира Александровича к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО2, ФИО3 ФИО4 об установлении факта существования границ земельного участка пятнадцать и более лет- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Установить значение уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, – 1000кв.м.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья