Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Скоробогатовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Балтия» к ФИО1, ФИО2, 3-е лицо- Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия»о взыскании платы за технологическое подключение

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖК Балтия» и Ассоциация содействия развитию жилого комплекса «Балтия» (ранее Некоммерческое партнерство содействия развитию жилого комплекса «Балтия») являются собственниками по 1/2 доли в праве сооружения - газопровод, кадастровый №, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, протяженностью 4 780,0 м, расположенный по адресу: <адрес>, Обушковский с/о, 37-ой км Автомагистрали Москва-Рига, за счет которого обеспечивается поставка газа в бытовых целях жителям жилого комплекса «Балтия».

Указанный газопровод строился для нужд жителей жилого комплекса «Балтия» - членов НП ЖК «Балтия» на основании Соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ между - Обществом и НП ЖК «Балтия» на возмездной основе за счет Общества.

В соответствии с п. 2.2. Соглашения Общество обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории B7-L7 ого комплекса «Балтия» с последующим подключением жителей поселка к указанной газораспределительной сети, а третье лицо обязалось обеспечить предоставление для этих целей земельного участка. Общество отвечало за все финансирование строительства газопровода и привлечение для указанных целей подрядчиков.

Согласно п.п. 2.2.2 и 2.2.3. Соглашения Общество так же является уполномоченным лицом по вопросам подключения жителей поселка к газопроводу и заключению договоров на работы по газификации домовладений жителей поселка.

Газопровод был окончен строительством и введен в эксплуатацию в 2016 <адрес> строительства на дату окончания строительства составила 45 326 390,59 рублей.

По завершении строительства газопровода по состоянию на 01.04.2020г. подключились к нему собственники 37 домовладений, из которых собственники 13 домовладений жилого комплекса «Балтия» подключились к газопроводу без внесения платы за технологическое присоединение к системе газораспределения, в том числе и Ответчик.

По состоянию на 01.04.2020г. затраты Общества на его строительство составили 49 982618,79 рубл. и были покрыты только в сумме 27 715 500, 00 руб., в том числе за счет платы за технологическое присоединение к системе газоснабжения жителей поселка «Балтия», а сумма непокрытых затрат Общества на создание газопровода, с учетом увеличения стоимости строительства, составила 22 267 118, 79 руб.

Право собственности Общества на газопровод в размере 1/2 его доли было зарегистрировано 24.10.2018г. в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от 01.06.2018г. по делу № А41-43590/2017 , в рамках которого рассматривался иск ООО к НП ЖК «Балтия», поскольку, по завершении строительства газопровода партнерство оформило газопровод в свою единоличную собственность, несмотря на то, что его строительство осуществлялось Обществом.

В соответствии с п. 59. Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1314, подключение объектов капитального строительства к сети газораспределения осуществляется на основании договора о подключении.

Согласно п. 60 Правил № по договору о подключении исполнитель обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки (часового расхода газа), указанной в технических условиях, а заявитель обязуется оплатить услуги по подключению (технологическому присоединению).

Согласно п. 26(18) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1021 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации», при определении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям учитываются средства для компенсации расходов газораспределительной организации на строительство объектов газораспределительных сетей от существующих объектов газораспределительных сетей до присоединяемых объектов.

Согласно п. 26(20) указанного Постановления № состав расходов, включаемых в плату за технологическое присоединение, определяется Федеральной антимонопольной службой.

В соответствии с Методическими указания по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям и (или) размеров стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными Приказом ФАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1151/18, с учетом прямых затрат Общества на строительство газопровода и количеством потребителей газа, подключившихся по состоянию на 01.04.2020г., Обществом была определена обоснованная плата за технологическое подключение к газопроводу (газораспределительным сетям).

Согласно Приказа генерального директора Общества № от 30.04.2020г. установлен размер платы за технологическое подключение одного домовладения к газопроводу на 2020г. в размере 1 712 855, 29 рубл. без НДС, НДС не облагается, который распространяется на тех домовладельцев, которые подключились к газопроводу ранее без оплаты.

Указанный размер платы определен в соответствии с Методическими указаниями, с учетом прямых затрат Общества, оставшихся к возмещению на строительство газопровода и количеством потребителей газа, подключившихся по состоянию на 01.04.2020г., в том числе без оплаты ( 22 267 118, 79 руб.:13 домовладельцев = 1 712 855, 29 руб.).

Указанные обстоятельства подтверждены данными бухучета Общества.

Поскольку газопровод строился для газификации жилых домов жителей жилого комплекса «Балтия» и членов НП ЖК «Балтия» в рамках Соглашения с НП ЖК «Балтия», действовавшего в интересах своих членов и жителей жилого комплекса, по завершении его строительства и возмещению всех затрат Общества на его строительство, газопровод переходит в полное владение НП ЖК «Балтия» для дальнейшей его эксплуатации.

Ответчик - ФИО1 является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладений № № А, 6 и 116: земельных участков, жилых домов и нежилого здания школы.

Ответчик не вносил плату за технологическое подключение к газопроводу, созданному другими лицами, но подключился к газопроводу и на настоящий момент, согласно данным АО «Мособлгаз» и Ассоциации ЖК «Балтия» получает для своего индивидуального потребления газ с использованием газопровода, не оплатив плату за технологическое подключение.

В целях получения с Ответчика причитающейся с него платы за технологическое присоединение к газопроводу Общество, по согласованию с Ассоциацией ЖК «Балтия», 01.09.2021г. обращалось к Ответчику с претензией о внесении платы за технологическое присоединение в размере, определенном на 2020г., что составляет сумму в размере 5 138 565, 87 рублей из расчета 1 712 855, 29 руб. за одно домовладение.

До настоящего времени Ответчиком указанная плата не внесена, при том, что Ответчик продолжает пользоваться газопроводом, созданным за счет другого липа в своих личных целях, нарушая права истца.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖК Балтия» за подключение 3 объектов 5 138 565,87 рублей (1 712 855, 29 руб.х3) платы за технологическое присоединение к системе газораспределения ( газопроводу) протяженностью 4 780,0 м, расположенной по адресу: <адрес>, Обушковский с/о, 37-ой км Автомагистрали Москва-Рига, кадастровый №, номер кадастрового квартала 50:08:0060102 и сумму расходов по уплате госпошлины.

Кроме того, общество с ограниченной ответственностью «ЖК Балтия»обратилось с аналогичными требованиями к ФИО2., указали, что ФИО2 является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладения № : земельного участка и жилого дома. Ответчик не вносила плату за технологическое подключение к газопроводу, но решила им воспользоваться в своих личных целях путем подключения к нему без оплаты. Она подключилась к газопроводу и на настоящий момент, согласно данным АО «Мособлгаз» и Ассоциации ЖК «Балтия» получает для своего индивидуального потребления газ с использованием газопровода, не оплатив плату за технологическое подключение.

В целях возмещения причитающейся с нее платы за технологическое присоединение к газопроводу Общество, по согласованию с Ассоциацией ЖК «Балтия», 01.09.2021г., обращалось к Ответчице с требованием (претензией) о внесении платы за технологическое присоединение в размере, определенном на 2020г., что составляет 1 712 855, 29 руб. До настоящего времени указанная сумма расходов Обществу не компенсирована. Поскольку плата за технологическое подключение к газопроводу Ответчицей в размере 1 712 855, 29 руб. не выплачена, просят взыскать в пользу истца указанную сумму.

Определением суда указанные дела объединеиы в одно производство.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков возражала в удовлетворении требований, указав в письменных возражениях, что требования безосновательны, ответчиками указанные суммы были выплачены.

Представитель 3-его лица поддержал требования иска.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, газопровод, кадастровый №, номер кадастрового квартала 50:08:0060102, протяженностью 4 780,0 м, расположенный по адресу: <адрес>, Обушковский с/о, 37-ой км Автомагистрали Москва-Рига, строился для нужд жителей жилого комплекса "Балтия", членов НП ЖК "Балтия" на основании Соглашения о сотрудничестве и совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "ЖК Балтия" и НП ЖК "Балтия" на возмездной основе, в том числе за счет денежных средств членов НП "Балтия", которые оплатили стоимость своей доли расходов по созданию газопровода в целях своего подключения к системе газопровода по завершении его строительства.

По условиям данного Соглашения ООО "ЖК Балтия" обязалось за счет собственных и привлеченных средств проложить газовую распределительную сеть по территории жилого комплекса "Балтия", от своего имени заключить договоры с домовладельцами и застройщиками на подключение к системе газификации, и договоры с подрядчиками на проведение работ по газификации, а НП ЖК "Балтия" обязалось предоставить земельный участок на территории жилого комплекса для проведения работ по газификации жителей жилого комплекса, обеспечить информирование жителей поселка по вопросам газификации, обеспечить сбор документов, необходимых для подключения жителей поселка к системе газификации.

По завершении строительства газопровода НП ЖК "Балтия" оформило газопровод в свою единоличную собственность, когда об этом стало известно ООО "ЖК Балтия", оно обратилось в Арбитражный суда <адрес> с заявлением к НП ЖК "Балтия" о признании права собственности на газопровод, указав, что его строительство осуществлялось Обществом.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд <адрес> рассмотрел дело N А41-43590/2017 и постановил решение, которое явилось основанием государственной регистрации перехода права собственности на ООО "ЖК Балтия" 1/2 доли в праве собственности на газопровод кадастровый №, протяженностью 4780 м, расположенный по адресу: <адрес>, Обушковский с/о, 37-ой км Автомагистрали Москва-Рига.

Согласно выписке из ЕГРН вторым собственником указанного объекта является НП ЖК "Балтия".

В рамках дела N А41-43590/2017, которое рассматривалось Арбитражным судом <адрес>, был установлен размер затрат ООО "ЖК Балтия" на строительство газопровода.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, количество собственников домовладений в жилом комплексе "Балтия", которые используют имущество ООО "ЖК Балтия" и НП ЖК "Балтия" в целях получения газа для своих домовладений, составляет 37, из них приняли участие в финансирования строительства газопровода собственники 24 домовладений, а собственники 13 домовладений участия не принимали.

Все собственники 13 домовладений жилого комплекса "Балтия", которые не участвовали в финансировании строительства газопровода, в настоящий момент подключены в качестве абонентов газораспределительной сети (газопровода).

Ответчики. являются жителями жилого комплекса "Балтия" и собственниками : ФИО1 -домовладений № № А, 6 и 116: земельных участков, жилых домов и нежилого здания школы;

ФИО2 является жителем жилого комплекса «Балтия», собственником домовладения № - земельного участка и жилого дома,

расположенных по адресу: ЖК "Балтия" в районе 37-ой км автомагистрали Москва – Рига.

ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом <адрес> рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к НП ЖК "Балтия" о признании незаконным бездействия в форме уклонения от выдачи согласования на подключение, нечинении препятствий и обязании выдать согласие на подключение к сети газоснабжения земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050427:202 и расположенных на нем объектов недвижимости по адресу: <адрес>, с/пос Обушковское, 37-ой км автомагистрали Москва – Рига, ЖК "Балтия", участок 5а.

Этим же решением суда установлено, что согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ООО»<адрес>» внесло за ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № С1/07-2017 года целевые средства в размере 630 000 рублей за газификацию земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050427:202 и расположенных на нем объектов недвижимости. Решение вступило в законную силу.

Вопрос полного возмещения понесенных затрат на строительство газопровода не являлся предметом указанного судебного разбирательства.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что стоимость строительства газопровода составила 49 982 618, 79 руб, из которых членами НП ЖК "Балтия" произведена оплата в размере 27 715 500 руб., остальная часть затрат общества, оставшихся к возмещению, составляет 22 267 118 руб. 79 коп. По завершению строительства газопровода к нему подключились собственники домовладений в ЖК "Балтия". В настоящий момент собственники 13 домовладений, в числе которых и ответчик, которые не участвовали в финансировании строительства газопровода, подключены в качестве абонентов газораспределительной сети.

С учетом изложенного, поскольку ответчики приняли решение воспользоваться газопроводом, созданным другим лицом, и подключиться к нему, на них подлежит возложению обязанность по оплате доли расходов по строительству газопровода, поскольку, ранее они не принимал участие в финансировании строительства газопровода в полном объеме.

При определении размера суммы расходов на строительство газопровода, суд руководствуется выводами, установленными апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что заявленная истцом ко взысканию сумма 1 712 855 руб. 29 коп., подтверждена имеющимися в деле доказательствами, в частности, Аудиторским заключением ЗАО "Аудиторская компания "Бест-Аудит" о составе расходов на создание газопровода, которое было принято во внимание Арбитражным судом <адрес> при рассмотрении дела N А41-43590/2017 в качестве допустимого доказательства, а также считает, что проценты, начисленные и выплаченные ООО "ЖК Балтия" по договорам займов, заключенных в целях строительства газопровода, относятся к затратам на строительство газопровода, поскольку, отражены в бухгалтерском учете общества и были реально им понесены. Указанная доля расходов в сумме 1 712 855 руб. 29 коп. рассчитана путем деления некомпенсированного остатка затрат ООО "ЖК Балтия" в размере 22 267 118 руб. 79 коп. при строительстве газопровода, на количество пользователей газопровода, не участвовавших в финансировании его строительства, но использующих газопровод в своих личных целях в количестве 13.

Из материалов дела следует, что ответчики, решив воспользоваться газопроводом, созданным другим лицом, используя его в своих личных целях, как имущество других лиц- газопровод, созданное за счет других лиц, в частности истца, подали заявку о подключении (технологическом присоединении)3-ему лицу НП ЖК "Балтия", как собственнику газопровода, таким образом, ответчики приняли на себя обязательство при использовании чужого имущества -газопровода, возместить расходы на его создание.

Рассматривая доводы ответчиков о том, что они частично несли расходы на строительство газопровода, о чем предоставляют доказательства, суд приходит к следующему.

Как указал представитель истца, ответчики (на тот момент супруги), участвовали в финансировании строительства газопровода, по распискам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал ФИО3 (Председателю правления НП ЖК «Балтия» и учредителю Истца) в общей сумме 25 000 дол. США, внес на расчетный счет Истца денежные средства в размере 100 000 руб, и по Договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, №С-1/07-2017 от ДД.ММ.ГГГГ г„ №Б-1/18, №Б-1/18 (1) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «ВНИИПРОМГАЗ», погасил задолженность Истца по Агентскому договору №ЖКБ от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 620 000 руб. (630 000 руб. х 4 = 2 520 000 руб. + 100 000 руб.).

Судом установлено, что согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ООО» Вниипромгаз», произведена оплата на соинвестирование строительства газопровода и подключение к системе газификации Объекта по адресу: <адрес>, ЖК « Балтия», 75 в сумме 630 000 рублей ( т. 2 л.д. 213-215).

Согласно Договору №С-1/07-2017 от ДД.ММ.ГГГГ, произведена оплата соинвестирования строительства газопровода и подключение к системе газификации Объекта по адресу: <адрес>, ЖК « Балтия», уч.6 в сумме 630 000 рублей (т.2 л.д. 216-220).

Согласно договору №Б-1/18, №Б-1/18 (1) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО «ВНИИПРОМГАЗ», произведена оплата задолженности за ООО» ЖК Балтия» в размере 630 000 рублей и 100 000 рублей по газификации объекта по адресу: <адрес>, ЖК « Балтия», уч.5-а.и 630 000 рублей по газификации объекта по адресу: <адрес>, ЖК « Балтия», уч.116 (т. 3 л.д.3-5).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиками частично произведена оплата за подключение к сетям газораспределения истца и с них подлежит взыскания сумма, за минусом произведенной оплаты: с ФИО1 в пользу ООО ЖК Балтия 3 148 565 руб 87 коп ( 5 138 565, 87-630 000х3- 100 000) и ФИО2 1 082 855, 29 рублей ( 1 712 855, 29- 630 000).

Довод ответчиков о том, что дополнительно в счет финансирования подключения передавалась ФИО1 ФИО3 по расписке сумма в размере 25 000 долларов США на финансирование строительства газопровода судом не принимается, поскольку нет достаточных доказательств что денежные средства передавались на строительство газопровода.

На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО ЖК Балтия 3 148 565 руб 87 коп за технологическое подключение к системе газораспределения 4 780 м МО, <адрес>, Обушковский с\о 37 км автомагистрали Москва- Рига кадастровый №::0060102 : 953 и госпошлину в размере 23 940 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО ЖК Балтия сумму 1 082 855, 29 рублей- за технологическое подключение к системе газораспределения 4 780 м МО, <адрес>, Обушковский с\о 37 км автомагистрали Москва- Рига кадастровый №::0060102 : 953 и госпошлину в размере 13 615 руб.

Во взыскании больших сумм- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий:

Решение изготовлено 17.10.2022 года