Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности регистрации прекращения права собственности на строение, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на строение, аннулировании регистрационной записи, регистрации прекращения права собственности, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, о прекращении права собственности регистрации прекращения права собственности на строение

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав о том, что ему на основании свидетельства о праве собственности № от 02.10.2001 принадлежала 1/36 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б. пл, 10,9 кв.м, в т.ч, жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл, 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Согласно постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону № 1791 от 29.10.2004г. жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен силами Администрации города.

Условия договора предоставления квартиры для отселения граждан б/н от 26.05.2004г. стороны выполнили полностью, в связи с чем, был подписан акт приемки-передачи квартиры от 02.08,2004г.

Однако прекращение права собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 от. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно справке № 1226447 от 29.10.2018 из МУПТИиОН, имеются сведения о сносе жилых домов по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> у меня прекращается с момента сноса жилого дома, а именно с 19.07.2005 года.

На основании изложенного, просит суд:

Прекратить право 1/36 Долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, кадастровый номер; №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, лл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6) с 19.07.2005г.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/36 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистра^ кадастра и картографии произвести государственную регистрацию прекращен права собственности 1/36 Долевой собственности Есипенко Алексея Владимирова ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв, литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 2(f кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; cap; литер И, пл. 8,6).

Впоследствии ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, окончательной редакции просил суд:

Прекратить право и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию прекращения права собственности 1/36 долевой собственности ФИО1. Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> с 19.07.2005г.

ФИО2 обратилась со встречным иском, в котом указала о том, что ей на основании свидетельства государственной регистрации права собственности серия № от 04.07.2001, принадлежала 3/6 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Условия договора о компенсации в связи со сносом от 07.10.2004г. стороны выполнили полностью, в связи с чем, мною был подписан отказ от 24.01.2007г., удостоверенный нотариусом ФИО6, реестровый №.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно справке № № от 29.10.2018 из МУПТИиОН, имеются сведения о сносе жилых домов по адресу: <адрес>

На основании изложенного, просит суд:

Прекратить право 3/6 долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р, на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью -169.8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, *пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6) с 19.07.2005г.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. 3/6 ого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью -. 8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч.жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии произвести государственную регистрацию прекращения права собственности 3/6 Долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. жилой дом, кадастровой номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 9.8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м,. ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

ФИО3, ФИО4 также обратились со встречным иском, указали о том, что на основании свидетельства о праве собственности принадлежала по 1/36 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м².

Согласно постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону № 1791 от 29.10.2004г. жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен силами Администрации города. Условия договора предоставления квартиры для отселения граждан б/н от 01.07.2004г. стороны выполнили полностью, в связи с чем был подписан акт приемки-передачи квартиры от 09.08.2004г.

Согласно справке № № от 29.10.2018 из МУПТИиОН, имеются сведения о сносе жилых домов по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> у меня прекращается с момента сноса жилого дома, а именно с 19.07.2005 года (ч. 1 ст. 235 I К РФ).

На основании изложенного, просят суд:

Прекратить право и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО3, ФИО4 на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> с 19.07.2005г.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против удовлетворения встречных требований не возражал.

ФИО2 в судебном заседании не присутствует, извещена, ранее в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

ФИО3, ФИО4 также не присутствуют в судебном заседании, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, извещены. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо «МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов г.Ростова-на-Дону» также извещены, своего представителя не направили. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Согласно выписки их ЕГРН, зарегистрировано право общей долевой собственности на сложносоставной объект недвижимого имущества, кадастровой номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 169,8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м,. ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6) за:

ФИО1 – 1\36 доля

ФИО2 – 3\6 доли

ФИО3 – 1\36 доля

ФИО4, - 1\9 доля.

Постановлением мэра г.Ростова-на-Дону №1791 от 29.10.2014г. для муниципальных нужд изъят, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с целью предоставления МКУ «Департамент строительства г.Ростова-на-Дону» для проектирования и строительства жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения

На основании указанного постановления образован земельный участок, площадью 7527 кв.м., кадастровый номер № с местоположением <адрес> позже земельному участку присвоен адрес <адрес>

Согласно справке № № от 29.10.2018 из МУПТИиОН, зафиксирован снос жилых домов по адресу: <адрес> по состоянию на 19.07.2005г.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлен факт сноса строений, следовательно, учитывая указанную норму гражданского законодательства, а также гибель имущества, следовательно, право общей долевой собственности подлежит прекращению

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, учитывая, что право сторон подлежит прекращению в связи с уничтожением имущество, следовательно, указания на прекращение такого права достаточно для внесения соответствующей записи в ЕГРН, в связи с чем, оснований для аннулирования записей о регистрации прав на объект недвижимости, возложения обязанностей по регистрации прекращения права собственности на Управление Росрееста, учитывая, что такая обязанность возложена на регистрирующий орган положениями №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у суда дополнительно не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в 1\36 доле, ФИО2 в 3\6 доли, ФИО3 в 1\36 доле, ФИО4 в 1\9 доле на объект недвижимого имущества, кадастровой номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м,. ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6.

Указанное решение является основанием для внесения записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 в 1\36 доле, ФИО2 в 3\6 доли, ФИО3 в 1\36 доле, ФИО4 в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.

Председательствующий: