Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипенко Алексея Владимировича к Воляник Ирине Владимировне, Есипенко Виталию Владимировичу, Есипенко Раисе Михайловне о прекращении права собственности регистрации прекращения права собственности на строение, встречному иску Воляник Ирине Владимировне к Есипенко Алексею Владимировичу, Есипенко Виталию Владимировичу, Есипенко Раисе Михайловне о прекращении права собственности на строение, аннулировании регистрационной записи, регистрации прекращения права собственности, встречному иску Есипенко Виталия Владимировича, Есипенко Раисы Михайловны к Есипенко Алексею Владимировичу, Воляник Ирине Владимировне, о прекращении права собственности регистрации прекращения права собственности на строение

УСТАНОВИЛ:

Истец Есипенко А.В. обратился в суд с иском, указав о том, что ему на основании свидетельства о праве собственности № от 02.10.2001 принадлежала 1/36 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б. пл, 10,9 кв.м, в т.ч, жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл, 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Согласно постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону № 1791 от 29.10.2004г. жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен силами Администрации города.

Условия договора предоставления квартиры для отселения граждан б/н от 26.05.2004г. стороны выполнили полностью, в связи с чем, был подписан акт приемки-передачи квартиры от 02.08,2004г.

Однако прекращение права собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 от. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно справке № 1226447 от 29.10.2018 из МУПТИиОН, имеются сведения о сносе жилых домов по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> у меня прекращается с момента сноса жилого дома, а именно с 19.07.2005 года.

На основании изложенного, просит суд:

Прекратить право 1/36 Долевой собственности Есипенко Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, кадастровый номер; №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, лл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6) с 19.07.2005г.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности Есипенко Алексею Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ.р., 1/36 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистра^ кадастра и картографии произвести государственную регистрацию прекращен права собственности 1/36 Долевой собственности Есипенко Алексея Владимирова ДД.ММ.ГГГГ.р., на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м² (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв, литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 2(f кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; cap; литер И, пл. 8,6).

Впоследствии Есипенко А.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, окончательной редакции просил суд:

Прекратить право и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию прекращения права собственности 1/36 долевой собственности Есипенко Алексея. Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ., на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> с 19.07.2005г.

Воляник И.В. обратилась со встречным иском, в котом указала о том, что ей на основании свидетельства государственной регистрации права собственности серия № от 04.07.2001, принадлежала 3/6 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Условия договора о компенсации в связи со сносом от 07.10.2004г. стороны выполнили полностью, в связи с чем, мною был подписан отказ от 24.01.2007г., удостоверенный нотариусом Ляшко Л.В., реестровый №.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно справке № № от 29.10.2018 из МУПТИиОН, имеются сведения о сносе жилых домов по адресу: <адрес>

На основании изложенного, просит суд:

Прекратить право 3/6 долевой собственности Воляник Ирины Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ.р, на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> площадью -169.8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, *пл. 22,7 кв.м, в т.ч. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6) с 19.07.2005г.

Аннулировать из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о принадлежности Воляник Ирине Владимировне ДД.ММ.ГГГГ.р. 3/6 ого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью -. 8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м, в т.ч.жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии произвести государственную регистрацию прекращения права собственности 3/6 Долевой собственности Воляник Ирины Владимировны ДД.ММ.ГГГГ.р. жилой дом, кадастровой номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 9.8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м,. ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6).

Есипенко В.В., Есипенко Р.М. также обратились со встречным иском, указали о том, что на основании свидетельства о праве собственности принадлежала по 1/36 жилого дома, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью - 169.8 м².

Согласно постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону № 1791 от 29.10.2004г. жилой дом по адресу: <адрес>, был снесен силами Администрации города. Условия договора предоставления квартиры для отселения граждан б/н от 01.07.2004г. стороны выполнили полностью, в связи с чем был подписан акт приемки-передачи квартиры от 09.08.2004г.

Согласно справке № № от 29.10.2018 из МУПТИиОН, имеются сведения о сносе жилых домов по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> у меня прекращается с момента сноса жилого дома, а именно с 19.07.2005 года (ч. 1 ст. 235 I К РФ).

На основании изложенного, просят суд:

Прекратить право и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести государственную регистрацию прекращения права собственности Есипенко Виталия Владимировича, Есипенко Раисы Михайловны на жилой дом, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> с 19.07.2005г.

В судебном заседании Есипенко А.В. свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Против удовлетворения встречных требований не возражал.

Воляник И.В. в судебном заседании не присутствует, извещена, ранее в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Есипенко В.В., Есипенко Р.М. также не присутствуют в судебном заседании, направили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, извещены. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо «МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов г.Ростова-на-Дону» также извещены, своего представителя не направили. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Согласно выписки их ЕГРН, зарегистрировано право общей долевой собственности на сложносоставной объект недвижимого имущества, кадастровой номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 169,8 кв.м (Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м,. ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6) за:

Есипенко А.В. – 1\36 доля

Воляник И.В. – 3\6 доли

Есипенко В.В. – 1\36 доля

Есипенко Р.М, - 1\9 доля.

Постановлением мэра г.Ростова-на-Дону №1791 от 29.10.2014г. для муниципальных нужд изъят, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с целью предоставления МКУ «Департамент строительства г.Ростова-на-Дону» для проектирования и строительства жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями многофункционального назначения

На основании указанного постановления образован земельный участок, площадью 7527 кв.м., кадастровый номер № с местоположением <адрес> позже земельному участку присвоен адрес <адрес>

Согласно справке № № от 29.10.2018 из МУПТИиОН, зафиксирован снос жилых домов по адресу: <адрес> по состоянию на 19.07.2005г.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлен факт сноса строений, следовательно, учитывая указанную норму гражданского законодательства, а также гибель имущества, следовательно, право общей долевой собственности подлежит прекращению

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, учитывая, что право сторон подлежит прекращению в связи с уничтожением имущество, следовательно, указания на прекращение такого права достаточно для внесения соответствующей записи в ЕГРН, в связи с чем, оснований для аннулирования записей о регистрации прав на объект недвижимости, возложения обязанностей по регистрации прекращения права собственности на Управление Росрееста, учитывая, что такая обязанность возложена на регистрирующий орган положениями №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», у суда дополнительно не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Есипенко Алексея Владимировича в 1\36 доле, Воляник Ирины Владимировны в 3\6 доли, Есипенко Виталия Владимировича в 1\36 доле, Есипенко Раисы Михайловны в 1\9 доле на объект недвижимого имущества, кадастровой номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, Жилые дома: литер А, пл. 101 кв.м, в т.ч. жилой 62,7 кв.м; литер Б, пл. 10,9 кв.м,. ч. жилой 10,9 кв.м; литер Г, пл. 35,2 кв.м, в т.ч. жилой 26,1 кв.м; литер Ж, пл. 22,7 кв.м, в. жилой 22,7 кв.м. Сарай, литер К, пл.7,7 кв.м; сарай, литер И, пл. 8,6.

Указанное решение является основанием для внесения записи о прекращении права общей долевой собственности Есипенко Алексея Владимировича в 1\36 доле, Воляник Ирины Владимировны в 3\6 доли, Есипенко Виталия Владимировича в 1\36 доле, Есипенко Раисы Михайловны в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 июля 2019 года.

Председательствующий: