Гражданский кодекс часть 1

<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Хаит Т.В., при секретаре Асановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Александра Алексеевича к Фадееву Михаилу Егоровичу о возложении обязанности выполнить систему снегозадержания и водоотведения, уменьшить напуск крыши коридора, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ивлев А.А. обратился в суд с иском к Фадееву М.Е. о возложении обязанности на ответчика Фадеева М.Е. изменить наклон крыши коридора жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с севера на юг, о взыскании расходов по оплате помощи представителя, по оплате госпошлины, указав в обоснование иска, что истцу по праву собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчику Фадееву М.Е. принадлежит смежный земельный участок и жилой дом по <адрес>. Ответчик на принадлежащем ему земельном участке с нарушением градостроительных норм и правил построил коридор по всей длине дома без отступа в один метр от границы его земельного участка. Уклон крыши коридора направлен в сторону земельного участка и жилого дома истца. Крыша дома ответчика не имеет системы снегозадержания и водостоков, в результате чего, все атмосферные осадки, в том числе и снег с крыши дома ответчика попадают на его земельный участок. В течение всех последних зим, снег с крыши жилого дома ответчика неоднократно съезжал на его земельный участок, перекрывая ему доступ к дому. Чтобы пройти в дом ему приходится постоянно выбрасывать снег с участка. В дождливое время года на его земельном участке постоянно стоит вода, что также затрудняет проход к дому. Ответчик отказывается на его обращения об изменении наклона крыши коридора. Просил обязать ответчика Фадеева М.Е. за свой счет в течение 2-х месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, изменить наклон крыши коридора жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> севера на юг, взыскать с ответчика расходы по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В последующем представитель истца Ивлева А.А. - Захарова Н.В. изменила основания исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, поддержала ранее изложенные в иске доводы, кроме того, пояснила, что в настоящий момент на территории РФ действует Свод Правил (Кровли) 17.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП П-26-76*), введенный в действие <ДД.ММ.ГГГГ> года. Данный свод правил был принят взамен СниПП-26-76*- кровли. Согласно п.9.1 указанного СП для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. В соответствии с п.3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1 - 2 этажных зданий, при условии устройств козырьков над входами. Согласно п.9.12 СП «Кровли», на кровлях зданий с уклоном 5% и более и наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или к несущим конструкциям покрытия. Снегозадерживающие устройства устанавливаются на карнизном участке над несущей стеной (0,6 - 1,0 м. от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши. Пунктом 9.14 СП установлено, что для предотвращения образования ледяных пробок и сосулек в водосточной системе кровли, а также скопления снега и наледей в водоотводящих желобах и на карнизном участке, следует предусматривать установку на кровле кабельной системы противообледенения. Имеющийся на крыше коридора ответчика напуск препятствует проезду тележки с сеном к надворным постройкам, чем также нарушаются права собственника.

Просила обязать ответчика Фадеева М.Е. за свой счет, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, уменьшить напуск крыши коридора до 5сантиметров, и выполнить по всей длине кровли жилого дома и коридора, расположенных по адресу: <адрес>, обращенных в сторону земельного участка <№*****> по <адрес>, систему снегозадержания и водоотведения. Взыскать с ответчика Фадеева М.Е. в пользу истца Ивлева А.А. расходы по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты>, оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, составлению доверенности в размере <данные изъяты>, а всего 6400 рублей. В судебном заседании уточнила требования в части уменьшить напуск крыши коридора до <данные изъяты>, согласна со сроком, определенным ответчиком, требования по взысканию расходов по оплате помощи представителя в размере <данные изъяты> просила не рассматривать.

Истец Ивлев А.А., его представитель Ивлева Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Фадеев М.Е. согласен частично с измененными и уточненными требованиями, однако просил предоставить время для выполнения систем снегозадержания и водоотведения, а также для уменьшения напуска крыши коридора до <ДД.ММ.ГГГГ>, поскольку для выполнения данных работ необходимы соответствующие погодные условия, кроме того, он намерен заново покрыть крышу коридора с учетом уменьшения напуска крыши коридора до <данные изъяты>. Ответчик также пояснил, что принадлежащий ему дом вместе с коридором был построен в <ДД.ММ.ГГГГ>, и до настоящего времени находится в прежнем состоянии, что подтверждается соответствующими документами и фотографией. В <ДД.ММ.ГГГГ> он менял лишь крышу дома, других изменений не было. Расстояние между спорными домами было <данные изъяты>, а после строительства ответчиком бокового пристроя к дому расстояние между домами сократилось до <данные изъяты> в результате чего у ответчика возникли имеющиеся неудобства.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно пунктам 45,46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№*****> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как усматривается из материалов дела, истец Ивлев А.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, дубликат от <ДД.ММ.ГГГГ>., выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>, выдано свидетельство <№*****>. Согласно выписке из похозяйственной книги Ивлеву А.А. принадлежит жилой одноэтажный дом, общей площадью <данные изъяты>., год постройки <ДД.ММ.ГГГГ> расположенный по адресу: <адрес>.

Фадеев М.Е. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3414 кв. м., адрес объекта: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, дубликат от <ДД.ММ.ГГГГ> г., выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации №<№*****>, выдано свидетельство <№*****>, а также собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, на основании кадастрового паспорта от <ДД.ММ.ГГГГ> года, выданного ФГУ ЗКП по <адрес>, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ> года, дубликат от <ДД.ММ.ГГГГ>., выданного главой администрации <адрес> сельсовета <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации <№*****>, выдано свидетельство <№*****>. Из кадастрового паспорта указанного жилого дома следует, что год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - <адрес>

В судебном заседании установлено, что имеется нарушение права собственности Ивлева А.А.., выражающееся в сходе атмосферных осадков с крыши коридора <адрес> на принадлежащий истцу земельный участок, которое может быть устранено путем установки водостока и снегозадержания на крыше жилого дома и коридора.

В обоснование заявленных исковых требований представителем истца представлена фототаблица. На фотографиях ( л.д.56-51) видна стена и уклон крыши коридора ответчика Фадеева М.Е., расположенного вдоль границы земельного участка Ивлева А.А.. Также виден снег, который упал с крыши жилого дома и коридора Фадеева М.Е., на земельный участок Ивлева А.А.. Упавший с крыши ответчика Фадеева М.Е. снег лишил истца Ивлева А.А. возможности в полном объеме пользоваться своим земельным участком и двором жилого дома в зимний период <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно п.9.1 указанного СП для удаления воды с кровель предусматривается внутренний или наружный организованный водоотвод. В соответствии с п.3.24 СНиП 31-06 допускается предусматривать неорганизованный водоотвод с крыш 1 - 2 этажных зданий, при условии устройств козырьков над входами.

Согласно п.9.12 СП 17.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП П-26-76) на кровлях зданий с уклоном 5% и более следует предусматривать снегозадерживающие устройства.

Таким образом, в целях устранения нарушения прав Ивлева А.А. на безопасное беспрепятственное использование принадлежащего ему земельного участка, ответчик Фадеев М.Е. должен установить систему снегозадержания и водоотведения по всей длине кровли жилого дома и коридора, расположенных по адресу: <адрес>, обращенных в сторону земельного участка <№*****> по <адрес>, а также уменьшить напуск крыши коридора до <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы по составлению доверенности, подтвержденные соответствующим документом, в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит также взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивлева Александра Алексеевича удовлетворить.

Обязать Фадеева Михаила Егоровича выполнить по всей длине кровли жилого дома и коридора, расположенных по адресу: <адрес>, обращенных в сторону земельного участка <№*****> по <адрес>, систему снегозадержания и водоотведения, уменьшить напуск крыши коридора до <данные изъяты>, установив срок для выполнения до <ДД.ММ.ГГГГ>.

Взыскать с ответчика Фадеева М.Е. в пользу истца Ивлева А.А. расходы оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, составлению доверенности в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья Т.В.Хаит