Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района (далее по тексту - КУМИ и ПР) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 32193 рублей 75 копеек по договору аренды земельного участка и пени в сумме 49081 рубль 20 копеек за просрочку платежа, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ и ПР и ответчицей был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>Г.

На основании пункта 3.8. указанного договора аренды арендатор перечисляет арендную плату поквартально до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Ответчица за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 квартал 2013 года не вносила арендную плату, в связи с чем, за ней возникла задолженность в общей сумме 32193 рублей 75 копеек.

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Саратовской области от 27 ноября 2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» с последующими изменениями.

На заявленную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением оплатить возникшую задолженность по договору аренды в добровольном порядке, ответчица до настоящего момента не ответила.

Кроме того, пунктом 5.2. договора аренды № установлена пеня за неуплату в установленный срок арендной платы в размере 0,1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Согласно чему, на сумму задолженности начислены пени в сумме 49081 рубль 20 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от требований о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с добровольным удовлетворением требований истца. Производство по делу в данной части было прекращено, о чем судом вынесено мотивированное определение.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в оставшейся части, дал объяснения, аналогичные изложенным выше.

Ответчица иск не признала, просила применить последствия пропуска исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 3.8 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор перечисляет арендную плату поквартально до десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Таким образом, срок исковой давности по арендным платежам будет исчисляться с 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Последний платеж за 4 квартал 2010 года должен был быть произведен до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, и заканчивается ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление к ФИО1 было подано в суд истцом ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности. Представитель истца ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявил, пояснив, что доказательств уважительности причин пропуска срока не имеется. Суд также не находит каких - либо оснований для перерыва или приостановления течения указанного срока.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по арендной плате и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 4 квартал 2010 года пропущен, поэтому в удовлетворении иска необходимо отказать.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Карпинская А.В.