Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заулочновой Н.М. к ООО «Лиана НН» о признании права собственности на жилое помещение

У с т а н о в и л:

Заулочнова Н.М. обратилась в суд с иском к ООО «Лиана НН», ГУ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области о признании за ней права собственности на квартиру №** дома №** корпус №** по ул. Ц** г. Нижнего Новгорода. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что между ООО «Лиана НН» (застройщик) и ООО «ВолгаСтройСервис» (инвестор) **.**.** года был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома №** по ул. Ц** г. Нижнего Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство квартиры №**, а ООО «Лиана НН» обязуется передать данную квартиру по окончании строительства инвестору. В свою очередь ООО «ВолгаСтройСервис» на основании договора (без номера) от **.**.** года уступило Заулочнову В.А. права требования на квартиру №** в строящемся доме по ул. Ц** дом №** г. Нижнего Новгорода после сдачи дома в эксплуатацию в установленном порядке, а он принял право требования на указанную квартиру. Заулочнов В.А. на основании договора (без номера) от **.**.** года уступил Заулочновой Н.М. права требования на квартиру №** в строящемся доме по ул. Ц** дом №** г. Нижнего Новгорода после сдачи дома в эксплуатацию в установленном порядке, а она приняла право требования на указанную квартиру.

В настоящее время дом №** по ул. Ц** г. Нижнего Новгорода принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: г. Нижний Новгород ул. Ц** дом №** корпус №**. Истец считает, что приобрел право на вышеуказанную квартиру, так как выполнил обязательства по договору.

**.**.** года определением Сормовского районного суда на основании ходатайства заявителя- ГУ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области освобожден от участия в деле в качестве ответчика и привлечен к его участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Заулочнова Н.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Лиана НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Главное Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, а также представлен отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что между ООО «Лиана НН» (застройщик) и ООО «ВолгаСтройСервис» (инвестор) **.**.** года был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома №** по ул. Ц** г. Нижнего Новгорода, согласно которого инвестор финансирует строительство квартиры №**, а ООО «Лиана НН» обязуется передать данную квартиру по окончании строительства инвестору.

Актом выполненных работ от **.**.** года было подтверждено, что обязательства ООО «ВолгаСтройСервис» по договору об инвестировании строительства жилья от **.**.** года выполнены полностью, финансирование строительства квартиры №** дома №** по ул. Ц** г. Нижнего Новгорода осуществлено в полном объеме.

**.**.** года между ООО «ВолгаСтройСервис» и Заулочновым В.А. был заключен договор уступки права требования (без номера).

На основании указанного договора ООО «ВолгаСтройСервис» уступает права требования на квартиру №** в строящемся доме по ул. Ц** дом №** Г. Нижнего Новгорода после сдачи дома в эксплуатацию в установленном порядке Заулочнову В.А., а Заулочнов В.А. принимает право требования на указанную квартиру с оплатой общей стоимости по договору.

**.**.** года между Заулочновым В.А. и Заулочновой Н.М. был заключен договор уступки права требования (без номера).

На основании указанного договора Заулочнов В.А.уступает права требования на квартиру №** в строящемся доме по ул. Ц** дом №** Г. Нижнего Новгорода после сдачи дома в эксплуатацию в установленном порядке Заулочновой Н.М., а Заулочнова Н.М. принимает право требования на указанную квартиру с оплатой общей стоимости по договору.

Расчет с ООО «ВолгаСтройСервис» был произведен в полном объеме Заулочновым В.А.: **.**.** года оплачено 147 000 рублей,, **.**.** года оплачено 278 000 рублей, **.**.** года оплачено 100 000 рублей, **.**.** года оплачено 19320 рублей, подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. Таким образом, истец обязательства по договору выполнил в полном объеме.

**.**.** года дом №** по ул. Ц** г. Нижнего Новгорода принят в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию №**) и ему распоряжением Администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода №**р от **.**.** года присвоен почтовый адрес: ул. Ц** ул. Ц** дом №** корпус №**.

На основании договора приема - передачи квартиры от **.**.** года ООО «Лиана НН» передало, а Заулочнов В.А. принял спорную квартиру, общей площадью 50,5 кв.м.

На основании договора приема - передачи квартиры от **.**.** года Заулочнов В.А. передал, а Заулочнова Н.М. приняла спорную квартиру, общей площадью 47,6 кв.м, с учетом лоджий -48,8 кв.м., в том числе жилая -27,1 кв.м..

Таким образом, у истца возникло право на спорную квартиру. Тот факт, что между застройщиком ООО «Лиана НН» и Министерством городского имущества и земельных ресурсов по Нижегородской области не урегулированы отношения в части того, какие помещения в указанном построенном доме приходятся на долю Министерства, либо не представлены документы о замене доли денежной компенсацией, не лишает истца права собственности на квартиру.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ООО «Лиана НН» подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 8643 рублей 20 копеек.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заулочновой Н.М. удовлетворить.

Признать за Заулочновой Н.М. право собственности на двухкомнатную квартиру №** дома №** корпус №** по ул. Ц** города Нижнего Новгорода общей площадью 47.6 кв.м., с учетом лоджий площадью 48.8 кв.м., в том числе жилой площадью 27.1 кв.м.

Взыскать с ООО «Лиана НН» государственную пошлину в доход государства в размере 8 643 рубля 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Председательствующий подпись

Решение в законную силу вступило 09 июля 2010 года.

Копия верна.

Судья Сормовского районного

суда Н.Новгорода Соколова И.П.