Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «АктивКапитал Банк», в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», к ООО «Агро-Самара» и Батршину С.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указал, что 13.02.2014 года между банком и ООО «Агро-Самара» заключён договор об открытии кредитной линии, с лимитом в размере 60 000 000 руб., под 15% годовых, сроком возврата кредита до 08.02.2019 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между банком и Батршиным С.Г. 13.02.2014 года заключён договор залога, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств ООО «Агро-Самара», Батршиным С.Г. в залог передано следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 451 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 428 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 435 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 436 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 525 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 868 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 1 050 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 1 050 000 руб.;

- здание, назначение: жилой дом, общая площадь 246 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №, стоимость которого определена соглашением сторон в размере 3 500 000 руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ между АО «АктивКапитал Банк» и ООО «Агро-Самара» заключён договор об открытии кредитной линии, с лимитом в размере 15 000 000 руб. под 20% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Банк исполнил свои обязательства, предоставив денежные средства по договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между банком и Батршиным Г.М. заключён договор поручительства, согласно которому Батршин Г.М. принял на себя солидарную ответственность с заёмщиком за полное исполнение последним обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, банк направил требования об исполнении обязательств в его адрес, однако они оставлены без исполнения.

В соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агро-Самара» обязано уплатить кредитору задолженность по данному кредитному договору в размере 68 577 675 руб. 67 коп., из которых: 52 700 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 8 079 542 руб. 47 коп. - задолженность по процентам; 5 744 300 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 2 053 833 руб. 20 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

В связи с неисполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, банк направил требования об исполнении обязательств в его адрес, а также в адрес Батршина Г.М., как поручителя, однако они оставлены без исполнения.

В настоящее время задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу составляет 19 825 876 руб. 35 коп., из которых: 14 999 984 руб. 70 коп. - задолженность по возврату кредита; 2 595 202 руб. 84 коп. - задолженность по процентам; 1 469 998 руб. 50 коп. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 760 690 руб. 31 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АО «АктивКапитал Банк» признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем, в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», с ООО «Агро-Самара» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп.; взыскать в солидарном порядке в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», с ООО «Агро-Самара» и Батршина Г.М. задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество; взыскать в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», солидарно с ООО «Агро-Самара» и Батршина Г.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с Батршина С.Г. - в размере 6 000 руб.

В последующем представитель истца уточнил требования, просил взыскать в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», с ООО «Агро-Самара» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп.; взыскать в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», с ООО «Агро-Самара» задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество; взыскать в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», с ООО «Агро-Самара» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб., с Батршина С.Г. - в размере 6 000 руб.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск банка удовлетворён частично.

С ООО «Агро-Самара» в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», взыскана задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 68 577 675 руб. 67 коп., из которых: 52 700 000 руб. - задолженность по возврату кредита; 8 079 542 руб. 47 коп. - задолженность по процентам; 5 744 300 руб. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 2 053 833 руб. 20 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

С ООО «Агро-Самара» в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», взыскана задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ об открытии кредитной линии юридическому лицу в размере 19 825 876 руб. 35 коп., из которых: 14 999 984 руб. 70 коп. - задолженность по возврату кредита; 2 595 202 руб. 84 коп. - задолженность по процентам; 1 469 998 руб. 50 коп. - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 760 690 руб. 31 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов.

Обращено взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ№ имущество, принадлежащее на праве собственности Батршину С.Г.:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 447 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 448 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 451 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 560 000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными и приквартирными земельными участками, общей площадью 830 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив Волжский 9, №, кадастровый (или условный) №; реализацию заложенного недвижимого имущества произвести путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 050 000 руб.

С ООО «Агро-Самара» в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Также с Батршина С.Г. в пользу АО «АктивКапитал Банк», в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В судебном заседании при новом рассмотрении представитель истца поддержал уточнённые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Агро-Самара» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Батршин С.Г. и его представитель также в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщик) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Положениями ст.348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «АктивКапитал Банк» и ООО «Агро-Самара» заключён договор об открытии кредитной линии №, с лимитом в размере 60 000 000 руб., под 15% годовых, сроком возврата кредита до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, между банком и Батршиным С.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор залога, согласно которому Батршиным С.Г. в залог передано следующее имущество: